Ispani – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Salerno province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
18Malo
18 / 100
Potencial de inversión
4Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€240,000
1M
+26.3%
1Y
+65.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €145,000 |
| julio | €149,000 |
| agosto | €142,500 |
| septiembre | €142,500 |
| octubre | €145,000 |
| noviembre | €165,000 |
| diciembre | €155,000 |
| enero | €145,000 |
| febrero | €155,000 |
| marzo | €165,000 |
| abril | €190,000 |
| mayo | €240,000 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
0%
1Y
+14.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €530 |
| julio | €530 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €600 |
| enero | €600 |
| febrero | €600 |
| marzo | €600 |
| abril | €600 |
| mayo | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3%
1M
-44.5%
1Y
-59%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.44% |
| julio | 7.44% |
| agosto | 12.2% |
| septiembre | 12.2% |
| octubre | 12.2% |
| noviembre | -- |
| diciembre | 12.2% |
| enero | 12.2% |
| febrero | 12.2% |
| marzo | 5.41% |
| abril | 5.41% |
| mayo | 3% |
Costo por metro cuadrado
€1,850
1M
-32%
1Y
+11.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,150 |
| julio | €2,210 |
| agosto | €1,450 |
| septiembre | €1,450 |
| octubre | €2,040 |
| noviembre | €2,200 |
| diciembre | €2,180 |
| enero | €2,160 |
| febrero | €2,180 |
| marzo | €2,460 |
| abril | €2,710 |
| mayo | €1,850 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (67%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (33%) | 2 listings (33%) |
| 3 dormitorios (67%) | 4 listings (67%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
33 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 3% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,000 |
| 3 dormitorios | €1,500 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2330 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3000 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1920 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,200
2 dormitorios
€7,200
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €59k | €201.5k | €125k |
| julio | €59k | €201.5k | €145k |
| agosto | €59k | €146.5k | €145k |
| septiembre | €59k | €142.5k | €145k |
| octubre | €59k | €155k | €145k |
| noviembre | -- | €207.5k | €145k |
| diciembre | €59k | €207.5k | €145k |
| enero | €59k | €165k | €145k |
| febrero | €59k | €207.5k | €145k |
| marzo | €149.5k | €165k | -- |
| abril | €149.5k | €195k | -- |
| mayo | €240k | €195k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €600 | €450 |
| julio | €600 | €450 |
| agosto | €600 | -- |
| septiembre | €600 | -- |
| octubre | €600 | -- |
| noviembre | €600 | -- |
| diciembre | €600 | -- |
| enero | €600 | -- |
| febrero | €600 | -- |
| marzo | €600 | -- |
| abril | €600 | -- |
| mayo | €600 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 8.19 | 37.31 |
| julio | 8.19 | 37.31 |
| agosto | 8.19 | -- |
| septiembre | 8.19 | -- |
| octubre | 8.19 | -- |
| diciembre | 8.19 | -- |
| enero | 8.19 | -- |
| febrero | 8.19 | -- |
| marzo | 20.76 | -- |
| abril | 20.76 | -- |
| mayo | 33.33 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,310 | €2,120 | €1,430 |
| julio | €1,310 | €2,120 | €1,930 |
| agosto | €1,310 | €1,170 | €1,930 |
| septiembre | €1,310 | €1,140 | €1,930 |
| octubre | €1,310 | €1,650 | €1,930 |
| noviembre | -- | €2,110 | €1,930 |
| diciembre | €1,310 | €2,110 | €1,930 |
| enero | €1,310 | €2,460 | €1,930 |
| febrero | €1,310 | €2,110 | €1,930 |
| marzo | €2,390 | €2,460 | -- |
| abril | €2,390 | €2,050 | -- |
| mayo | €3,000 | €1,500 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 3 % | 5 | 1 | €240,000 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 3 % | 1 | 1 | €240,000 | €600 |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €195,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3% y precios de propiedades desde €195,000, Ispani
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ispani son de €240,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Ispani se pagará en 33.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.00%, precio de venta €240,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €195,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?