Ghisalba – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Bergamo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€220,000
1M
0%
1Y
+76%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €125,000 |
| julio | €120,000 |
| agosto | €132,500 |
| septiembre | €140,000 |
| octubre | €157,500 |
| noviembre | €165,000 |
| diciembre | €195,000 |
| enero | €134,000 |
| febrero | €214,600 |
| marzo | €220,000 |
| abril | €220,000 |
| mayo | €220,000 |
Precio mediano de alquiler
€730
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €600 |
| julio | €600 |
| agosto | €580 |
| septiembre | €580 |
| octubre | €580 |
| noviembre | €580 |
| diciembre | €600 |
| enero | €600 |
| febrero | €750 |
| marzo | €750 |
| abril | €730 |
| mayo | €730 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.34%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 12% |
| septiembre | 12% |
| octubre | 8.35% |
| noviembre | 8.92% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 6.81% |
| marzo | 5.8% |
| abril | 5.34% |
| mayo | 5.34% |
Costo por metro cuadrado
€2,080
1M
+4.2%
1Y
+92.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,080 |
| julio | €1,010 |
| agosto | €1,120 |
| septiembre | €1,170 |
| octubre | €1,350 |
| noviembre | €1,410 |
| diciembre | €1,600 |
| enero | €1,050 |
| febrero | €1,860 |
| marzo | €1,910 |
| abril | €1,990 |
| mayo | €2,080 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (11%)
3 dormitorios (26%)
4+ dormitorios (59%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 dormitorios (11%) | 3 listings (11%) |
| 3 dormitorios (26%) | 7 listings (26%) |
| 4+ dormitorios (59%) | 16 listings (59%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 6.05% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 4.64% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,250 |
| 3 dormitorios | €1,850 |
| 4+ dormitorios | €2,100 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1720 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1450 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1400 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2390 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2330 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1910 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3210 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2120 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 16 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,760
1 dormitorio
€7,200
3 dormitorios
€10.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €55k | €125k | €285k |
| julio | -- | €55k | €117.5k | €239k |
| agosto | -- | €55k | €125k | €262k |
| septiembre | -- | €55k | €132.5k | €262k |
| octubre | €59k | €79k | €152.5k | €266k |
| noviembre | -- | €74k | €165k | €257.5k |
| diciembre | €59k | €63k | €195k | €250k |
| enero | -- | €85k | €146.5k | €195k |
| febrero | -- | €95k | €165k | €241.7k |
| marzo | -- | €102k | €161.5k | €241.7k |
| abril | -- | €102k | €168.5k | €241.7k |
| mayo | -- | €99k | €168.5k | €241.7k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | -- |
| julio | -- | -- | -- |
| agosto | -- | €550 | -- |
| septiembre | -- | €550 | -- |
| octubre | -- | €550 | -- |
| noviembre | -- | €550 | -- |
| diciembre | -- | -- | -- |
| enero | -- | -- | -- |
| febrero | €600 | -- | €900 |
| marzo | €600 | -- | €900 |
| abril | €600 | -- | €850 |
| mayo | €600 | -- | €850 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto | 8.33 | -- |
| septiembre | 8.33 | -- |
| octubre | 11.97 | -- |
| noviembre | 11.21 | -- |
| febrero | -- | 15.28 |
| marzo | -- | 14.95 |
| abril | -- | 16.52 |
| mayo | -- | 16.52 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €640 | €1,250 | €2,110 |
| julio | -- | €640 | €1,180 | €1,770 |
| agosto | -- | €640 | €1,250 | €2,040 |
| septiembre | -- | €640 | €1,290 | €2,040 |
| octubre | €1,230 | €990 | €1,380 | €1,950 |
| noviembre | -- | €900 | €1,430 | €2,000 |
| diciembre | €1,230 | €860 | €1,610 | €1,830 |
| enero | -- | €1,090 | €910 | €1,440 |
| febrero | -- | €1,270 | €1,560 | €2,070 |
| marzo | -- | €1,710 | €1,770 | €2,100 |
| abril | -- | €1,710 | €1,850 | €2,100 |
| mayo | -- | €2,250 | €1,850 | €2,100 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.34 % | 25 | 2 | €220,000 | €730 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €600 |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €99,000 | -- |
3 Habitaciones | 6.05 % | 6 | 1 | €168,500 | €850 |
4+ Habitaciones | -- % | 16 | -- | €241,700 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.34% y precios de propiedades desde €99,000, Ghisalba
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ghisalba son de €220,000, mientras que el alquiler mediano es de €730. Esto significa que una propiedad mediana en Ghisalba se pagará en 25.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €99,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.05%, precio de venta €168,500, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €241,700, alquiler --.
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