Gradoli – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Viterbo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€32,000
1M
-4.5%
1Y
-29.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €41,000 |
| julio | €41,000 |
| agosto | €40,000 |
| septiembre | €40,000 |
| octubre | €35,000 |
| noviembre | €37,000 |
| diciembre | €35,000 |
| enero | €37,500 |
| febrero | €35,000 |
| marzo | €33,500 |
| abril | €33,500 |
| mayo | €32,000 |
Precio mediano de alquiler
€500
1M
0%
1Y
+66.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €500 |
| abril | €500 |
| mayo | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
17.53%
1M
+23.7%
1Y
+41.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 14.17% |
| abril | 14.17% |
| mayo | 17.53% |
Costo por metro cuadrado
€430
1M
-1.3%
1Y
-25.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €510 |
| julio | €510 |
| agosto | €500 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €440 |
| noviembre | €460 |
| diciembre | €440 |
| enero | €470 |
| febrero | €450 |
| marzo | €440 |
| abril | €440 |
| mayo | €430 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (37%)
3 dormitorios (21%)
4+ dormitorios (37%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 dormitorios (37%) | 7 listings (37%) |
| 3 dormitorios (21%) | 4 listings (21%) |
| 4+ dormitorios (37%) | 7 listings (37%) |
Índice de actividad de ventas
36 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 17.14% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 17.91% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €500 |
| 2 dormitorios | €470 |
| 3 dormitorios | €580 |
| 4+ dormitorios | €420 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 630 |
| apartamentos de 30-40 m² | 610 |
| apartamentos de 40-50 m² | 470 |
| apartamentos de 50-60 m² | 640 |
| apartamentos de 60-70 m² | 420 |
| apartamentos de 70-80 m² | 610 |
| apartamentos de 80-90 m² | 410 |
| apartamentos de 90-100 m² | 780 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 850 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 580 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 7 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,000
3 dormitorios
€6,000
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €65k | €29k | €55k | €40k |
| julio | €65k | €29k | €53.5k | €41k |
| agosto | €65k | €26.5k | €53.5k | €40k |
| septiembre | €65k | €29k | €50k | €40k |
| octubre | €65k | €24k | €50k | €42k |
| noviembre | €55k | €22.5k | €50k | €42k |
| diciembre | €45k | €19.5k | €50k | €39.5k |
| enero | €45k | €21k | €47k | €40k |
| febrero | €45k | €21k | €45k | €38.5k |
| marzo | €45k | €21k | €45k | €34.5k |
| abril | €45k | €21k | €45k | €34.5k |
| mayo | €55k | €21k | €35k | €37k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| marzo | €500 |
| abril | €500 |
| mayo | €500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| marzo | 7.5 |
| abril | 7.5 |
| mayo | 5.83 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €590 | €450 | €730 | €500 |
| julio | €590 | €450 | €670 | €490 |
| agosto | €590 | €500 | €670 | €480 |
| septiembre | €590 | €450 | €630 | €480 |
| octubre | €590 | €370 | €630 | €510 |
| noviembre | €500 | €350 | €630 | €480 |
| diciembre | €560 | €460 | €630 | €460 |
| enero | €560 | €400 | €590 | €450 |
| febrero | €560 | €400 | €750 | €450 |
| marzo | €560 | €500 | €750 | €400 |
| abril | €560 | €500 | €750 | €400 |
| mayo | €500 | €470 | €580 | €420 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 17.53 % | 18 | 1 | €32,000 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €55,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 7 | -- | €21,000 | -- |
3 Habitaciones | 17.14 % | 3 | 1 | €35,000 | €500 |
4+ Habitaciones | -- % | 7 | -- | €37,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 17.53% y precios de propiedades desde €21,000, Gradoli
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Gradoli son de €32,000, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Gradoli se pagará en 5.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €55,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €21,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 17.14%, precio de venta €35,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €37,000, alquiler --.
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