Gallese – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Viterbo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€49,000
1M
+4.3%
1Y
-10.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €55,000 |
| julio | €55,000 |
| agosto | €54,900 |
| septiembre | €55,000 |
| octubre | €55,000 |
| noviembre | €55,000 |
| diciembre | €49,000 |
| enero | €49,000 |
| febrero | €49,000 |
| marzo | €49,000 |
| abril | €47,000 |
| mayo | €49,000 |
Precio mediano de alquiler
€400
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €400 |
| julio | €400 |
| agosto | €400 |
| septiembre | €400 |
| octubre | €400 |
| noviembre | €400 |
| diciembre | €400 |
| enero | €400 |
| febrero | €400 |
| marzo | €400 |
| abril | €400 |
| mayo | €400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
29.89%
1M
+24.3%
1Y
+9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 27.43% |
| julio | 27.43% |
| agosto | 19.49% |
| septiembre | 26.67% |
| octubre | 26.67% |
| noviembre | 28.24% |
| diciembre | 26.67% |
| enero | 26.67% |
| febrero | 20.19% |
| marzo | 16.95% |
| abril | 24.06% |
| mayo | 29.89% |
Costo por metro cuadrado
€490
1M
-1%
1Y
-10.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €540 |
| julio | €530 |
| agosto | €540 |
| septiembre | €540 |
| octubre | €550 |
| noviembre | €550 |
| diciembre | €490 |
| enero | €540 |
| febrero | €540 |
| marzo | €540 |
| abril | €490 |
| mayo | €490 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (11%)
3 dormitorios (28%)
4+ dormitorios (61%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (11%) | 2 listings (11%) |
| 3 dormitorios (28%) | 5 listings (28%) |
| 4+ dormitorios (61%) | 11 listings (61%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 36.92% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 22.86% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €340 |
| 3 dormitorios | €560 |
| 4+ dormitorios | €640 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 340 |
| apartamentos de 40-50 m² | 710 |
| apartamentos de 50-60 m² | 380 |
| apartamentos de 60-70 m² | 690 |
| apartamentos de 70-80 m² | 470 |
| apartamentos de 80-90 m² | 810 |
| apartamentos de 90-100 m² | 430 |
| apartamentos de 100-110 m² | 680 |
| apartamentos de 110-120 m² | 650 |
| apartamentos de 120-130 m² | 350 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1020 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€4,800
2 dormitorios
€4,800
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €17.5k | €73k | €60k |
| julio | €17.5k | €73k | €60k |
| agosto | €18k | €56k | €60k |
| septiembre | €18k | €73k | €65k |
| octubre | €18k | €52.5k | €67k |
| noviembre | €17k | €52.5k | €69k |
| diciembre | €18k | €52.5k | €57k |
| enero | €18k | €52.5k | €64k |
| febrero | €18k | €35k | €69k |
| marzo | €18k | €35k | €69k |
| abril | €15.5k | €28k | €69k |
| mayo | €13k | €32k | €69k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €400 | -- |
| julio | €400 | -- |
| agosto | €400 | -- |
| septiembre | €400 | -- |
| octubre | €400 | -- |
| noviembre | €400 | -- |
| diciembre | €400 | -- |
| enero | €400 | -- |
| febrero | €400 | -- |
| marzo | €400 | €400 |
| abril | €400 | -- |
| mayo | €400 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 3.65 | -- |
| julio | 3.65 | -- |
| agosto | 3.75 | -- |
| septiembre | 3.75 | -- |
| octubre | 3.75 | -- |
| noviembre | 3.54 | -- |
| diciembre | 3.75 | -- |
| enero | 3.75 | -- |
| febrero | 3.75 | -- |
| marzo | 3.75 | 7.29 |
| abril | 3.23 | -- |
| mayo | 2.71 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €560 | €910 | €580 |
| julio | €560 | €910 | €560 |
| agosto | €490 | €860 | €560 |
| septiembre | €490 | €910 | €620 |
| octubre | €490 | €840 | €640 |
| noviembre | €540 | €840 | €660 |
| diciembre | €470 | €840 | €530 |
| enero | €470 | €840 | €600 |
| febrero | €470 | €610 | €640 |
| marzo | €470 | €610 | €640 |
| abril | €490 | €620 | €640 |
| mayo | €340 | €560 | €640 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 29.89 % | 17 | 1 | €49,000 | €400 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 36.92 % | 1 | 1 | €13,000 | €400 |
3 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €32,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 11 | -- | €69,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 29.89% y precios de propiedades desde €13,000, Gallese
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Gallese son de €49,000, mientras que el alquiler mediano es de €400. Esto significa que una propiedad mediana en Gallese se pagará en 10.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 36.92%, precio de venta €13,000, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €32,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €69,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?