Lacchiarella – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€198,000
1M
+7.6%
1Y
-4.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €206,500 |
| julio | €180,000 |
| agosto | €179,500 |
| septiembre | €180,000 |
| octubre | €200,000 |
| noviembre | €205,000 |
| diciembre | €209,000 |
| enero | €208,500 |
| febrero | €205,000 |
| marzo | €195,000 |
| abril | €184,000 |
| mayo | €198,000 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
-14.3%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €900 |
| julio | €750 |
| agosto | €750 |
| septiembre | €900 |
| octubre | €880 |
| noviembre | €900 |
| diciembre | €890 |
| enero | €900 |
| febrero | €1,030 |
| marzo | €850 |
| abril | €700 |
| mayo | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.91%
1M
+2.2%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.76% |
| julio | 5.14% |
| agosto | 6.44% |
| septiembre | 4.7% |
| octubre | 6.59% |
| noviembre | 4.83% |
| diciembre | 5.52% |
| enero | 5.93% |
| febrero | 6.43% |
| marzo | 7.66% |
| abril | 4.8% |
| mayo | 4.91% |
Costo por metro cuadrado
€2,080
1M
-0.3%
1Y
-4.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,170 |
| julio | €1,950 |
| agosto | €1,890 |
| septiembre | €1,890 |
| octubre | €2,110 |
| noviembre | €2,160 |
| diciembre | €2,070 |
| enero | €2,090 |
| febrero | €2,050 |
| marzo | €2,180 |
| abril | €2,090 |
| mayo | €2,080 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (49%)
4+ dormitorios (17%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 3 listings (6%) |
| 2 dormitorios (28%) | 15 listings (28%) |
| 3 dormitorios (49%) | 26 listings (49%) |
| 4+ dormitorios (17%) | 9 listings (17%) |
Índice de actividad de ventas
15 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.24% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.58% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,900 |
| 2 dormitorios | €2,760 |
| 3 dormitorios | €2,440 |
| 4+ dormitorios | €3,080 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2160 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2580 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3270 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2150 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1840 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1930 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3250 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2090 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3080 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1860 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 14 |
| 3 dormitorios | 26 |
| 4+ dormitorios | 9 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 10 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 6 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,200
2 dormitorios
€7,200
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €82.5k | €154k | €227k | €297k |
| julio | €82.5k | €141.5k | €208k | €220k |
| agosto | €71k | €151k | €225k | €180k |
| septiembre | €71k | €149k | €225k | €200k |
| octubre | €71k | €149k | €225k | €220k |
| noviembre | €71k | €157.5k | €225k | €273k |
| diciembre | €80k | €180k | €235k | €302.5k |
| enero | €80k | €180k | €220k | €345k |
| febrero | €74.5k | €180k | €210k | €380k |
| marzo | €82.5k | €170k | €209k | €334.5k |
| abril | €90k | €170k | €199k | €274.5k |
| mayo | €95k | €170k | €244k | €370k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | €900 |
| julio | €600 | €900 |
| agosto | €600 | €900 |
| septiembre | -- | €900 |
| octubre | €820 | €900 |
| noviembre | -- | €900 |
| diciembre | €880 | €900 |
| enero | €880 | €1,050 |
| febrero | €850 | €1,200 |
| marzo | €850 | -- |
| abril | €700 | -- |
| mayo | €600 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | 21.02 |
| julio | 19.65 | 19.26 |
| agosto | 20.97 | 20.83 |
| septiembre | -- | 20.83 |
| octubre | 15.24 | 20.83 |
| noviembre | -- | 20.83 |
| diciembre | 17.05 | 21.76 |
| enero | 17.05 | 17.46 |
| febrero | 17.65 | 14.58 |
| marzo | 16.67 | -- |
| abril | 20.24 | -- |
| mayo | 23.61 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,740 | €2,250 | €2,290 | €2,050 |
| julio | €1,740 | €1,990 | €2,190 | €1,450 |
| agosto | €1,580 | €2,190 | €2,250 | €1,290 |
| septiembre | €1,580 | €2,070 | €2,270 | €1,400 |
| octubre | €1,580 | €2,260 | €2,250 | €1,500 |
| noviembre | €1,580 | €2,400 | €2,250 | €1,810 |
| diciembre | €1,820 | €2,470 | €2,320 | €2,090 |
| enero | €1,820 | €2,500 | €2,200 | €2,300 |
| febrero | €1,770 | €2,650 | €2,100 | €2,710 |
| marzo | €1,960 | €2,500 | €2,200 | €2,220 |
| abril | €880 | €2,430 | €2,160 | €1,880 |
| mayo | €1,900 | €2,760 | €2,440 | €3,080 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.91 % | 52 | 1 | €198,000 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 3 | -- | €95,000 | -- |
2 Habitaciones | 4.24 % | 14 | 1 | €170,000 | €600 |
3 Habitaciones | -- % | 26 | -- | €244,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 9 | -- | €370,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.91% y precios de propiedades desde €95,000, Lacchiarella
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Lacchiarella son de €198,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Lacchiarella se pagará en 27.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €95,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.24%, precio de venta €170,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €244,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €370,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?