Langhirano – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Parma province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€175,000
1M
+3.6%
1Y
+3.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €188,000 |
| julio | €148,500 |
| agosto | €141,000 |
| septiembre | €155,000 |
| octubre | €185,000 |
| noviembre | €151,000 |
| diciembre | €170,000 |
| enero | €152,500 |
| febrero | €170,000 |
| marzo | €165,000 |
| abril | €169,000 |
| mayo | €175,000 |
Precio mediano de alquiler
€700
1M
+20.7%
1Y
-6.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €750 |
| julio | €750 |
| agosto | €750 |
| septiembre | €880 |
| octubre | €930 |
| noviembre | €930 |
| diciembre | €700 |
| enero | €750 |
| febrero | €650 |
| marzo | €640 |
| abril | €580 |
| mayo | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.8%
1M
-36.8%
1Y
-44.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.33% |
| julio | 9.73% |
| agosto | 8.78% |
| septiembre | 7.73% |
| octubre | 6.26% |
| noviembre | 6.45% |
| diciembre | 7.13% |
| enero | 8.1% |
| febrero | 8.16% |
| marzo | 7.04% |
| abril | 9.18% |
| mayo | 5.8% |
Costo por metro cuadrado
€1,620
1M
-4.1%
1Y
-5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,790 |
| julio | €1,390 |
| agosto | €1,410 |
| septiembre | €1,510 |
| octubre | €1,680 |
| noviembre | €1,450 |
| diciembre | €1,550 |
| enero | €1,470 |
| febrero | €1,550 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,690 |
| mayo | €1,620 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (11%)
3 dormitorios (48%)
4+ dormitorios (41%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (11%) | 5 listings (11%) |
| 3 dormitorios (48%) | 21 listings (48%) |
| 4+ dormitorios (41%) | 18 listings (41%) |
Índice de actividad de ventas
33 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 4.88% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.72% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,630 |
| 3 dormitorios | €1,720 |
| 4+ dormitorios | €1,520 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 890 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1510 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1750 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1470 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1710 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1720 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2160 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1580 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1490 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1440 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 20 |
| 4+ dormitorios | 18 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 8 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,400
3 dormitorios
€8,400
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €92.5k | €188k | €222.5k |
| julio | €92.5k | €188k | €218k |
| agosto | €82.5k | €147k | €188k |
| septiembre | €92.5k | €147k | €200k |
| octubre | €92.5k | €155k | €200k |
| noviembre | €90k | €141k | €189k |
| diciembre | €90k | €152.5k | €199k |
| enero | €82k | €152.5k | €194.5k |
| febrero | €85k | €180k | €194.5k |
| marzo | €95k | €180k | €190k |
| abril | €50k | €175k | €199k |
| mayo | €98k | €172k | €200k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €750 | €730 | -- |
| julio | €750 | -- | -- |
| agosto | €750 | -- | -- |
| septiembre | €750 | €1,000 | -- |
| octubre | -- | €930 | -- |
| noviembre | -- | €1,000 | €850 |
| diciembre | -- | €700 | €850 |
| enero | €750 | €700 | €800 |
| febrero | €620 | €650 | -- |
| marzo | €640 | -- | -- |
| abril | €540 | €850 | -- |
| mayo | -- | €700 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 10.28 | 21.61 | -- |
| julio | 10.28 | -- | -- |
| agosto | 9.17 | -- | -- |
| septiembre | 10.28 | 12.25 | -- |
| octubre | -- | 13.96 | -- |
| noviembre | -- | 11.75 | 18.53 |
| diciembre | -- | 18.15 | 19.51 |
| enero | 9.11 | 18.15 | 20.26 |
| febrero | 11.42 | 23.08 | -- |
| marzo | 12.47 | -- | -- |
| abril | 7.72 | 17.16 | -- |
| mayo | -- | 20.48 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,550 | €1,790 | €1,660 |
| julio | €1,480 | €1,710 | €1,590 |
| agosto | €1,390 | €1,470 | €1,570 |
| septiembre | €1,480 | €1,470 | €1,600 |
| octubre | €1,480 | €1,550 | €1,580 |
| noviembre | €1,530 | €1,410 | €1,540 |
| diciembre | €1,530 | €1,530 | €1,530 |
| enero | €1,550 | €1,530 | €1,530 |
| febrero | €1,600 | €1,800 | €1,500 |
| marzo | €1,790 | €1,640 | €1,460 |
| abril | €960 | €1,750 | €1,590 |
| mayo | €1,630 | €1,720 | €1,520 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.8 % | 43 | 1 | €175,000 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €98,000 | -- |
3 Habitaciones | 4.88 % | 20 | 1 | €172,000 | €700 |
4+ Habitaciones | -- % | 18 | -- | €200,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.8% y precios de propiedades desde €98,000, Langhirano
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Langhirano son de €175,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Langhirano se pagará en 20.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €98,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.88%, precio de venta €172,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €200,000, alquiler --.
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