Gais-Gais – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Bolzano-Bozen province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€510,000
1M
+3%
1Y
+3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €505,000 |
| julio | €505,000 |
| agosto | €495,000 |
| septiembre | €515,000 |
| octubre | €505,000 |
| noviembre | €475,000 |
| diciembre | €470,000 |
| enero | €465,000 |
| febrero | €470,000 |
| marzo | €482,500 |
| abril | €495,000 |
| mayo | €510,000 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €800 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
1.98%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 1.98% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€4,680
1M
+3%
1Y
-2.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,760 |
| julio | €4,760 |
| agosto | €4,810 |
| septiembre | €4,720 |
| octubre | €4,320 |
| noviembre | €4,850 |
| diciembre | €4,800 |
| enero | €6,740 |
| febrero | €5,140 |
| marzo | €4,660 |
| abril | €4,540 |
| mayo | €4,680 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (18%)
3 dormitorios (64%)
4+ dormitorios (18%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (18%) | 2 listings (18%) |
| 3 dormitorios (64%) | 7 listings (64%) |
| 4+ dormitorios (18%) | 2 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
15 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €7,380 |
| 3 dormitorios | €4,540 |
| 4+ dormitorios | €8,260 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7380 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4740 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4540 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4140 |
| apartamentos de 130-140 m² | 8000 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €790k | €480k | €645k |
| julio | -- | €790k | €480k | €585k |
| agosto | -- | €562.5k | €485k | €585k |
| septiembre | -- | €790k | €485k | €585k |
| octubre | -- | -- | €485k | €585k |
| noviembre | -- | €450k | €485k | €585k |
| diciembre | -- | €422.5k | €485k | €495k |
| enero | €299k | €422.5k | €495k | €495k |
| febrero | €299k | €450k | €495k | €1.24M |
| marzo | €299k | €422.5k | €495k | €1.24M |
| abril | -- | €405k | €495k | €1.24M |
| mayo | -- | €480k | €495k | €1.24M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto | 50.52 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €9,290 | €4,530 | €3,820 |
| julio | -- | €9,290 | €4,530 | €3,460 |
| agosto | -- | €7,500 | €4,800 | €3,460 |
| septiembre | -- | €9,290 | €4,690 | €3,450 |
| octubre | -- | -- | €4,690 | €3,450 |
| noviembre | -- | €6,820 | €4,690 | €3,450 |
| diciembre | -- | €6,450 | €4,690 | €2,930 |
| enero | €7,120 | €6,450 | €4,540 | €2,930 |
| febrero | €5,980 | €6,870 | €4,540 | €8,260 |
| marzo | €5,980 | €6,500 | €4,540 | €8,260 |
| abril | -- | €6,230 | €4,540 | €8,260 |
| mayo | -- | €7,380 | €4,540 | €8,260 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 11 | -- | €510,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €480,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 7 | -- | €495,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €1,242,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €480,000, Gais-Gais
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Gais-Gais son de €510,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Gais-Gais se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €480,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €495,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €1,242,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?