Gaggiano – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€218,500
1M
-3.7%
1Y
-10.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €212,000 |
| julio | €197,500 |
| agosto | €199,000 |
| septiembre | €197,000 |
| octubre | €194,500 |
| noviembre | €222,500 |
| diciembre | €226,000 |
| enero | €222,000 |
| febrero | €230,000 |
| marzo | €229,500 |
| abril | €227,000 |
| mayo | €218,500 |
Precio mediano de alquiler
€720
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €550 |
| octubre | €850 |
| noviembre | €730 |
| diciembre | €550 |
| enero | -- |
| febrero | €900 |
| marzo | €580 |
| abril | €720 |
| mayo | €720 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.93%
1M
-7%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 6.29% |
| octubre | 7.26% |
| noviembre | 7.67% |
| diciembre | 3.89% |
| enero | -- |
| febrero | 7.43% |
| marzo | 5.44% |
| abril | 7.46% |
| mayo | 6.93% |
Costo por metro cuadrado
€2,240
1M
-6.2%
1Y
-16.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,330 |
| julio | €2,170 |
| agosto | €1,990 |
| septiembre | €2,010 |
| octubre | €1,950 |
| noviembre | €2,310 |
| diciembre | €2,380 |
| enero | €2,340 |
| febrero | €2,420 |
| marzo | €2,340 |
| abril | €2,390 |
| mayo | €2,240 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (26%)
3 dormitorios (64%)
4+ dormitorios (8%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 dormitorios (26%) | 10 listings (26%) |
| 3 dormitorios (64%) | 25 listings (64%) |
| 4+ dormitorios (8%) | 3 listings (8%) |
Índice de actividad de ventas
34 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.76% |
| 3 dormitorios | 6.78% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.82% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.44% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,500 |
| 3 dormitorios | €2,270 |
| 4+ dormitorios | €2,770 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3290 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2460 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2540 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2450 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2190 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2390 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2430 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2000 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2140 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2770 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 24 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8 |
| apartamentos de 100-110 m² | 7 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,640
1 dormitorio
€8,640
2 dormitorios
€8,640
3 dormitorios
€15.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €179k | €215k | €298k |
| julio | €139k | €199k | €298k |
| agosto | €144k | €222.5k | €398k |
| septiembre | €116k | €216.5k | €398k |
| octubre | €132k | €218k | €295k |
| noviembre | €125k | €226k | €330k |
| diciembre | €169.5k | €230k | €378k |
| enero | €139k | €232.5k | €307.5k |
| febrero | €135k | €246k | €354k |
| marzo | €135k | €238k | €338.5k |
| abril | €130k | €235k | €378k |
| mayo | €150k | €230k | €360k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| septiembre | €550 | -- | -- |
| octubre | -- | €830 | €850 |
| noviembre | -- | €730 | -- |
| diciembre | -- | €550 | -- |
| febrero | -- | €900 | -- |
| marzo | -- | €580 | -- |
| abril | €720 | €580 | €1,300 |
| mayo | €720 | €720 | €1,300 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| octubre | 13.33 | 21.37 |
| noviembre | 14.37 | -- |
| diciembre | 25.68 | -- |
| febrero | 12.5 | -- |
| marzo | 19.3 | -- |
| abril | 18.58 | 15.06 |
| mayo | 17.36 | 14.74 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €2,470 | €2,390 | €2,380 |
| julio | €2,320 | €2,140 | €2,060 |
| agosto | €2,380 | €2,210 | €2,410 |
| septiembre | €2,130 | €2,190 | €2,410 |
| octubre | €2,220 | €2,180 | €1,790 |
| noviembre | €2,270 | €2,280 | €2,000 |
| diciembre | €2,780 | €2,420 | €2,780 |
| enero | €2,320 | €2,410 | €2,310 |
| febrero | €2,250 | €2,390 | €2,660 |
| marzo | €2,330 | €2,270 | €2,610 |
| abril | €2,260 | €2,330 | €2,910 |
| mayo | €2,500 | €2,270 | €2,770 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.93 % | 34 | 5 | €218,500 | €720 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €720 |
2 Habitaciones | 5.76 % | 7 | 3 | €150,000 | €720 |
3 Habitaciones | 6.78 % | 24 | 1 | €230,000 | €1,300 |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €360,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.93% y precios de propiedades desde €150,000, Gaggiano
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Gaggiano son de €218,500, mientras que el alquiler mediano es de €720. Esto significa que una propiedad mediana en Gaggiano se pagará en 25.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €720.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.76%, precio de venta €150,000, alquiler €720.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.78%, precio de venta €230,000, alquiler €1,300.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €360,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?