Gessate – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€270,000
1M
+1.2%
1Y
+6.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €252,500 |
| julio | €250,000 |
| agosto | €247,000 |
| septiembre | €247,000 |
| octubre | €247,500 |
| noviembre | €243,000 |
| diciembre | €245,000 |
| enero | €249,000 |
| febrero | €260,000 |
| marzo | €259,000 |
| abril | €266,900 |
| mayo | €270,000 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
-11.1%
1Y
-46.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €750 |
| julio | €750 |
| agosto | €1,100 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €950 |
| noviembre | €880 |
| diciembre | €850 |
| enero | €900 |
| febrero | €850 |
| marzo | €900 |
| abril | €900 |
| mayo | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.05%
1M
-6.5%
1Y
-59.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 9.78% |
| julio | 8.53% |
| agosto | 7.99% |
| septiembre | 8.8% |
| octubre | 7.03% |
| noviembre | 7.39% |
| diciembre | 7.28% |
| enero | 7.59% |
| febrero | 6.77% |
| marzo | 6.74% |
| abril | 5.4% |
| mayo | 5.05% |
Costo por metro cuadrado
€2,700
1M
+4.2%
1Y
+10.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,450 |
| julio | €2,460 |
| agosto | €2,450 |
| septiembre | €2,470 |
| octubre | €2,480 |
| noviembre | €2,450 |
| diciembre | €2,530 |
| enero | €2,410 |
| febrero | €2,600 |
| marzo | €2,590 |
| abril | €2,590 |
| mayo | €2,700 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (31%)
3 dormitorios (47%)
4+ dormitorios (22%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (31%) | 32 listings (31%) |
| 3 dormitorios (47%) | 49 listings (47%) |
| 4+ dormitorios (22%) | 23 listings (22%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
43 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.45% |
| 3 dormitorios | 3.56% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.45% |
| apartamentos de 70-80 m² | 8.26% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.47% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.53% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,770 |
| 3 dormitorios | €2,690 |
| 4+ dormitorios | €2,920 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2330 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2330 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2830 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3330 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2660 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2990 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2620 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3050 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3040 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2810 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2380 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2130 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2330 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 28 |
| 3 dormitorios | 46 |
| 4+ dormitorios | 23 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 11 |
| apartamentos de 90-100 m² | 11 |
| apartamentos de 100-110 m² | 10 |
| apartamentos de 110-120 m² | 13 |
| apartamentos de 120-130 m² | 6 |
| apartamentos de 130-140 m² | 7 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,600
2 dormitorios
€9,960
3 dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €65.5k | €145k | €259k | €310k |
| julio | €65.5k | €140k | €250k | €292.5k |
| agosto | €65.5k | €140k | €247k | €290k |
| septiembre | €65.5k | €140k | €248k | €290k |
| octubre | €88k | €165k | €248k | €295k |
| noviembre | €88k | €150k | €245k | €300k |
| diciembre | €88k | €169k | €247k | €325k |
| enero | €88k | €176.5k | €249k | €317.5k |
| febrero | €88k | €187k | €260k | €335k |
| marzo | €88k | €185k | €285k | €327.5k |
| abril | -- | €181.5k | €288k | €335k |
| mayo | -- | €181.5k | €270k | €394.3k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €750 | €1,500 | €690 | -- |
| julio | €750 | €1,250 | €750 | -- |
| agosto | -- | €1,500 | €690 | -- |
| septiembre | €700 | €1,500 | €690 | -- |
| octubre | €1,000 | €1,200 | €880 | -- |
| noviembre | €750 | €1,080 | €1,000 | -- |
| diciembre | €830 | €900 | €750 | -- |
| enero | €750 | €1,000 | €800 | €1,800 |
| febrero | €850 | €900 | €690 | -- |
| marzo | €930 | €1,200 | €800 | €1,300 |
| abril | -- | €1,200 | €850 | €1,300 |
| mayo | -- | €830 | €800 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 7.28 | 8.06 | 31.28 | -- |
| julio | 7.28 | 9.33 | 27.78 | -- |
| agosto | -- | 7.78 | 29.83 | -- |
| septiembre | 7.8 | 7.78 | 29.95 | -- |
| octubre | 7.33 | 11.46 | 23.48 | -- |
| noviembre | 9.78 | 11.63 | 20.42 | -- |
| diciembre | 8.89 | 15.65 | 27.44 | -- |
| enero | 9.78 | 14.71 | 26.1 | 14.7 |
| febrero | 8.63 | 17.31 | 31.4 | -- |
| marzo | 7.93 | 12.85 | 29.87 | 20.99 |
| abril | -- | 12.6 | 28.24 | 21.47 |
| mayo | -- | 18.33 | 28.13 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,960 | €2,010 | €2,420 | €2,220 |
| julio | €1,960 | €1,920 | €2,500 | €2,120 |
| agosto | €1,960 | €1,940 | €2,470 | €2,120 |
| septiembre | €1,960 | €2,000 | €2,480 | €2,120 |
| octubre | €2,320 | €2,360 | €2,510 | €2,150 |
| noviembre | €2,320 | €2,240 | €2,570 | €2,160 |
| diciembre | €2,320 | €2,350 | €2,510 | €2,340 |
| enero | €2,320 | €2,390 | €2,330 | €2,280 |
| febrero | €2,320 | €2,540 | €2,600 | €2,480 |
| marzo | €2,320 | €2,570 | €2,850 | €2,410 |
| abril | -- | €2,710 | €2,740 | €2,450 |
| mayo | -- | €2,770 | €2,690 | €2,920 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.05 % | 97 | 7 | €270,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.45 % | 28 | 4 | €181,500 | €830 |
3 Habitaciones | 3.56 % | 46 | 3 | €270,000 | €800 |
4+ Habitaciones | -- % | 23 | -- | €394,300 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.05% y precios de propiedades desde €181,500, Gessate
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Gessate son de €270,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Gessate se pagará en 28.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.45%, precio de venta €181,500, alquiler €830.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.56%, precio de venta €270,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €394,300, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?