Fontanafredda – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Pordenone province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€175,000
1M
0%
1Y
+16.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €150,000 |
| julio | €149,950 |
| agosto | €150,000 |
| septiembre | €149,950 |
| octubre | €140,000 |
| noviembre | €136,500 |
| diciembre | €140,000 |
| enero | €150,000 |
| febrero | €162,500 |
| marzo | €156,000 |
| abril | €175,000 |
| mayo | €175,000 |
Precio mediano de alquiler
€550
1M
0%
1Y
-50%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €550 |
| mayo | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
--
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€1,460
1M
0%
1Y
-9.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,610 |
| julio | €1,610 |
| agosto | €1,600 |
| septiembre | €1,630 |
| octubre | €1,370 |
| noviembre | €1,230 |
| diciembre | €1,370 |
| enero | €1,360 |
| febrero | €1,410 |
| marzo | €1,300 |
| abril | €1,460 |
| mayo | €1,460 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (0%)
3 dormitorios (13%)
4+ dormitorios (75%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (13%) | 1 listings (13%) |
| 2 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 dormitorios (13%) | 1 listings (13%) |
| 4+ dormitorios (75%) | 6 listings (75%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €1,440 |
| 4+ dormitorios | €1,470 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1440 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2490 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1590 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1480 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,600
1 dormitorio
€6,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €162.4k | €150k |
| julio | -- | -- | €149.9k | €150k |
| agosto | €155k | -- | €162.4k | €145k |
| septiembre | €155k | -- | €149.9k | €145k |
| octubre | -- | -- | €139.9k | €140k |
| noviembre | -- | €88k | €130k | €145k |
| diciembre | -- | -- | €130k | €145k |
| enero | -- | -- | €130k | €162.5k |
| febrero | -- | -- | €130k | €175k |
| marzo | -- | -- | €130k | €165.5k |
| abril | -- | -- | €130k | €176.5k |
| mayo | -- | -- | €130k | €176.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio |
|---|---|
| abril | €550 |
| mayo | €550 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes |
|---|
No hay datos de gráfico disponibles para esta vista.
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €2,230 | €1,500 |
| julio | -- | -- | €1,670 | €1,350 |
| agosto | €1,650 | -- | €1,970 | €1,260 |
| septiembre | €1,650 | -- | €2,000 | €1,260 |
| octubre | -- | -- | €1,740 | €1,260 |
| noviembre | -- | €1,350 | €1,440 | €1,210 |
| diciembre | -- | -- | €1,440 | €1,310 |
| enero | -- | -- | €1,440 | €1,410 |
| febrero | -- | -- | €1,440 | €1,460 |
| marzo | -- | -- | €1,440 | €1,320 |
| abril | -- | -- | €1,440 | €1,470 |
| mayo | -- | -- | €1,440 | €1,470 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 7 | 1 | €175,000 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €550 |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €130,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 6 | -- | €176,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €130,000, Fontanafredda
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Fontanafredda son de €175,000, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Fontanafredda se pagará en 26.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €130,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €176,500, alquiler --.
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