Gagliano del Capo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Lecce province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€160,000
1M
-5.6%
1Y
-15.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €180,000 |
| julio | €179,500 |
| agosto | €179,000 |
| septiembre | €179,500 |
| octubre | €179,000 |
| noviembre | €160,000 |
| diciembre | €179,500 |
| enero | €180,000 |
| febrero | €160,000 |
| marzo | €169,500 |
| abril | €169,500 |
| mayo | €160,000 |
Precio mediano de alquiler
€550
1M
0%
1Y
-8.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €600 |
| julio | €600 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €800 |
| enero | €800 |
| febrero | €700 |
| marzo | €600 |
| abril | €550 |
| mayo | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.76%
1M
0%
1Y
+10%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.1% |
| julio | 7.1% |
| agosto | 8.47% |
| septiembre | 8.47% |
| octubre | 8.09% |
| noviembre | 10.11% |
| diciembre | 10.11% |
| enero | 10.27% |
| febrero | 9.44% |
| marzo | 8.28% |
| abril | 7.76% |
| mayo | 7.76% |
Costo por metro cuadrado
€1,000
1M
-2.7%
1Y
-5.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,010 |
| julio | €1,000 |
| agosto | €990 |
| septiembre | €1,010 |
| octubre | €1,020 |
| noviembre | €1,000 |
| diciembre | €1,120 |
| enero | €1,090 |
| febrero | €940 |
| marzo | €1,030 |
| abril | €1,030 |
| mayo | €1,000 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (27%)
100—200m² (31%)
200—300m² (18%)
>300m² (24%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (27%) | 19 listings (27%) |
| 100—200m² (31%) | 22 listings (31%) |
| 200—300m² (18%) | 13 listings (18%) |
| >300m² (24%) | 17 listings (24%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 7.76% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,270 |
| 100—200m² | €1,080 |
| 200—300m² | €850 |
| >300m² | €730 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 13 |
| 100—200m² | 22 |
| 200—300m² | 13 |
| >300m² | 17 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,600
<100m²
€6,600
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €87k | €160k | €260k | €350k |
| julio | €87k | €160k | €220k | €350k |
| agosto | €85k | €147k | €280k | €330k |
| septiembre | €85k | €151k | €265k | €340k |
| octubre | €89k | €151k | €250k | €340k |
| noviembre | €95k | €151k | €235k | €340k |
| diciembre | €95k | €200k | €199.5k | €390k |
| enero | €93.5k | €155k | €199.5k | €390k |
| febrero | €89k | €147k | €179k | €442.5k |
| marzo | €87k | €147k | €220k | €370k |
| abril | €85k | €147k | €205k | €350k |
| mayo | €85k | €146k | €205k | €350k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €500 | €1,000 |
| julio | €500 | €1,000 |
| agosto | €600 | -- |
| septiembre | €600 | -- |
| octubre | €600 | -- |
| noviembre | €800 | -- |
| diciembre | €800 | -- |
| enero | €800 | -- |
| febrero | €700 | -- |
| marzo | €600 | -- |
| abril | €550 | -- |
| mayo | €550 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 14.5 | 13.33 |
| julio | 14.5 | 13.33 |
| agosto | 11.81 | -- |
| septiembre | 11.81 | -- |
| octubre | 12.36 | -- |
| noviembre | 9.9 | -- |
| diciembre | 9.9 | -- |
| enero | 9.74 | -- |
| febrero | 10.6 | -- |
| marzo | 12.08 | -- |
| abril | 12.88 | -- |
| mayo | 12.88 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,200 | €1,060 | €1,080 | €850 |
| julio | €1,200 | €1,060 | €920 | €850 |
| agosto | €1,130 | €980 | €1,170 | €800 |
| septiembre | €1,130 | €1,010 | €1,100 | €820 |
| octubre | €1,190 | €1,010 | €1,040 | €780 |
| noviembre | €1,270 | €1,010 | €980 | €760 |
| diciembre | €1,360 | €1,330 | €830 | €870 |
| enero | €1,360 | €1,150 | €830 | €870 |
| febrero | €1,270 | €1,130 | €750 | €930 |
| marzo | €1,270 | €1,130 | €920 | €780 |
| abril | €1,270 | €1,130 | €850 | €730 |
| mayo | €1,270 | €1,080 | €850 | €730 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.79 % | 15 | 3 | €98,000 | €450 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €15,000 | -- |
2 Habitaciones | 3.4 % | 1 | 2 | €150,000 | €430 |
3 Habitaciones | 7.55 % | 2 | 1 | €79,500 | €500 |
4+ Habitaciones | -- % | 11 | -- | €115,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.79% y precios de propiedades desde €15,000, Gagliano del Capo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Gagliano del Capo son de €98,000, mientras que el alquiler mediano es de €450. Esto significa que una propiedad mediana en Gagliano del Capo se pagará en 18.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €15,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.40%, precio de venta €150,000, alquiler €430.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.55%, precio de venta €79,500, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €115,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?