Incisa Scapaccino – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Asti province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€60,000
1M
-26.4%
1Y
+42.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €39,000 |
| julio | €39,000 |
| agosto | €35,450 |
| septiembre | €39,000 |
| octubre | €37,500 |
| noviembre | €48,500 |
| diciembre | €52,000 |
| enero | €52,000 |
| febrero | €75,000 |
| marzo | €52,000 |
| abril | €81,500 |
| mayo | €60,000 |
Precio mediano de alquiler
€400
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €400 |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €350 |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.67%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 16% |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 3.23% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 10.67% |
Costo por metro cuadrado
€600
1M
-26%
1Y
+10%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €510 |
| julio | €510 |
| agosto | €450 |
| septiembre | €510 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €620 |
| diciembre | €550 |
| enero | €550 |
| febrero | €770 |
| marzo | €520 |
| abril | €810 |
| mayo | €600 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (36%)
3 dormitorios (27%)
4+ dormitorios (36%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (36%) | 4 listings (36%) |
| 3 dormitorios (27%) | 3 listings (27%) |
| 4+ dormitorios (36%) | 4 listings (36%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 10.67% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 10.67% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €880 |
| 3 dormitorios | €520 |
| 4+ dormitorios | €900 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 580 |
| apartamentos de 50-60 m² | 880 |
| apartamentos de 60-70 m² | 730 |
| apartamentos de 70-80 m² | 470 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 950 |
| apartamentos de 110-120 m² | 890 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 900 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€4,800
2 dormitorios
€4,800
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €30k | €37k | €77k |
| julio | €30k | €35.5k | €77k |
| agosto | €35k | €31.9k | €89k |
| septiembre | €40k | €31.9k | €89k |
| octubre | €40k | €31.9k | €139.5k |
| noviembre | €40k | €43.5k | €98k |
| diciembre | €40k | €52k | €120k |
| enero | €42.5k | €52k | €109k |
| febrero | €35k | €52k | €130k |
| marzo | €35k | €43.5k | €130k |
| abril | €35k | €73.5k | €114k |
| mayo | €45k | €52k | €114k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €400 | -- |
| febrero | -- | €350 |
| mayo | €400 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 6.25 | -- |
| febrero | -- | 30.95 |
| mayo | 9.38 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €700 | €480 | €730 |
| julio | €700 | €460 | €730 |
| agosto | €670 | €400 | €990 |
| septiembre | €690 | €400 | €990 |
| octubre | €690 | €410 | €1,190 |
| noviembre | €690 | €550 | €890 |
| diciembre | €690 | €550 | €830 |
| enero | €710 | €550 | €850 |
| febrero | €670 | €550 | €1,180 |
| marzo | €670 | €500 | €1,180 |
| abril | €670 | €730 | €900 |
| mayo | €880 | €520 | €900 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 10.67 % | 10 | 1 | €60,000 | €400 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 10.67 % | 3 | 1 | €45,000 | €400 |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €52,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €114,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.67% y precios de propiedades desde €45,000, Incisa Scapaccino
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Incisa Scapaccino son de €60,000, mientras que el alquiler mediano es de €400. Esto significa que una propiedad mediana en Incisa Scapaccino se pagará en 12.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 10.67%, precio de venta €45,000, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €52,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €114,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?