Leggiuno – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Varese province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€172,500
1M
+32.7%
1Y
+43.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €120,000 |
| julio | €125,000 |
| agosto | €120,000 |
| septiembre | €120,000 |
| octubre | €116,500 |
| noviembre | €137,500 |
| diciembre | €132,500 |
| enero | €137,500 |
| febrero | €137,500 |
| marzo | €139,500 |
| abril | €130,000 |
| mayo | €172,500 |
Precio mediano de alquiler
€700
1M
-22.2%
1Y
-12.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €800 |
| julio | €700 |
| agosto | €700 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €850 |
| noviembre | €1,000 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €850 |
| marzo | €850 |
| abril | €900 |
| mayo | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.12%
1M
-11.1%
1Y
+0.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 9.87% |
| julio | 6.92% |
| agosto | 8.86% |
| septiembre | 8.76% |
| octubre | 9.78% |
| noviembre | 7.83% |
| diciembre | 8.38% |
| enero | 7.63% |
| febrero | 7.99% |
| marzo | 7.37% |
| abril | 9.13% |
| mayo | 8.12% |
Costo por metro cuadrado
€2,120
1M
+35.1%
1Y
+49.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,410 |
| julio | €1,550 |
| agosto | €1,600 |
| septiembre | €1,640 |
| octubre | €1,570 |
| noviembre | €1,770 |
| diciembre | €1,710 |
| enero | €1,590 |
| febrero | €1,570 |
| marzo | €1,700 |
| abril | €1,570 |
| mayo | €2,120 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (22%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (11%) | 3 listings (11%) |
| 2 dormitorios (33%) | 9 listings (33%) |
| 3 dormitorios (33%) | 9 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (22%) | 6 listings (22%) |
Índice de actividad de ventas
33 %
Índice de actividad de alquiler
71 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 10.18% |
| 2 dormitorios | 4.83% |
| 3 dormitorios | 7.64% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 11.19% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.74% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,740 |
| 2 dormitorios | €2,370 |
| 3 dormitorios | €1,530 |
| 4+ dormitorios | €2,020 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1380 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2120 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1110 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1360 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2230 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2610 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2200 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1640 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2360 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2120 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,400
1 dormitorio
€8,400
2 dormitorios
€7,440
3 dormitorios
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €110k | €89k | €120k | €130k |
| julio | €110k | €150k | €120k | €130k |
| agosto | €110k | €125k | €120k | €230k |
| septiembre | €110k | €152.5k | €94k | €206.5k |
| octubre | €110k | €130k | €99k | €206.5k |
| noviembre | €110k | €190k | €122k | €305k |
| diciembre | €115k | €190k | €122k | €202k |
| enero | €115k | €172.5k | €122k | €305k |
| febrero | €120k | €190k | €145k | €180k |
| marzo | €120k | €184k | €139k | €230k |
| abril | €115k | €150k | €139k | €198.5k |
| mayo | €82.5k | €154k | €157k | €247.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €700 | €800 | €1,000 | €900 |
| julio | €700 | €650 | €1,000 | €900 |
| agosto | €700 | €650 | €980 | -- |
| septiembre | €700 | €650 | €1,000 | -- |
| octubre | €700 | €650 | €1,000 | -- |
| noviembre | €700 | -- | €1,000 | -- |
| diciembre | €700 | -- | €1,000 | -- |
| enero | €700 | -- | €1,000 | -- |
| febrero | €700 | €850 | €1,000 | -- |
| marzo | €700 | €830 | €1,000 | €800 |
| abril | €700 | €880 | €1,080 | -- |
| mayo | €700 | €620 | €1,000 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 13.1 | 9.27 | 10 | 12.04 |
| julio | 13.1 | 19.23 | 10 | 12.04 |
| agosto | 13.1 | 16.03 | 10.26 | -- |
| septiembre | 13.1 | 19.55 | 7.83 | -- |
| octubre | 13.1 | 16.67 | 8.25 | -- |
| noviembre | 13.1 | -- | 10.17 | -- |
| diciembre | 13.69 | -- | 10.17 | -- |
| enero | 13.69 | -- | 10.17 | -- |
| febrero | 14.29 | 18.63 | 12.08 | -- |
| marzo | 14.29 | 18.59 | 11.58 | 23.96 |
| abril | 13.69 | 14.29 | 10.78 | -- |
| mayo | 9.82 | 20.7 | 13.08 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,000 | €1,500 | €1,410 | €990 |
| julio | €2,000 | €2,780 | €1,410 | €990 |
| agosto | €2,000 | €2,310 | €1,410 | €2,000 |
| septiembre | €2,000 | €2,820 | €1,170 | €1,840 |
| octubre | €2,000 | €2,240 | €1,210 | €1,840 |
| noviembre | €2,000 | €2,920 | €1,440 | €2,650 |
| diciembre | €2,420 | €2,920 | €1,440 | €1,800 |
| enero | €2,420 | €2,800 | €1,060 | €2,650 |
| febrero | €2,930 | €3,170 | €1,530 | €1,380 |
| marzo | €3,000 | €2,940 | €1,360 | €1,760 |
| abril | €2,800 | €2,590 | €1,360 | €1,420 |
| mayo | €1,740 | €2,370 | €1,530 | €2,020 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.12 % | 24 | 3 | €172,500 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 10.18 % | 2 | 1 | €82,500 | €700 |
2 Habitaciones | 4.83 % | 8 | 1 | €154,000 | €620 |
3 Habitaciones | 7.64 % | 8 | 1 | €157,000 | €1,000 |
4+ Habitaciones | -- % | 6 | -- | €247,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.12% y precios de propiedades desde €82,500, Leggiuno
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Leggiuno son de €172,500, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Leggiuno se pagará en 20.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 10.18%, precio de venta €82,500, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.83%, precio de venta €154,000, alquiler €620.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.64%, precio de venta €157,000, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €247,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?