Gerenzano – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Varese province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€175,000
1M
-6.9%
1Y
+17.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €158,000 |
| julio | €159,500 |
| agosto | €165,000 |
| septiembre | €160,000 |
| octubre | €161,000 |
| noviembre | €165,000 |
| diciembre | €172,000 |
| enero | €169,000 |
| febrero | €175,000 |
| marzo | €179,000 |
| abril | €188,000 |
| mayo | €175,000 |
Precio mediano de alquiler
€720
1M
+10.8%
1Y
-20%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €880 |
| julio | €750 |
| agosto | €600 |
| septiembre | -- |
| octubre | €650 |
| noviembre | -- |
| diciembre | €730 |
| enero | €650 |
| febrero | €650 |
| marzo | €720 |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.5%
1M
+14.5%
1Y
+6.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.88% |
| julio | 10.11% |
| agosto | 9.28% |
| septiembre | -- |
| octubre | 4.8% |
| noviembre | -- |
| diciembre | 8.34% |
| enero | 7.09% |
| febrero | 7.43% |
| marzo | 8.5% |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€1,920
1M
-2.8%
1Y
+12%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,760 |
| julio | €1,770 |
| agosto | €1,790 |
| septiembre | €1,780 |
| octubre | €1,790 |
| noviembre | €1,830 |
| diciembre | €1,910 |
| enero | €1,880 |
| febrero | €1,940 |
| marzo | €1,880 |
| abril | €1,980 |
| mayo | €1,920 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (61%)
4+ dormitorios (10%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 2 listings (3%) |
| 2 dormitorios (25%) | 15 listings (25%) |
| 3 dormitorios (61%) | 36 listings (61%) |
| 4+ dormitorios (10%) | 6 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
20 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,230 |
| 2 dormitorios | €2,100 |
| 3 dormitorios | €1,930 |
| 4+ dormitorios | €1,510 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1860 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1820 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1430 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1950 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1930 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2180 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2070 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2210 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2170 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1980 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1560 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 15 |
| 3 dormitorios | 36 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 9 |
| apartamentos de 90-100 m² | 9 |
| apartamentos de 100-110 m² | 7 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €71.5k | €90k | €160k | €250k |
| julio | €71.5k | €89k | €175k | €290k |
| agosto | €100k | €87k | €175k | €234.5k |
| septiembre | €65k | €86k | €175k | €235k |
| octubre | €100k | €87k | €165k | €220k |
| noviembre | €49k | €110k | €175k | €217k |
| diciembre | €49k | €100k | €188.5k | €219.5k |
| enero | €49k | €110k | €188k | €230k |
| febrero | -- | €105k | €186.5k | €310k |
| marzo | €45k | €112k | €189k | €270k |
| abril | €55k | €99k | €194k | €277.5k |
| mayo | €57k | €128k | €192.5k | €232.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €500 | -- | €1,250 |
| julio | -- | €750 | -- |
| agosto | -- | €600 | -- |
| octubre | -- | -- | €650 |
| diciembre | -- | €730 | -- |
| enero | -- | €650 | -- |
| febrero | -- | €650 | -- |
| marzo | -- | €720 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 11.92 | -- | 10.67 |
| julio | -- | 9.89 | -- |
| agosto | -- | 12.08 | -- |
| octubre | -- | -- | 21.15 |
| diciembre | -- | 11.49 | -- |
| enero | -- | 14.1 | -- |
| febrero | -- | 13.46 | -- |
| marzo | -- | 12.96 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,350 | €1,500 | €1,680 | €1,590 |
| julio | €1,350 | €1,440 | €1,820 | €1,840 |
| agosto | €1,540 | €1,240 | €1,840 | €1,570 |
| septiembre | €1,310 | €1,320 | €1,840 | €1,500 |
| octubre | €1,540 | €1,450 | €1,830 | €1,400 |
| noviembre | €1,400 | €1,830 | €1,940 | €1,540 |
| diciembre | €1,400 | €1,670 | €1,940 | €1,560 |
| enero | €1,400 | €1,830 | €1,940 | €1,640 |
| febrero | -- | €1,750 | €1,870 | €2,210 |
| marzo | €780 | €1,850 | €1,830 | €1,930 |
| abril | €1,180 | €1,650 | €1,920 | €1,870 |
| mayo | €1,230 | €2,100 | €1,930 | €1,510 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 59 | -- | €175,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €57,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 15 | -- | €128,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 36 | -- | €192,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 6 | -- | €232,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €57,000, Gerenzano
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Gerenzano son de €175,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Gerenzano se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €57,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €128,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €192,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €232,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?