Latera – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Viterbo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€35,500
1M
-16.5%
1Y
+42%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €50,000 |
| julio | €51,000 |
| agosto | €50,000 |
| septiembre | €42,500 |
| octubre | €46,000 |
| noviembre | €42,500 |
| diciembre | €36,000 |
| enero | €36,000 |
| febrero | €35,000 |
| marzo | €35,000 |
| abril | €42,500 |
| mayo | €35,500 |
Precio mediano de alquiler
€380
1M
-5.1%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €500 |
| agosto | €500 |
| septiembre | €400 |
| octubre | €400 |
| noviembre | €380 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
18%
1M
+14.5%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 18.75% |
| agosto | 19.9% |
| septiembre | 18.26% |
| octubre | 15.72% |
| noviembre | 18% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€490
1M
-16.5%
1Y
+46.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €630 |
| julio | €640 |
| agosto | €630 |
| septiembre | €550 |
| octubre | €580 |
| noviembre | €550 |
| diciembre | €480 |
| enero | €480 |
| febrero | €500 |
| marzo | €500 |
| abril | €590 |
| mayo | €490 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (5%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (32%)
4+ dormitorios (36%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (5%) | 1 listings (5%) |
| 1 dormitorio (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 dormitorios (23%) | 5 listings (23%) |
| 3 dormitorios (32%) | 7 listings (32%) |
| 4+ dormitorios (36%) | 8 listings (36%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €580 |
| 1 dormitorio | €500 |
| 2 dormitorios | €310 |
| 3 dormitorios | €510 |
| 4+ dormitorios | €770 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 500 |
| apartamentos de 30-40 m² | 480 |
| apartamentos de 40-50 m² | 360 |
| apartamentos de 50-60 m² | 420 |
| apartamentos de 60-70 m² | 410 |
| apartamentos de 70-80 m² | 510 |
| apartamentos de 80-90 m² | 880 |
| apartamentos de 90-100 m² | 230 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1400 |
| apartamentos de 110-120 m² | 600 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 8 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €24k | €60.5k | €59.5k |
| julio | -- | €32k | €60.5k | €59.5k |
| agosto | €25k | €32k | €60.5k | €59.5k |
| septiembre | €25k | €27k | €60.5k | €59.5k |
| octubre | €25k | €32k | €55.5k | €69k |
| noviembre | €25k | €25k | €69k | €69k |
| diciembre | €25k | €25k | €52.5k | €69k |
| enero | -- | €24k | €36k | €69.5k |
| febrero | -- | €21k | €36k | €70k |
| marzo | -- | €21k | €36k | €70k |
| abril | -- | €25k | €36k | €69.5k |
| mayo | €12.5k | €18k | €36k | €69.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| julio | €500 |
| agosto | €500 |
| septiembre | €400 |
| octubre | €400 |
| noviembre | €380 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| julio | 5.33 |
| agosto | 5.33 |
| septiembre | 5.7 |
| octubre | 6.75 |
| noviembre | 5.56 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €560 | €760 | €610 |
| julio | -- | €640 | €760 | €610 |
| agosto | €710 | €640 | €760 | €610 |
| septiembre | €710 | €500 | €760 | €610 |
| octubre | €710 | €640 | €690 | €600 |
| noviembre | €710 | €460 | €860 | €600 |
| diciembre | €710 | €460 | €700 | €600 |
| enero | -- | €480 | €510 | €630 |
| febrero | -- | €440 | €510 | €670 |
| marzo | -- | €440 | €510 | €670 |
| abril | -- | €460 | €510 | €740 |
| mayo | €500 | €310 | €510 | €770 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 22 | -- | €35,500 | -- |
Estudio | -- % | 1 | -- | €35,000 | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €12,500 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €18,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 7 | -- | €36,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 8 | -- | €69,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €12,500, Latera
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Latera son de €35,500, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Latera se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €35,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €12,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €18,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €36,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €69,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?