Forano – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Rieti province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€79,500
1M
+6%
1Y
+8.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €69,000 |
| julio | €69,000 |
| agosto | €69,000 |
| septiembre | €75,000 |
| octubre | €75,000 |
| noviembre | €79,000 |
| diciembre | €80,000 |
| enero | €84,500 |
| febrero | €70,000 |
| marzo | €80,000 |
| abril | €75,000 |
| mayo | €79,500 |
Precio mediano de alquiler
€830
1M
+10%
1Y
+31%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €600 |
| julio | €630 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €400 |
| octubre | €580 |
| noviembre | €630 |
| diciembre | €800 |
| enero | €850 |
| febrero | €750 |
| marzo | €630 |
| abril | €750 |
| mayo | €830 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.39%
1M
+25%
1Y
+12.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 10.58% |
| julio | 9.87% |
| agosto | 9.11% |
| septiembre | 8.72% |
| octubre | 9.15% |
| noviembre | 8.88% |
| diciembre | 8.81% |
| enero | 9.81% |
| febrero | 8.36% |
| marzo | 7.59% |
| abril | 9.11% |
| mayo | 11.39% |
Costo por metro cuadrado
€770
1M
-6.3%
1Y
0%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €790 |
| julio | €790 |
| agosto | €720 |
| septiembre | €830 |
| octubre | €910 |
| noviembre | €880 |
| diciembre | €890 |
| enero | €810 |
| febrero | €710 |
| marzo | €820 |
| abril | €820 |
| mayo | €770 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (10%)
3 dormitorios (50%)
4+ dormitorios (40%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (10%) | 2 listings (10%) |
| 3 dormitorios (50%) | 10 listings (50%) |
| 4+ dormitorios (40%) | 8 listings (40%) |
Índice de actividad de ventas
6 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 12.86% |
| 4+ dormitorios | 9.91% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 11.39% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €780 |
| 3 dormitorios | €880 |
| 4+ dormitorios | €910 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1290 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1030 |
| apartamentos de 70-80 m² | 750 |
| apartamentos de 80-90 m² | 810 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1200 |
| apartamentos de 100-110 m² | 720 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1170 |
| apartamentos de 120-130 m² | 790 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1050 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 7 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,960
3 dormitorios
€9,000
4+ dormitorios
€10.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €58k | €69k | €104.5k |
| julio | €58k | €69k | €89k |
| agosto | €58k | €72k | €89k |
| septiembre | €58k | €75k | €94k |
| octubre | €58k | €75k | €109k |
| noviembre | €58k | €69.5k | €104k |
| diciembre | €49k | €75k | €109k |
| enero | €49k | €75k | €104k |
| febrero | €49k | €70k | €109k |
| marzo | €49k | €70k | €109.5k |
| abril | €49k | €70k | €109k |
| mayo | €49k | €70k | €109k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €400 | €680 | -- |
| julio | €400 | -- | €850 |
| agosto | €400 | -- | €800 |
| septiembre | €400 | -- | €800 |
| octubre | €400 | -- | €800 |
| noviembre | €400 | -- | €850 |
| diciembre | -- | -- | €800 |
| enero | -- | -- | €850 |
| febrero | €350 | -- | €800 |
| marzo | €350 | -- | €750 |
| abril | -- | €630 | €900 |
| mayo | -- | €750 | €900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 12.08 | 8.52 | -- |
| julio | 12.08 | -- | 8.73 |
| agosto | 12.08 | -- | 9.27 |
| septiembre | 12.08 | -- | 9.79 |
| octubre | 12.08 | -- | 11.35 |
| noviembre | 12.08 | -- | 10.2 |
| diciembre | -- | -- | 11.35 |
| enero | -- | -- | 10.2 |
| febrero | 11.67 | -- | 11.35 |
| marzo | 11.67 | -- | 12.17 |
| abril | -- | 9.33 | 10.09 |
| mayo | -- | 7.78 | 10.09 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,290 | €860 | €840 |
| julio | €1,290 | €860 | €710 |
| agosto | €1,100 | €780 | €720 |
| septiembre | €1,100 | €830 | €780 |
| octubre | €830 | €940 | €910 |
| noviembre | €730 | €840 | €870 |
| diciembre | €780 | €910 | €910 |
| enero | €780 | €910 | €870 |
| febrero | €780 | €880 | €950 |
| marzo | €780 | €880 | €930 |
| abril | €780 | €880 | €910 |
| mayo | €780 | €880 | €910 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 11.39 % | 18 | 2 | €79,500 | €830 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €49,000 | -- |
3 Habitaciones | 12.86 % | 9 | 1 | €70,000 | €750 |
4+ Habitaciones | 9.91 % | 7 | 1 | €109,000 | €900 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 11.39% y precios de propiedades desde €49,000, Forano
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Forano son de €79,500, mientras que el alquiler mediano es de €830. Esto significa que una propiedad mediana en Forano se pagará en 8.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €49,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 12.86%, precio de venta €70,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 9.91%, precio de venta €109,000, alquiler €900.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?