Lana-Lana – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Bolzano-Bozen province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€407,500
1M
-4.1%
1Y
+2.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €395,000 |
| julio | €395,000 |
| agosto | €395,000 |
| septiembre | €395,000 |
| octubre | €395,000 |
| noviembre | €402,000 |
| diciembre | €455,000 |
| enero | €445,000 |
| febrero | €432,500 |
| marzo | €445,000 |
| abril | €425,000 |
| mayo | €407,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,420
1M
+2.5%
1Y
-8.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,550 |
| julio | €1,550 |
| agosto | €1,930 |
| septiembre | €1,930 |
| octubre | €1,580 |
| noviembre | €1,200 |
| diciembre | €2,250 |
| enero | €1,140 |
| febrero | €1,280 |
| marzo | €1,380 |
| abril | €1,380 |
| mayo | €1,420 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.72%
1M
-8%
1Y
-25.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.31% |
| julio | 5.47% |
| agosto | 5.77% |
| septiembre | 6.13% |
| octubre | 4.95% |
| noviembre | 4.43% |
| diciembre | 5.39% |
| enero | 4.31% |
| febrero | 4.68% |
| marzo | 4.93% |
| abril | 5.14% |
| mayo | 4.72% |
Costo por metro cuadrado
€4,000
1M
+1.5%
1Y
+8.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,660 |
| julio | €3,690 |
| agosto | €3,620 |
| septiembre | €3,690 |
| octubre | €3,690 |
| noviembre | €3,850 |
| diciembre | €3,730 |
| enero | €4,590 |
| febrero | €4,220 |
| marzo | €4,120 |
| abril | €3,940 |
| mayo | €4,000 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (17%)
3 dormitorios (75%)
4+ dormitorios (8%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (17%) | 2 listings (17%) |
| 3 dormitorios (75%) | 9 listings (75%) |
| 4+ dormitorios (8%) | 1 listings (8%) |
Índice de actividad de ventas
22 %
Índice de actividad de alquiler
25 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 5.44% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 3.48% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.54% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €4,070 |
| 4+ dormitorios | €4,220 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6370 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4540 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4140 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3230 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3490 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€17.0k
2 dormitorios
€15.8k
3 dormitorios
€21.5k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €295k | €395k | €434.5k |
| julio | -- | €340k | €395k | €417.5k |
| agosto | €215k | €326.5k | €391.5k | €435k |
| septiembre | €215k | €295k | €390k | €435k |
| octubre | €215k | €345k | €395k | €435k |
| noviembre | €215k | -- | €395k | €548k |
| diciembre | €195k | -- | €450k | €546.5k |
| enero | -- | €300k | €420k | €546.5k |
| febrero | -- | €300k | €455k | €545k |
| marzo | -- | €272.5k | €445k | €511.5k |
| abril | -- | -- | €395k | €548k |
| mayo | -- | -- | €395k | €548k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,550 | -- | -- |
| julio | -- | €1,550 | -- | -- |
| agosto | -- | €1,550 | -- | €2,300 |
| septiembre | -- | €1,550 | -- | €2,300 |
| octubre | -- | €850 | -- | €2,300 |
| noviembre | -- | €850 | €1,200 | €2,250 |
| diciembre | -- | -- | €2,250 | -- |
| enero | -- | €1,000 | €2,100 | -- |
| febrero | €720 | €1,280 | €2,100 | -- |
| marzo | €720 | €1,280 | €1,790 | -- |
| abril | €720 | €1,280 | €1,790 | -- |
| mayo | -- | €1,320 | €1,790 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 15.86 | -- | -- |
| julio | 18.28 | -- | -- |
| agosto | 17.55 | -- | 15.76 |
| septiembre | 15.86 | -- | 15.76 |
| octubre | 33.82 | -- | 15.76 |
| noviembre | -- | 27.43 | 20.3 |
| diciembre | -- | 16.67 | -- |
| enero | 25 | 16.67 | -- |
| febrero | 19.53 | 18.06 | -- |
| marzo | 17.74 | 20.72 | -- |
| abril | -- | 18.39 | -- |
| mayo | -- | 18.39 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €4,210 | €3,690 | €3,750 |
| julio | -- | €4,560 | €3,730 | €3,410 |
| agosto | €3,710 | €3,750 | €3,680 | €3,550 |
| septiembre | €3,710 | €3,470 | €3,730 | €3,550 |
| octubre | €3,710 | €3,970 | €3,910 | €3,440 |
| noviembre | €3,710 | -- | €3,910 | €4,220 |
| diciembre | €3,360 | -- | €4,790 | €4,200 |
| enero | -- | €5,360 | €4,470 | €4,200 |
| febrero | -- | €4,550 | €4,440 | €4,190 |
| marzo | -- | €4,220 | €4,590 | €4,240 |
| abril | -- | -- | €3,870 | €4,220 |
| mayo | -- | -- | €4,070 | €4,220 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.72 % | 8 | 4 | €407,500 | €1,420 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 2 | -- | €1,320 |
3 Habitaciones | 5.44 % | 7 | 2 | €395,000 | €1,790 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €548,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.72% y precios de propiedades desde €395,000, Lana-Lana
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Lana-Lana son de €407,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,420. Esto significa que una propiedad mediana en Lana-Lana se pagará en 23.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €1,320.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.44%, precio de venta €395,000, alquiler €1,790.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €548,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?