Grosio – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Sondrio province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€90,000
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €97,500 |
| julio | €97,500 |
| agosto | €99,000 |
| septiembre | €99,000 |
| octubre | €100,000 |
| noviembre | €90,000 |
| diciembre | €90,000 |
| enero | €90,000 |
| febrero | €90,000 |
| marzo | €90,000 |
| abril | €90,000 |
| mayo | €90,000 |
Precio mediano de alquiler
€530
1M
-30%
1Y
+5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €500 |
| julio | €500 |
| agosto | €500 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €580 |
| noviembre | €500 |
| diciembre | €500 |
| enero | €750 |
| febrero | €750 |
| marzo | €550 |
| abril | €750 |
| mayo | €530 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.52%
1M
-1%
1Y
+56.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.45% |
| julio | 5.45% |
| agosto | 6.32% |
| septiembre | 6.32% |
| octubre | 6.21% |
| noviembre | 6.32% |
| diciembre | 6.32% |
| enero | 7.85% |
| febrero | 7.85% |
| marzo | 7.85% |
| abril | 8.61% |
| mayo | 8.52% |
Costo por metro cuadrado
€1,030
1M
0%
1Y
-8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €840 |
| julio | €840 |
| agosto | €830 |
| septiembre | €830 |
| octubre | €870 |
| noviembre | €750 |
| diciembre | €870 |
| enero | €870 |
| febrero | €750 |
| marzo | €750 |
| abril | €1,030 |
| mayo | €1,030 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (8%)
1 dormitorio (15%)
2 dormitorios (0%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (38%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (8%) | 1 listings (8%) |
| 1 dormitorio (15%) | 2 listings (15%) |
| 2 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 dormitorios (38%) | 5 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (38%) | 5 listings (38%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 7.88% |
| 4+ dormitorios | 12% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.32% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €380 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €1,000 |
| 4+ dormitorios | €750 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 380 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1040 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1140 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 850 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,360
Estudio
€5,760
3 dormitorios
€6,360
4+ dormitorios
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €20k | €70k | €110k | €117.5k |
| julio | €20k | €70k | €110k | €117.5k |
| agosto | €20k | -- | €95k | €130k |
| septiembre | €20k | -- | €95k | €130k |
| octubre | €20k | -- | €95k | €130k |
| noviembre | €20k | -- | €95k | €130k |
| diciembre | €20k | -- | €95k | €110k |
| enero | €20k | -- | €95k | €110k |
| febrero | €20k | -- | €95k | €110k |
| marzo | €20k | -- | €95k | €110k |
| abril | €20k | -- | €80k | €100k |
| mayo | €20k | -- | €80k | €100k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €500 | -- |
| julio | -- | €500 | -- |
| agosto | -- | €500 | -- |
| septiembre | -- | €500 | -- |
| octubre | -- | €500 | €650 |
| noviembre | -- | €500 | -- |
| diciembre | -- | €500 | -- |
| enero | -- | €500 | €1,000 |
| febrero | -- | €500 | €1,000 |
| marzo | €550 | €500 | €1,000 |
| abril | -- | €500 | €1,000 |
| mayo | -- | €530 | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 18.33 | -- |
| julio | 18.33 | -- |
| agosto | 15.83 | -- |
| septiembre | 15.83 | -- |
| octubre | 15.83 | 16.67 |
| noviembre | 15.83 | -- |
| diciembre | 15.83 | -- |
| enero | 15.83 | 9.17 |
| febrero | 15.83 | 9.17 |
| marzo | 15.83 | 9.17 |
| abril | 13.33 | 8.33 |
| mayo | 12.7 | 8.33 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €380 | €1,370 | €1,380 | €900 |
| julio | €380 | €1,370 | €1,380 | €900 |
| agosto | €380 | -- | €1,140 | €1,000 |
| septiembre | €380 | -- | €1,140 | €1,000 |
| octubre | €380 | -- | €1,140 | €1,040 |
| noviembre | €380 | -- | €1,140 | €1,000 |
| diciembre | €380 | -- | €1,140 | €850 |
| enero | €380 | -- | €1,140 | €850 |
| febrero | €380 | -- | €1,140 | €850 |
| marzo | €380 | -- | €1,140 | €850 |
| abril | €380 | -- | €1,000 | €750 |
| mayo | €380 | -- | €1,000 | €750 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.52 % | 9 | 4 | €90,000 | €530 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €480 |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €20,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 7.88 % | 3 | 2 | €80,000 | €530 |
4+ Habitaciones | 12 % | 4 | 1 | €100,000 | €1,000 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.52% y precios de propiedades desde €20,000, Grosio
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Grosio son de €90,000, mientras que el alquiler mediano es de €530. Esto significa que una propiedad mediana en Grosio se pagará en 14.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €480.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €20,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.88%, precio de venta €80,000, alquiler €530.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 12.00%, precio de venta €100,000, alquiler €1,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?