Giussano – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Monza-Brianza province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€185,000
1M
0%
1Y
+6.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €178,500 |
| julio | €178,000 |
| agosto | €165,000 |
| septiembre | €169,000 |
| octubre | €169,500 |
| noviembre | €172,500 |
| diciembre | €178,000 |
| enero | €170,000 |
| febrero | €179,000 |
| marzo | €188,000 |
| abril | €185,000 |
| mayo | €185,000 |
Precio mediano de alquiler
€780
1M
+3.3%
1Y
-13.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €840 |
| julio | €700 |
| agosto | €650 |
| septiembre | €650 |
| octubre | €850 |
| noviembre | €830 |
| diciembre | €700 |
| enero | €700 |
| febrero | €800 |
| marzo | €600 |
| abril | €750 |
| mayo | €780 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.18%
1M
-8%
1Y
+70.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.06% |
| julio | 6.36% |
| agosto | 6.53% |
| septiembre | 6.1% |
| octubre | 5.9% |
| noviembre | 6.52% |
| diciembre | 6.54% |
| enero | 6.22% |
| febrero | 5.79% |
| marzo | 6.43% |
| abril | 6.72% |
| mayo | 6.18% |
Costo por metro cuadrado
€1,950
1M
+1.1%
1Y
+6.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,790 |
| julio | €1,870 |
| agosto | €1,800 |
| septiembre | €1,780 |
| octubre | €1,780 |
| noviembre | €1,820 |
| diciembre | €1,870 |
| enero | €1,790 |
| febrero | €1,880 |
| marzo | €1,980 |
| abril | €1,930 |
| mayo | €1,950 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (26%)
3 dormitorios (47%)
4+ dormitorios (25%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 5 listings (3%) |
| 2 dormitorios (26%) | 41 listings (26%) |
| 3 dormitorios (47%) | 74 listings (47%) |
| 4+ dormitorios (25%) | 39 listings (25%) |
Índice de actividad de ventas
23 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 8.25% |
| 2 dormitorios | 7.41% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 3.56% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 8.4% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.83% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.82% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 3.56% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,360 |
| 2 dormitorios | €2,060 |
| 3 dormitorios | €2,180 |
| 4+ dormitorios | €2,410 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3170 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3170 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2330 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2240 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2250 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1790 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2010 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1810 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2080 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2270 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2710 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2890 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2350 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 38 |
| 3 dormitorios | 74 |
| 4+ dormitorios | 37 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 17 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
| apartamentos de 70-80 m² | 11 |
| apartamentos de 80-90 m² | 23 |
| apartamentos de 90-100 m² | 15 |
| apartamentos de 100-110 m² | 11 |
| apartamentos de 110-120 m² | 15 |
| apartamentos de 120-130 m² | 17 |
| apartamentos de 130-140 m² | 8 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,360
1 dormitorio
€7,800
2 dormitorios
€9,000
4+ dormitorios
€11.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €95k | €130k | €195k | €320k |
| julio | €86.5k | €124k | €195k | €320k |
| agosto | €94k | €135k | €178.5k | €318k |
| septiembre | €94k | €135k | €179k | €319k |
| octubre | €94k | €125k | €185k | €295k |
| noviembre | €94.5k | €130k | €179.5k | €325k |
| diciembre | €94.5k | €135k | €179.5k | €322.5k |
| enero | €94k | €135k | €190k | €320k |
| febrero | €94k | €123k | €197k | €311.5k |
| marzo | €86k | €129k | €199k | €325k |
| abril | €94.5k | €122k | €190k | €299k |
| mayo | €94.5k | €121.5k | €210k | €325k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €580 | €1,100 | -- |
| julio | -- | €700 | €900 | -- |
| agosto | €650 | €660 | -- | -- |
| septiembre | €650 | €580 | €900 | -- |
| octubre | -- | €720 | €900 | -- |
| noviembre | -- | €800 | €1,000 | -- |
| diciembre | -- | €700 | -- | -- |
| enero | -- | €700 | -- | -- |
| febrero | -- | €780 | -- | €800 |
| marzo | €450 | €750 | -- | -- |
| abril | €500 | €830 | -- | -- |
| mayo | €650 | €750 | -- | €970 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 18.68 | 14.77 | -- |
| julio | -- | 14.76 | 18.06 | -- |
| agosto | 12.05 | 17.18 | -- | -- |
| septiembre | 12.05 | 19.4 | 16.57 | -- |
| octubre | -- | 14.57 | 17.13 | -- |
| noviembre | -- | 13.54 | 14.96 | -- |
| diciembre | -- | 16.07 | -- | -- |
| enero | -- | 16.07 | -- | -- |
| febrero | -- | 13.23 | -- | 32.45 |
| marzo | 15.93 | 14.33 | -- | -- |
| abril | 15.75 | 12.32 | -- | -- |
| mayo | 12.12 | 13.5 | -- | 28.07 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,110 | €2,170 | €1,950 | €2,330 |
| julio | €2,220 | €2,070 | €1,960 | €2,290 |
| agosto | €2,350 | €2,250 | €1,880 | €2,260 |
| septiembre | €2,350 | €2,250 | €1,880 | €2,270 |
| octubre | €2,240 | €2,080 | €1,950 | €2,110 |
| noviembre | €2,150 | €2,130 | €1,890 | €2,410 |
| diciembre | €2,150 | €2,210 | €1,890 | €2,390 |
| enero | €2,240 | €2,250 | €2,000 | €2,370 |
| febrero | €2,240 | €2,050 | €2,070 | €2,310 |
| marzo | €2,020 | €2,150 | €2,090 | €2,410 |
| abril | €2,280 | €2,180 | €2,000 | €2,210 |
| mayo | €2,360 | €2,060 | €2,180 | €2,410 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.18 % | 153 | 6 | €185,000 | €780 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 8.25 % | 4 | 1 | €94,500 | €650 |
2 Habitaciones | 7.41 % | 38 | 3 | €121,500 | €750 |
3 Habitaciones | -- % | 74 | -- | €210,000 | -- |
4+ Habitaciones | 3.56 % | 37 | 2 | €325,000 | €970 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.18% y precios de propiedades desde €94,500, Giussano
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Giussano son de €185,000, mientras que el alquiler mediano es de €780. Esto significa que una propiedad mediana en Giussano se pagará en 19.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 8.25%, precio de venta €94,500, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.41%, precio de venta €121,500, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €210,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.56%, precio de venta €325,000, alquiler €970.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?