Lanzada – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Sondrio province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€80,000
1M
+0.6%
1Y
-11.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €80,000 |
| julio | €78,000 |
| agosto | €79,000 |
| septiembre | €78,000 |
| octubre | €80,000 |
| noviembre | €85,000 |
| diciembre | €80,000 |
| enero | €79,500 |
| febrero | €80,000 |
| marzo | €80,000 |
| abril | €79,500 |
| mayo | €80,000 |
Precio mediano de alquiler
€450
1M
0%
1Y
+12.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €450 |
| julio | €450 |
| agosto | €450 |
| septiembre | €450 |
| octubre | €400 |
| noviembre | €400 |
| diciembre | €400 |
| enero | €400 |
| febrero | €450 |
| marzo | €450 |
| abril | €450 |
| mayo | €450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.71%
1M
+8.2%
1Y
+48.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.76% |
| julio | 8.31% |
| agosto | 7.7% |
| septiembre | 8.15% |
| octubre | 7.27% |
| noviembre | 7.27% |
| diciembre | 7.17% |
| enero | 7.17% |
| febrero | 7.58% |
| marzo | 7.36% |
| abril | 8.05% |
| mayo | 8.71% |
Costo por metro cuadrado
€1,210
1M
-0.1%
1Y
-11.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,230 |
| julio | €1,200 |
| agosto | €1,210 |
| septiembre | €1,180 |
| octubre | €1,210 |
| noviembre | €1,290 |
| diciembre | €1,210 |
| enero | €1,200 |
| febrero | €1,210 |
| marzo | €1,210 |
| abril | €1,210 |
| mayo | €1,210 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (22%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (41%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 dormitorios (22%) | 6 listings (22%) |
| 3 dormitorios (33%) | 9 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (41%) | 11 listings (41%) |
Índice de actividad de ventas
4 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.96% |
| 3 dormitorios | 8.39% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 12% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.5% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,960 |
| 2 dormitorios | €1,250 |
| 3 dormitorios | €1,190 |
| 4+ dormitorios | €1,280 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1960 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1110 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1560 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1140 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1180 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1050 |
| apartamentos de 80-90 m² | 880 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1320 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1390 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1040 |
| apartamentos de 130-140 m² | 790 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€5,400
2 dormitorios
€4,800
3 dormitorios
€6,000
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €49k | €69k | €70k | €106.5k |
| julio | €49k | €65k | €65k | €106.5k |
| agosto | €49k | €67k | €70k | €106.5k |
| septiembre | €49k | €67k | €58k | €106.5k |
| octubre | €49k | €67k | €72.5k | €105.5k |
| noviembre | €49k | €67k | €72.5k | €115k |
| diciembre | €49k | €69k | €78k | €117.5k |
| enero | €49k | €69k | €78k | €115k |
| febrero | €49k | €69k | €71.5k | €115k |
| marzo | €49k | €69k | €79k | €115k |
| abril | €49k | €67k | €71.5k | €115k |
| mayo | €49k | €69k | €71.5k | €115k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €400 | €500 |
| julio | €400 | €500 |
| agosto | €400 | €500 |
| septiembre | €400 | €500 |
| octubre | €400 | -- |
| noviembre | €400 | -- |
| diciembre | €400 | -- |
| enero | €400 | -- |
| febrero | €400 | €500 |
| marzo | €400 | €500 |
| abril | €400 | €500 |
| mayo | €400 | €500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 14.38 | 11.67 |
| julio | 13.54 | 10.83 |
| agosto | 13.96 | 11.67 |
| septiembre | 13.96 | 9.67 |
| octubre | 13.96 | -- |
| noviembre | 13.96 | -- |
| diciembre | 14.38 | -- |
| enero | 14.38 | -- |
| febrero | 14.38 | 11.92 |
| marzo | 14.38 | 13.17 |
| abril | 13.96 | 11.92 |
| mayo | 14.38 | 11.92 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,960 | €1,250 | €1,170 | €1,250 |
| julio | €1,960 | €1,070 | €1,080 | €1,250 |
| agosto | €1,960 | €1,110 | €1,170 | €1,250 |
| septiembre | €1,960 | €1,110 | €970 | €1,250 |
| octubre | €1,960 | €1,110 | €1,160 | €1,210 |
| noviembre | €1,960 | €1,110 | €1,160 | €1,280 |
| diciembre | €1,960 | €1,250 | €1,300 | €1,340 |
| enero | €1,960 | €1,250 | €1,300 | €1,280 |
| febrero | €1,960 | €1,250 | €1,190 | €1,280 |
| marzo | €1,960 | €1,250 | €1,320 | €1,280 |
| abril | €1,960 | €1,340 | €1,190 | €1,280 |
| mayo | €1,960 | €1,250 | €1,190 | €1,280 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.71 % | 25 | 2 | €80,000 | €450 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €49,000 | -- |
2 Habitaciones | 6.96 % | 5 | 1 | €69,000 | €400 |
3 Habitaciones | 8.39 % | 8 | 1 | €71,500 | €500 |
4+ Habitaciones | -- % | 11 | -- | €115,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.71% y precios de propiedades desde €49,000, Lanzada
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Lanzada son de €80,000, mientras que el alquiler mediano es de €450. Esto significa que una propiedad mediana en Lanzada se pagará en 14.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €49,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.96%, precio de venta €69,000, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.39%, precio de venta €71,500, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €115,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?