Laces-Latsch – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Bolzano-Bozen province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€275,000
1M
-2.7%
1Y
+1.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €272,500 |
| julio | €275,000 |
| agosto | €270,000 |
| septiembre | €272,500 |
| octubre | €276,500 |
| noviembre | €295,000 |
| diciembre | €296,500 |
| enero | €308,000 |
| febrero | €303,000 |
| marzo | €298,000 |
| abril | €282,500 |
| mayo | €275,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,200
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €1,200 |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.5%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 4.5% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€3,670
1M
-4.6%
1Y
-3.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,840 |
| julio | €3,820 |
| agosto | €3,860 |
| septiembre | €3,760 |
| octubre | €3,810 |
| noviembre | €3,930 |
| diciembre | €3,750 |
| enero | €3,580 |
| febrero | €3,840 |
| marzo | €3,590 |
| abril | €3,840 |
| mayo | €3,670 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (31%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 dormitorios (28%) | 8 listings (28%) |
| 3 dormitorios (38%) | 11 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (31%) | 9 listings (31%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,910 |
| 2 dormitorios | €3,910 |
| 3 dormitorios | €3,600 |
| 4+ dormitorios | €3,560 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2910 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4560 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4000 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3600 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3100 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3470 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3520 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3590 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3350 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 11 |
| 4+ dormitorios | 9 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €249k | €228k | €270k | €488k |
| julio | €249k | €228k | €270k | €478k |
| agosto | €249k | €218k | €270k | €478k |
| septiembre | €270k | €218k | €270k | €478k |
| octubre | €270k | €208k | €278k | €478k |
| noviembre | €270k | €200k | €286.5k | €478k |
| diciembre | €270k | €194.5k | €296.5k | €460k |
| enero | -- | €218k | €295k | €440k |
| febrero | -- | €239k | €295k | €484k |
| marzo | -- | €239k | €295k | €490k |
| abril | €125k | €260k | €295k | €480k |
| mayo | €125k | €260k | €270k | €480k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| febrero | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| febrero | 16.6 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,920 | €3,350 | €3,860 | €3,510 |
| julio | €3,920 | €3,350 | €3,860 | €3,540 |
| agosto | €3,920 | €3,300 | €3,860 | €3,540 |
| septiembre | €3,600 | €3,210 | €3,860 | €3,540 |
| octubre | €3,600 | €3,150 | €3,970 | €3,540 |
| noviembre | €3,600 | €3,030 | €4,090 | €3,540 |
| diciembre | €3,600 | €3,240 | €3,830 | €3,410 |
| enero | -- | €3,820 | €3,930 | €3,260 |
| febrero | -- | €3,820 | €4,010 | €3,590 |
| marzo | -- | €4,120 | €4,010 | €3,630 |
| abril | €2,910 | €3,940 | €4,100 | €3,560 |
| mayo | €2,910 | €3,910 | €3,600 | €3,560 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 29 | -- | €275,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €125,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 8 | -- | €260,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 11 | -- | €270,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 9 | -- | €480,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €125,000, Laces-Latsch
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Laces-Latsch son de €275,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Laces-Latsch se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €125,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €260,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €270,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €480,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?