Grotte di Castro – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Viterbo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€57,000
1M
0%
1Y
-3.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €56,500 |
| julio | €57,000 |
| agosto | €56,500 |
| septiembre | €50,000 |
| octubre | €49,500 |
| noviembre | €50,000 |
| diciembre | €50,000 |
| enero | €50,000 |
| febrero | €50,000 |
| marzo | €57,000 |
| abril | €57,000 |
| mayo | €57,000 |
Precio mediano de alquiler
€360
1M
-10%
1Y
+2.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €600 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €500 |
| diciembre | €500 |
| enero | €500 |
| febrero | €400 |
| marzo | €400 |
| abril | €400 |
| mayo | €360 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.68%
1M
+21.3%
1Y
+22.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 26.67% |
| septiembre | 26.18% |
| octubre | 21.35% |
| noviembre | 11.29% |
| diciembre | 15.88% |
| enero | 13.98% |
| febrero | 6.5% |
| marzo | 5.91% |
| abril | 6.33% |
| mayo | 7.68% |
Costo por metro cuadrado
€610
1M
0%
1Y
-12.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €610 |
| julio | €700 |
| agosto | €700 |
| septiembre | €620 |
| octubre | €610 |
| noviembre | €570 |
| diciembre | €570 |
| enero | €620 |
| febrero | €570 |
| marzo | €610 |
| abril | €610 |
| mayo | €610 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (12%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (60%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (12%) | 5 listings (12%) |
| 3 dormitorios (29%) | 12 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (60%) | 25 listings (60%) |
Índice de actividad de ventas
3 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 8.64% |
| 4+ dormitorios | 7.5% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.7% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 11.05% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,080 |
| 3 dormitorios | €770 |
| 4+ dormitorios | €550 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1050 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1400 |
| apartamentos de 60-70 m² | 730 |
| apartamentos de 70-80 m² | 540 |
| apartamentos de 80-90 m² | 670 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1640 |
| apartamentos de 100-110 m² | 330 |
| apartamentos de 110-120 m² | 450 |
| apartamentos de 120-130 m² | 820 |
| apartamentos de 130-140 m² | 840 |
| apartamentos de 140-150 m² | 500 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 11 |
| 4+ dormitorios | 23 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€4,320
3 dormitorios
€4,320
4+ dormitorios
€4,560
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €46.5k | €49k | €69k |
| julio | €43k | €49.5k | €73.5k |
| agosto | €24k | €53k | €67k |
| septiembre | €22k | €49k | €65k |
| octubre | €26k | €49.5k | €57k |
| noviembre | €26k | €53k | €57k |
| diciembre | €25k | €50k | €61k |
| enero | €34k | €42k | €61k |
| febrero | €34k | €46k | €68.5k |
| marzo | €25k | €55k | €82.5k |
| abril | €37.5k | €54.5k | €72k |
| mayo | €43k | €50k | €60k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto | €600 | -- | -- | -- |
| septiembre | €600 | -- | -- | -- |
| octubre | €800 | -- | -- | €400 |
| noviembre | €600 | -- | -- | €400 |
| diciembre | -- | €600 | -- | €400 |
| enero | -- | €600 | -- | €400 |
| febrero | -- | -- | -- | €400 |
| marzo | -- | -- | -- | €400 |
| abril | -- | -- | -- | €400 |
| mayo | -- | -- | €360 | €380 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| octubre | -- | -- | 11.88 |
| noviembre | -- | -- | 11.88 |
| diciembre | 3.47 | -- | 12.71 |
| enero | 4.72 | -- | 12.71 |
| febrero | -- | -- | 14.27 |
| marzo | -- | -- | 17.19 |
| abril | -- | -- | 15 |
| mayo | -- | 11.57 | 13.33 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,110 | €650 | €630 |
| julio | €980 | €680 | €650 |
| agosto | €570 | €760 | €580 |
| septiembre | €550 | €700 | €570 |
| octubre | €650 | €710 | €520 |
| noviembre | €650 | €810 | €520 |
| diciembre | €630 | €770 | €580 |
| enero | €850 | €700 | €580 |
| febrero | €850 | €770 | €620 |
| marzo | €630 | €880 | €750 |
| abril | €890 | €870 | €650 |
| mayo | €1,080 | €770 | €550 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.68 % | 39 | 3 | €57,000 | €360 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €43,000 | -- |
3 Habitaciones | 8.64 % | 11 | 1 | €50,000 | €360 |
4+ Habitaciones | 7.5 % | 23 | 2 | €60,000 | €380 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.68% y precios de propiedades desde €43,000, Grotte di Castro
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Grotte di Castro son de €57,000, mientras que el alquiler mediano es de €360. Esto significa que una propiedad mediana en Grotte di Castro se pagará en 13.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €43,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.64%, precio de venta €50,000, alquiler €360.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 7.50%, precio de venta €60,000, alquiler €380.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?