Graffignano – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Viterbo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€45,000
1M
0%
1Y
-15.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €52,000 |
| julio | €52,000 |
| agosto | €48,000 |
| septiembre | €48,000 |
| octubre | €48,000 |
| noviembre | €45,000 |
| diciembre | €46,500 |
| enero | €48,000 |
| febrero | €50,000 |
| marzo | €45,000 |
| abril | €45,000 |
| mayo | €45,000 |
Precio mediano de alquiler
€350
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €350 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.03%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 9.03% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€420
1M
-5.7%
1Y
-31.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €550 |
| julio | €550 |
| agosto | €550 |
| septiembre | €530 |
| octubre | €550 |
| noviembre | €510 |
| diciembre | €550 |
| enero | €550 |
| febrero | €530 |
| marzo | €450 |
| abril | €450 |
| mayo | €420 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (9%)
3 dormitorios (42%)
4+ dormitorios (48%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (9%) | 3 listings (9%) |
| 3 dormitorios (42%) | 14 listings (42%) |
| 4+ dormitorios (48%) | 16 listings (48%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €750 |
| 3 dormitorios | €450 |
| 4+ dormitorios | €650 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 670 |
| apartamentos de 70-80 m² | 500 |
| apartamentos de 80-90 m² | 530 |
| apartamentos de 90-100 m² | 400 |
| apartamentos de 100-110 m² | 710 |
| apartamentos de 110-120 m² | 410 |
| apartamentos de 120-130 m² | 680 |
| apartamentos de 130-140 m² | 640 |
| apartamentos de 140-150 m² | 640 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 14 |
| 4+ dormitorios | 16 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 7 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €31k | €48k | €56.5k |
| julio | -- | €31k | €46.5k | €58k |
| agosto | -- | €31k | €44k | €56.5k |
| septiembre | -- | €31k | €43.5k | €58k |
| octubre | -- | €35.5k | €42k | €66.5k |
| noviembre | -- | €35.5k | €41.5k | €58k |
| diciembre | -- | €35.5k | €42k | €58k |
| enero | -- | €42.5k | €42k | €63.5k |
| febrero | €29k | €42.5k | €41.5k | €75k |
| marzo | €29k | €42.5k | €42k | €75k |
| abril | -- | €44k | €42k | €72k |
| mayo | -- | €45k | €40k | €72k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| julio | €350 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| julio | 11.07 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €540 | €600 | €570 |
| julio | -- | €540 | €570 | €580 |
| agosto | -- | €540 | €540 | €570 |
| septiembre | -- | €540 | €540 | €580 |
| octubre | -- | €660 | €530 | €670 |
| noviembre | -- | €660 | €500 | €550 |
| diciembre | -- | €660 | €530 | €550 |
| enero | -- | €760 | €510 | €570 |
| febrero | €940 | €760 | €510 | €660 |
| marzo | €940 | €760 | €490 | €660 |
| abril | -- | €730 | €480 | €650 |
| mayo | -- | €750 | €450 | €650 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 33 | -- | €45,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €45,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 14 | -- | €40,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 16 | -- | €72,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €40,000, Graffignano
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Graffignano son de €45,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Graffignano se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €45,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €40,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €72,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?