Laion-Lajen – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Bolzano-Bozen province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€460,000
1M
+2.2%
1Y
+6.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €415,000 |
| julio | €411,000 |
| agosto | €450,000 |
| septiembre | €450,000 |
| octubre | €451,000 |
| noviembre | €451,000 |
| diciembre | €452,000 |
| enero | €515,000 |
| febrero | €580,000 |
| marzo | €411,000 |
| abril | €450,000 |
| mayo | €460,000 |
Precio mediano de alquiler
€2,450
1M
-2%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €800 |
| agosto | €1,650 |
| septiembre | -- |
| octubre | €1,900 |
| noviembre | €3,000 |
| diciembre | €3,000 |
| enero | -- |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €2,500 |
| abril | €2,450 |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.78%
1M
-4.1%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 5.77% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 6.21% |
| diciembre | 6.15% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 12.29% |
| abril | 11.78% |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€3,220
1M
+35.8%
1Y
+10.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,350 |
| julio | €2,760 |
| agosto | €3,630 |
| septiembre | €4,050 |
| octubre | €3,840 |
| noviembre | €3,840 |
| diciembre | €3,960 |
| enero | €4,580 |
| febrero | €4,680 |
| marzo | €2,580 |
| abril | €2,370 |
| mayo | €3,220 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (0%)
3 dormitorios (0%)
4+ dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ dormitorios (100%) | 3 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
33 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €3,220 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3000 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3220 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €235k | €432.5k |
| julio | -- | €235k | €450k |
| agosto | €395k | €331k | €520k |
| septiembre | €395k | €452k | €450k |
| octubre | €395k | €452k | €520k |
| noviembre | €377.5k | €452k | €580k |
| diciembre | €355k | €452k | €585k |
| enero | €355k | -- | €585k |
| febrero | -- | -- | €580k |
| marzo | -- | -- | €411k |
| abril | -- | -- | €450k |
| mayo | -- | -- | €460k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €800 | -- | -- |
| agosto | €800 | -- | €2,500 |
| octubre | €1,900 | -- | -- |
| noviembre | -- | -- | €3,000 |
| diciembre | -- | -- | €3,000 |
| febrero | -- | €1,000 | -- |
| marzo | -- | €1,000 | €4,000 |
| abril | -- | €900 | €4,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto | 17.33 |
| noviembre | 16.11 |
| diciembre | 16.25 |
| marzo | 8.56 |
| abril | 9.38 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,350 | €3,500 |
| julio | -- | €1,350 | €3,630 |
| agosto | €5,980 | €1,800 | €4,430 |
| septiembre | €5,980 | €2,330 | €4,050 |
| octubre | €5,980 | €2,330 | €4,430 |
| noviembre | €6,400 | €2,330 | €4,680 |
| diciembre | €6,020 | €2,330 | €4,920 |
| enero | €6,020 | -- | €4,920 |
| febrero | -- | -- | €4,680 |
| marzo | -- | -- | €2,580 |
| abril | -- | -- | €2,370 |
| mayo | -- | -- | €3,220 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 3 | -- | €460,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €460,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €460,000, Laion-Lajen
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Laion-Lajen son de €460,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Laion-Lajen se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €460,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?