Ischitella – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Foggia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€65,000
1M
-0.8%
1Y
+8.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €61,200 |
| julio | €65,000 |
| agosto | €70,000 |
| septiembre | €70,000 |
| octubre | €67,500 |
| noviembre | €66,000 |
| diciembre | €67,000 |
| enero | €66,000 |
| febrero | €66,000 |
| marzo | €66,000 |
| abril | €65,500 |
| mayo | €65,000 |
Precio mediano de alquiler
€350
1M
0%
1Y
-12.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €400 |
| julio | €380 |
| agosto | €400 |
| septiembre | €400 |
| octubre | €400 |
| noviembre | €380 |
| diciembre | €380 |
| enero | €350 |
| febrero | €350 |
| marzo | €350 |
| abril | €350 |
| mayo | €350 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.46%
1M
+16.2%
1Y
-45.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 21.82% |
| julio | 13.79% |
| agosto | 12.01% |
| septiembre | 12.13% |
| octubre | 11.09% |
| noviembre | 13.8% |
| diciembre | 13.8% |
| enero | 12.06% |
| febrero | 14.85% |
| marzo | 9.95% |
| abril | 9.87% |
| mayo | 11.46% |
Costo por metro cuadrado
€930
1M
+9.2%
1Y
+16.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €820 |
| julio | €870 |
| agosto | €930 |
| septiembre | €930 |
| octubre | €880 |
| noviembre | €830 |
| diciembre | €890 |
| enero | €840 |
| febrero | €880 |
| marzo | €860 |
| abril | €850 |
| mayo | €930 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (2%)
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (13%)
3 dormitorios (46%)
4+ dormitorios (28%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (2%) | 1 listings (2%) |
| 1 dormitorio (11%) | 5 listings (11%) |
| 2 dormitorios (13%) | 6 listings (13%) |
| 3 dormitorios (46%) | 21 listings (46%) |
| 4+ dormitorios (28%) | 13 listings (28%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 15.25% |
| 2 dormitorios | 16% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 5.87% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 12.4% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.86% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €500 |
| 1 dormitorio | €760 |
| 2 dormitorios | €570 |
| 3 dormitorios | €1,000 |
| 4+ dormitorios | €670 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 620 |
| apartamentos de 30-40 m² | 660 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1240 |
| apartamentos de 50-60 m² | 570 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1060 |
| apartamentos de 70-80 m² | 760 |
| apartamentos de 80-90 m² | 790 |
| apartamentos de 90-100 m² | 740 |
| apartamentos de 100-110 m² | 780 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1040 |
| apartamentos de 120-130 m² | 570 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 21 |
| 4+ dormitorios | 12 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€4,200
1 dormitorio
€3,240
2 dormitorios
€4,800
4+ dormitorios
€4,200
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €29k | €22k | €63.1k | €71.5k |
| julio | €25k | €22k | €65k | €73k |
| agosto | €25k | €22k | €67.5k | €73k |
| septiembre | €25k | €21k | €67.5k | €73k |
| octubre | €25k | €20k | €65k | €73k |
| noviembre | €25k | €18k | €63k | €73k |
| diciembre | €25k | €18k | €63k | €73k |
| enero | €31k | €19k | €63k | €73k |
| febrero | €31k | €19k | €65k | €69k |
| marzo | €30k | €44.5k | €65k | €69k |
| abril | €30k | €50k | €65.5k | €70k |
| mayo | €21.3k | €30k | €70k | €71.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €400 | -- | -- |
| julio | -- | €400 | -- | €350 |
| agosto | -- | €400 | €600 | €350 |
| septiembre | -- | €400 | €600 | €350 |
| octubre | -- | €400 | €600 | €350 |
| noviembre | -- | €400 | -- | €350 |
| diciembre | -- | €400 | -- | €350 |
| enero | €270 | €400 | -- | €350 |
| febrero | €270 | €380 | -- | -- |
| marzo | €270 | €400 | -- | €350 |
| abril | €270 | €400 | -- | €350 |
| mayo | €270 | €400 | -- | €350 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 4.58 | -- | -- |
| julio | -- | 4.58 | -- | 17.38 |
| agosto | -- | 4.58 | 9.38 | 17.38 |
| septiembre | -- | 4.38 | 9.38 | 17.38 |
| octubre | -- | 4.17 | 9.03 | 17.38 |
| noviembre | -- | 3.75 | -- | 17.38 |
| diciembre | -- | 3.75 | -- | 17.38 |
| enero | 9.57 | 3.96 | -- | 17.38 |
| febrero | 9.57 | 4.22 | -- | -- |
| marzo | 9.26 | 9.27 | -- | 16.43 |
| abril | 9.26 | 10.42 | -- | 16.67 |
| mayo | 6.56 | 6.25 | -- | 17.02 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €730 | €550 | €870 | €720 |
| julio | €810 | €550 | €870 | €730 |
| agosto | €810 | €550 | €900 | €740 |
| septiembre | €810 | €530 | €900 | €730 |
| octubre | €810 | €510 | €870 | €680 |
| noviembre | €810 | €460 | €890 | €730 |
| diciembre | €810 | €460 | €900 | €730 |
| enero | €750 | €480 | €900 | €740 |
| febrero | €750 | €480 | €930 | €700 |
| marzo | €720 | €710 | €930 | €700 |
| abril | €720 | €1,000 | €940 | €670 |
| mayo | €760 | €570 | €1,000 | €670 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 11.46 % | 43 | 3 | €65,000 | €350 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €15,000 | -- |
1 Habitación | 15.25 % | 4 | 1 | €21,250 | €270 |
2 Habitaciones | 16 % | 5 | 1 | €30,000 | €400 |
3 Habitaciones | -- % | 21 | -- | €70,000 | -- |
4+ Habitaciones | 5.87 % | 12 | 1 | €71,500 | €350 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 11.46% y precios de propiedades desde €15,000, Ischitella
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Ischitella son de €65,000, mientras que el alquiler mediano es de €350. Esto significa que una propiedad mediana en Ischitella se pagará en 15.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €15,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 15.25%, precio de venta €21,250, alquiler €270.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 16.00%, precio de venta €30,000, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €70,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.87%, precio de venta €71,500, alquiler €350.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?