Giffoni Valle Piana – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Salerno province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€95,000
1M
+2.2%
1Y
+14.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €89,000 |
| julio | €80,000 |
| agosto | €80,000 |
| septiembre | €80,000 |
| octubre | €82,500 |
| noviembre | €82,500 |
| diciembre | €78,000 |
| enero | €80,000 |
| febrero | €79,000 |
| marzo | €93,000 |
| abril | €93,000 |
| mayo | €95,000 |
Precio mediano de alquiler
€550
1M
0%
1Y
-8.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €600 |
| julio | €480 |
| agosto | €400 |
| septiembre | €400 |
| octubre | €400 |
| noviembre | €400 |
| diciembre | €400 |
| enero | €400 |
| febrero | €400 |
| marzo | €400 |
| abril | €550 |
| mayo | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.35%
1M
-31.6%
1Y
+0.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.23% |
| julio | 8.76% |
| agosto | 8.05% |
| septiembre | 5.54% |
| octubre | 5.65% |
| noviembre | 5.69% |
| diciembre | 5.84% |
| enero | 5.78% |
| febrero | 5.72% |
| marzo | 5.54% |
| abril | 13.67% |
| mayo | 9.35% |
Costo por metro cuadrado
€950
1M
+3.2%
1Y
+14.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €870 |
| julio | €800 |
| agosto | €820 |
| septiembre | €830 |
| octubre | €830 |
| noviembre | €850 |
| diciembre | €800 |
| enero | €800 |
| febrero | €770 |
| marzo | €910 |
| abril | €920 |
| mayo | €950 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (22%)
3 dormitorios (39%)
4+ dormitorios (35%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 dormitorios (22%) | 12 listings (22%) |
| 3 dormitorios (39%) | 21 listings (39%) |
| 4+ dormitorios (35%) | 19 listings (35%) |
Índice de actividad de ventas
26 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 12.58% |
| 3 dormitorios | 6.27% |
| 4+ dormitorios | 4.91% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 22.15% |
| apartamentos de 60-70 m² | 10.4% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.05% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 8.35% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €810 |
| 3 dormitorios | €830 |
| 4+ dormitorios | €1,130 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1110 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1140 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1170 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1230 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2590 |
| apartamentos de 90-100 m² | 880 |
| apartamentos de 100-110 m² | 860 |
| apartamentos de 110-120 m² | 990 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1130 |
| apartamentos de 130-140 m² | 750 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 11 |
| 3 dormitorios | 20 |
| 4+ dormitorios | 18 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 10 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,600
1 dormitorio
€9,600
2 dormitorios
€7,800
3 dormitorios
€4,800
4+ dormitorios
€6,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €25k | €48k | €78.5k | €125k |
| julio | €25k | €48k | €66k | €125k |
| agosto | €25k | €50.5k | €67k | €125k |
| septiembre | €25k | €50.5k | €66k | €130k |
| octubre | €25k | €53k | €63.5k | €122.5k |
| noviembre | €25k | €54k | €65k | €120k |
| diciembre | €39.5k | €55k | €69.5k | €105k |
| enero | €39.5k | €55k | €67k | €120k |
| febrero | €50k | €55k | €62.5k | €130k |
| marzo | €50k | €58.5k | €67k | €130k |
| abril | €50k | €57.5k | €70k | €125k |
| mayo | -- | €62k | €76.5k | €134.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €600 | €550 |
| julio | €400 | -- | -- | €550 |
| agosto | €400 | -- | -- | €500 |
| septiembre | -- | -- | -- | €400 |
| octubre | -- | -- | -- | €400 |
| noviembre | -- | -- | -- | €400 |
| diciembre | -- | -- | -- | €400 |
| enero | -- | -- | -- | €400 |
| febrero | -- | -- | -- | €400 |
| marzo | -- | -- | -- | €400 |
| abril | €1,200 | -- | -- | €480 |
| mayo | €800 | €650 | €400 | €550 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 10.9 | 18.94 |
| julio | 5.21 | -- | -- | 18.94 |
| agosto | 5.21 | -- | -- | 20.83 |
| septiembre | -- | -- | -- | 27.08 |
| octubre | -- | -- | -- | 25.52 |
| noviembre | -- | -- | -- | 25 |
| diciembre | -- | -- | -- | 21.88 |
| enero | -- | -- | -- | 25 |
| febrero | -- | -- | -- | 27.08 |
| marzo | -- | -- | -- | 27.08 |
| abril | 3.47 | -- | -- | 21.93 |
| mayo | -- | 7.95 | 15.94 | 20.38 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €600 | €800 | €770 | €1,040 |
| julio | €600 | €870 | €670 | €1,040 |
| agosto | €600 | €880 | €730 | €1,040 |
| septiembre | €600 | €810 | €690 | €1,100 |
| octubre | €600 | €830 | €690 | €1,030 |
| noviembre | €600 | €840 | €710 | €1,030 |
| diciembre | €560 | €850 | €760 | €910 |
| enero | €560 | €770 | €710 | €1,000 |
| febrero | €450 | €770 | €660 | €1,080 |
| marzo | €650 | €750 | €670 | €1,070 |
| abril | €450 | €810 | €740 | €1,060 |
| mayo | -- | €810 | €830 | €1,130 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 9.35 % | 49 | 5 | €95,000 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 2 | -- | €800 |
2 Habitaciones | 12.58 % | 11 | 1 | €62,000 | €650 |
3 Habitaciones | 6.27 % | 20 | 1 | €76,500 | €400 |
4+ Habitaciones | 4.91 % | 18 | 1 | €134,500 | €550 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.35% y precios de propiedades desde €62,000, Giffoni Valle Piana
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Giffoni Valle Piana son de €95,000, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Giffoni Valle Piana se pagará en 14.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 12.58%, precio de venta €62,000, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.27%, precio de venta €76,500, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.91%, precio de venta €134,500, alquiler €550.
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