Gambettola – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Forlì-Cesena province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€267,000
1M
-0.7%
1Y
-17.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €280,000 |
| julio | €302,500 |
| agosto | €270,000 |
| septiembre | €274,500 |
| octubre | €280,000 |
| noviembre | €304,500 |
| diciembre | €304,500 |
| enero | €279,500 |
| febrero | €269,000 |
| marzo | €265,000 |
| abril | €269,000 |
| mayo | €267,000 |
Precio mediano de alquiler
€2,500
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €1,750 |
| septiembre | €1,750 |
| octubre | €1,750 |
| noviembre | €2,500 |
| diciembre | €2,500 |
| enero | €1,200 |
| febrero | €1,850 |
| marzo | €1,520 |
| abril | €2,500 |
| mayo | €2,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.54%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 7.59% |
| septiembre | 7.48% |
| octubre | 7.28% |
| noviembre | 11.54% |
| diciembre | 11.54% |
| enero | 6.66% |
| febrero | 7.72% |
| marzo | 7.64% |
| abril | 11.54% |
| mayo | 11.54% |
Costo por metro cuadrado
€1,680
1M
-1.7%
1Y
-15.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,780 |
| julio | €1,840 |
| agosto | €1,720 |
| septiembre | €1,690 |
| octubre | €1,670 |
| noviembre | €1,810 |
| diciembre | €1,870 |
| enero | €1,720 |
| febrero | €1,600 |
| marzo | €1,370 |
| abril | €1,710 |
| mayo | €1,680 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (9%)
100—200m² (47%)
200—300m² (28%)
>300m² (16%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (9%) | 3 listings (9%) |
| 100—200m² (47%) | 15 listings (47%) |
| 200—300m² (28%) | 9 listings (28%) |
| >300m² (16%) | 5 listings (16%) |
Índice de actividad de ventas
7 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 11.54% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,060 |
| 100—200m² | €2,270 |
| 200—300m² | €1,040 |
| >300m² | €770 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 15 |
| 200—300m² | 8 |
| >300m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€30k
200—300m²
€30k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €163k | €329k | €260k | €340k |
| julio | €163k | €329k | €260k | €340k |
| agosto | €170k | €329k | €260k | €340k |
| septiembre | €170k | €330k | €265k | €340k |
| octubre | €130k | €370k | €265k | €340k |
| noviembre | €130k | €370k | €260k | €310k |
| diciembre | €130k | €385k | €260k | €209.5k |
| enero | €130k | €377.5k | €260k | €260k |
| febrero | €130k | €370k | €260k | €269k |
| marzo | €175k | €329k | €260k | €269k |
| abril | €175k | €339.5k | €260k | €269k |
| mayo | €185k | €340k | €260k | €269k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | €1,000 | €2,500 |
| septiembre | -- | €1,000 | €2,500 |
| octubre | -- | €1,000 | €2,500 |
| noviembre | -- | -- | €2,500 |
| diciembre | -- | -- | €2,500 |
| enero | -- | €1,200 | €1,750 |
| febrero | -- | €1,200 | €2,500 |
| marzo | €550 | -- | €2,500 |
| abril | -- | -- | €2,500 |
| mayo | -- | -- | €2,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | 27.42 | 8.67 |
| septiembre | -- | 27.5 | 8.83 |
| octubre | -- | 30.83 | 8.83 |
| noviembre | -- | -- | 8.67 |
| diciembre | -- | -- | 8.67 |
| enero | -- | 26.22 | 12.38 |
| febrero | -- | 25.69 | 8.67 |
| marzo | 26.76 | -- | 8.67 |
| abril | -- | -- | 8.67 |
| mayo | -- | -- | 8.67 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,630 | €2,220 | €1,040 | €1,070 |
| julio | €1,630 | €2,150 | €1,040 | €1,070 |
| agosto | €2,000 | €2,250 | €1,040 | €1,070 |
| septiembre | €2,000 | €2,260 | €1,060 | €1,070 |
| octubre | €1,300 | €2,420 | €1,060 | €1,070 |
| noviembre | €1,300 | €2,420 | €1,040 | €1,000 |
| diciembre | €1,300 | €2,520 | €1,040 | €640 |
| enero | €1,300 | €2,490 | €1,040 | €770 |
| febrero | €1,300 | €2,470 | €1,040 | €770 |
| marzo | €1,840 | €2,150 | €1,040 | €770 |
| abril | €1,840 | €2,330 | €1,040 | €770 |
| mayo | €2,060 | €2,270 | €1,040 | €770 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 39 | -- | €219,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €134,500 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 11 | -- | €230,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 22 | -- | €232,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €134,500, Gambettola
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Gambettola son de €219,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Gambettola se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €134,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €230,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €232,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?