Gazzuolo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Mantua province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€82,000
1M
-18%
1Y
+256.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €23,000 |
| julio | €23,000 |
| agosto | -- |
| septiembre | €28,000 |
| octubre | -- |
| noviembre | €40,000 |
| diciembre | €72,500 |
| enero | €80,000 |
| febrero | €82,500 |
| marzo | €72,500 |
| abril | €100,000 |
| mayo | €82,000 |
Precio mediano de alquiler
€480
1M
+5.6%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €450 |
| mayo | €480 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.1%
1M
-12.3%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 12.65% |
| mayo | 11.1% |
Costo por metro cuadrado
€750
1M
-38.1%
1Y
+126.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €330 |
| julio | €330 |
| agosto | -- |
| septiembre | €310 |
| octubre | -- |
| noviembre | €500 |
| diciembre | €750 |
| enero | €730 |
| febrero | €750 |
| marzo | €660 |
| abril | €1,200 |
| mayo | €750 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (9%)
3 dormitorios (55%)
4+ dormitorios (27%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (9%) | 1 listings (9%) |
| 2 dormitorios (9%) | 1 listings (9%) |
| 3 dormitorios (55%) | 6 listings (55%) |
| 4+ dormitorios (27%) | 3 listings (27%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 8.4% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 16.5% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €920 |
| 4+ dormitorios | €750 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1490 |
| apartamentos de 80-90 m² | 490 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 830 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€5,760
1 dormitorio
€4,800
2 dormitorios
€5,400
3 dormitorios
€6,360
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €23k | -- | -- |
| julio | €23k | -- | -- |
| septiembre | -- | €28k | -- |
| noviembre | -- | €40k | -- |
| diciembre | -- | €45k | €100k |
| enero | -- | €45k | €90k |
| febrero | -- | €40k | €92.5k |
| marzo | -- | €40k | €90k |
| abril | -- | €75k | €100k |
| mayo | -- | €75k | €82k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| abril | €400 | €450 | €550 |
| mayo | €400 | €450 | €530 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| abril | 11.36 |
| mayo | 11.9 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €330 | -- | -- |
| julio | €330 | -- | -- |
| septiembre | -- | €310 | -- |
| noviembre | -- | €500 | -- |
| diciembre | -- | €540 | €910 |
| enero | -- | €540 | €810 |
| febrero | -- | €490 | €840 |
| marzo | -- | €490 | €820 |
| abril | -- | €920 | €910 |
| mayo | -- | €920 | €750 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 11.1 % | 7 | 4 | €82,000 | €480 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €400 |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
3 Habitaciones | 8.4 % | 4 | 2 | €75,000 | €530 |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €82,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 11.1% y precios de propiedades desde €75,000, Gazzuolo
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Gazzuolo son de €82,000, mientras que el alquiler mediano es de €480. Esto significa que una propiedad mediana en Gazzuolo se pagará en 14.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.40%, precio de venta €75,000, alquiler €530.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €82,000, alquiler --.
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