Framura – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
La Spezia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
18Malo
18 / 100
Potencial de inversión
4Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€280,000
1M
-6.7%
1Y
+40.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €219,500 |
| julio | €282,500 |
| agosto | €255,000 |
| septiembre | €255,000 |
| octubre | €272,500 |
| noviembre | €275,000 |
| diciembre | €282,500 |
| enero | €280,000 |
| febrero | €300,000 |
| marzo | €280,000 |
| abril | €300,000 |
| mayo | €280,000 |
Precio mediano de alquiler
€650
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €700 |
| julio | €670 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.06%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.42% |
| julio | 3.74% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 3.06% |
Costo por metro cuadrado
€2,720
1M
-6.7%
1Y
-1.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,710 |
| julio | €3,490 |
| agosto | €3,570 |
| septiembre | €2,870 |
| octubre | €2,980 |
| noviembre | €3,130 |
| diciembre | €3,090 |
| enero | €2,830 |
| febrero | €3,050 |
| marzo | €2,830 |
| abril | €2,910 |
| mayo | €2,720 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (12%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (59%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (12%) | 2 listings (12%) |
| 3 dormitorios (29%) | 5 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (59%) | 10 listings (59%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 3.06% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 3.06% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,490 |
| 3 dormitorios | €3,040 |
| 4+ dormitorios | €2,450 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4120 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3400 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1900 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2700 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2710 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2050 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2370 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3400 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2570 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,800
3 dormitorios
€7,800
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €270k | €190k | €247k |
| julio | €270k | €215k | €315k |
| agosto | €270k | €190k | €295k |
| septiembre | €270k | €190k | €295k |
| octubre | €259.5k | €215k | €322.5k |
| noviembre | €244k | €269.5k | €350k |
| diciembre | €244k | €240k | €395k |
| enero | €244k | €190k | €372.5k |
| febrero | €244k | €190k | €370k |
| marzo | €239k | €255k | €360k |
| abril | €239k | €255k | €320k |
| mayo | €179.5k | €255k | €305k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| junio | €700 |
| julio | €670 |
| mayo | €650 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| junio | 22.62 |
| julio | 26.74 |
| mayo | 32.69 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €4,150 | €2,680 | €2,350 |
| julio | €4,150 | €3,010 | €3,150 |
| agosto | €4,150 | €2,680 | €3,110 |
| septiembre | €4,150 | €2,680 | €3,060 |
| octubre | €3,990 | €3,260 | €2,970 |
| noviembre | €3,900 | €3,800 | €3,180 |
| diciembre | €3,900 | €3,330 | €3,530 |
| enero | €3,900 | €2,440 | €3,210 |
| febrero | €3,900 | €2,130 | €3,080 |
| marzo | €3,680 | €3,040 | €3,000 |
| abril | €3,680 | €3,040 | €2,670 |
| mayo | €2,490 | €3,040 | €2,450 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 3.06 % | 16 | 1 | €280,000 | €650 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €179,500 | -- |
3 Habitaciones | 3.06 % | 4 | 1 | €255,000 | €650 |
4+ Habitaciones | -- % | 10 | -- | €305,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.06% y precios de propiedades desde €179,500, Framura
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Framura son de €280,000, mientras que el alquiler mediano es de €650. Esto significa que una propiedad mediana en Framura se pagará en 35.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €179,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.06%, precio de venta €255,000, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €305,000, alquiler --.
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