Giffoni Sei Casali – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €225,000 |
| julio | €230,000 |
| agosto | €230,000 |
| septiembre | €235,000 |
| octubre | €230,000 |
| noviembre | €230,000 |
| diciembre | €230,000 |
| enero | €230,000 |
| febrero | €210,000 |
| marzo | €204,000 |
| abril | €204,000 |
| mayo | €220,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 5.78% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,070 |
| julio | €1,070 |
| agosto | €1,100 |
| septiembre | €1,090 |
| octubre | €1,100 |
| noviembre | €1,100 |
| diciembre | €1,100 |
| enero | €1,050 |
| febrero | €950 |
| marzo | €930 |
| abril | €950 |
| mayo | €1,000 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (13%) | 5 listings (13%) |
| 100—200m² (33%) | 13 listings (33%) |
| 200—300m² (20%) | 8 listings (20%) |
| >300m² (35%) | 14 listings (35%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 5.78% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,710 |
| 100—200m² | €800 |
| 200—300m² | €960 |
| >300m² | €1,010 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 12 |
| 200—300m² | 8 |
| >300m² | 14 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €100k | €158k | €230k | €380k |
| julio | €106k | €158k | €230k | €400k |
| agosto | €106k | €107k | €242.5k | €400k |
| septiembre | €106k | €100k | €242.5k | €420k |
| octubre | €140k | €136.5k | €230k | €395k |
| noviembre | €123.5k | €102.5k | €230k | €450k |
| diciembre | €139k | €102.5k | €230k | €450k |
| enero | €139k | €98k | €210k | €410k |
| febrero | €120k | €102.5k | €210k | €420k |
| marzo | €129.5k | €104k | €204k | €420k |
| abril | €129.5k | €110k | €198k | €400k |
| mayo | €120k | €124.5k | €220k | €410k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| mayo | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| mayo | 17.29 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,110 | €930 | €1,050 | €1,060 |
| julio | €1,150 | €930 | €1,050 | €1,130 |
| agosto | €1,150 | €660 | €1,150 | €1,130 |
| septiembre | €1,150 | €620 | €1,150 | €1,200 |
| octubre | €1,750 | €820 | €1,100 | €1,130 |
| noviembre | €1,540 | €620 | €1,100 | €1,290 |
| diciembre | €1,540 | €660 | €1,100 | €1,290 |
| enero | €1,540 | €650 | €950 | €1,170 |
| febrero | €1,330 | €660 | €950 | €1,200 |
| marzo | €1,620 | €670 | €950 | €1,200 |
| abril | €1,620 | €690 | €900 | €1,050 |
| mayo | €1,710 | €800 | €960 | €1,010 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 40 | -- | €104,500 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 3 | -- | €59,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 8 | -- | €65,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 10 | -- | €126,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 19 | -- | €130,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €59,000, Giffoni Sei Casali
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Giffoni Sei Casali son de €104,500, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Giffoni Sei Casali se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €59,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €65,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €126,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €130,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?