Gardone Val Trompia – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Brescia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€119,000
1M
+3.5%
1Y
+19.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €105,000 |
| julio | €109,000 |
| agosto | €108,000 |
| septiembre | €109,000 |
| octubre | €112,450 |
| noviembre | €114,900 |
| diciembre | €118,500 |
| enero | €118,500 |
| febrero | €119,900 |
| marzo | €110,450 |
| abril | €115,000 |
| mayo | €119,000 |
Precio mediano de alquiler
€650
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €600 |
| julio | €600 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €550 |
| octubre | €550 |
| noviembre | €580 |
| diciembre | €700 |
| enero | €700 |
| febrero | €520 |
| marzo | €690 |
| abril | -- |
| mayo | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.71%
1M
0%
1Y
-55.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 14.12% |
| julio | 13.09% |
| agosto | 6.87% |
| septiembre | 7.63% |
| octubre | 8.49% |
| noviembre | 6.09% |
| diciembre | 7.06% |
| enero | 6.99% |
| febrero | 8.34% |
| marzo | 6.68% |
| abril | -- |
| mayo | 6.71% |
Costo por metro cuadrado
€1,210
1M
+1.9%
1Y
+13.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,110 |
| julio | €1,150 |
| agosto | €1,140 |
| septiembre | €1,150 |
| octubre | €1,180 |
| noviembre | €1,210 |
| diciembre | €1,190 |
| enero | €1,190 |
| febrero | €1,220 |
| marzo | €1,150 |
| abril | €1,190 |
| mayo | €1,210 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (14%)
3 dormitorios (51%)
4+ dormitorios (33%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 dormitorios (14%) | 7 listings (14%) |
| 3 dormitorios (51%) | 25 listings (51%) |
| 4+ dormitorios (33%) | 16 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
25 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 5.38% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 8.04% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,210 |
| 2 dormitorios | €1,160 |
| 3 dormitorios | €1,220 |
| 4+ dormitorios | €1,210 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1210 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1300 |
| apartamentos de 60-70 m² | 660 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1570 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1140 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1270 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1190 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1300 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1110 |
| apartamentos de 130-140 m² | 900 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1330 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 25 |
| 4+ dormitorios | 15 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,800
4+ dormitorios
€7,800
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €43.1k | €51k | €110k | €110k |
| julio | €43k | €55k | €110k | €110k |
| agosto | €37.7k | €105.5k | €110k | €110k |
| septiembre | €37.7k | €103k | €110k | €120k |
| octubre | €43k | €103k | €116.5k | €125k |
| noviembre | €43k | €87.5k | €116.5k | €127.5k |
| diciembre | €43k | €87.5k | €118k | €127k |
| enero | €43k | €87.5k | €118k | €136.5k |
| febrero | €41.9k | €87.5k | €118k | €145k |
| marzo | €42.4k | €72k | €110k | €147k |
| abril | -- | €65k | €115k | €145k |
| mayo | €31.4k | €72k | €115k | €145k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €600 | -- | -- |
| julio | €600 | -- | -- |
| agosto | €600 | -- | -- |
| septiembre | €550 | -- | -- |
| octubre | €550 | -- | -- |
| noviembre | -- | €600 | €550 |
| diciembre | -- | €700 | -- |
| enero | -- | €700 | -- |
| febrero | €520 | €690 | -- |
| marzo | -- | €690 | -- |
| mayo | -- | -- | €650 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 7.08 | -- | -- |
| julio | 7.64 | -- | -- |
| agosto | 14.65 | -- | -- |
| septiembre | 15.61 | -- | -- |
| octubre | 15.61 | -- | -- |
| noviembre | -- | 16.17 | 19.32 |
| diciembre | -- | 14.05 | -- |
| enero | -- | 14.05 | -- |
| febrero | 14.02 | 14.25 | -- |
| marzo | -- | 13.29 | -- |
| mayo | -- | -- | 18.59 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,870 | €800 | €1,200 | €910 |
| julio | €1,430 | €730 | €1,170 | €980 |
| agosto | €1,640 | €1,510 | €1,160 | €980 |
| septiembre | €1,640 | €1,370 | €1,160 | €1,200 |
| octubre | €1,430 | €1,370 | €1,230 | €980 |
| noviembre | €1,430 | €1,250 | €1,230 | €1,090 |
| diciembre | €1,430 | €1,130 | €1,240 | €1,080 |
| enero | €1,430 | €1,250 | €1,220 | €1,160 |
| febrero | €1,400 | €1,300 | €1,220 | €1,210 |
| marzo | €1,310 | €1,110 | €1,160 | €1,230 |
| abril | -- | €1,050 | €1,210 | €1,210 |
| mayo | €1,210 | €1,160 | €1,220 | €1,210 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.71 % | 48 | 1 | €119,000 | €650 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €31,390 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 7 | -- | €72,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 25 | -- | €115,000 | -- |
4+ Habitaciones | 5.38 % | 15 | 1 | €145,000 | €650 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.71% y precios de propiedades desde €31,390, Gardone Val Trompia
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Gardone Val Trompia son de €119,000, mientras que el alquiler mediano es de €650. Esto significa que una propiedad mediana en Gardone Val Trompia se pagará en 15.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €31,390, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €72,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €115,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.38%, precio de venta €145,000, alquiler €650.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?