Lesina – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Foggia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€85,000
1M
-2.9%
1Y
-4.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €89,000 |
| julio | €94,000 |
| agosto | €93,000 |
| septiembre | €93,000 |
| octubre | €91,500 |
| noviembre | €91,500 |
| diciembre | €91,500 |
| enero | €93,000 |
| febrero | €93,000 |
| marzo | €95,000 |
| abril | €87,500 |
| mayo | €85,000 |
Precio mediano de alquiler
€500
1M
-33.3%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €500 |
| julio | €500 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €800 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €800 |
| enero | €650 |
| febrero | €800 |
| marzo | €800 |
| abril | €750 |
| mayo | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.98%
1M
-20%
1Y
+41.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.06% |
| julio | 7.06% |
| agosto | 5.8% |
| septiembre | 5.72% |
| octubre | 6.04% |
| noviembre | 6.04% |
| diciembre | 6.91% |
| enero | 5.61% |
| febrero | 8.19% |
| marzo | 10.24% |
| abril | 12.47% |
| mayo | 9.98% |
Costo por metro cuadrado
€850
1M
-2.9%
1Y
-14%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €890 |
| julio | €780 |
| agosto | €850 |
| septiembre | €1,080 |
| octubre | €980 |
| noviembre | €920 |
| diciembre | €920 |
| enero | €930 |
| febrero | €930 |
| marzo | €950 |
| abril | €880 |
| mayo | €850 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (52%)
100—200m² (38%)
200—300m² (5%)
>300m² (5%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (52%) | 22 listings (52%) |
| 100—200m² (38%) | 16 listings (38%) |
| 200—300m² (5%) | 2 listings (5%) |
| >300m² (5%) | 2 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
3 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 11.39% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 4.32% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,160 |
| 100—200m² | €650 |
| 200—300m² | €580 |
| >300m² | €760 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 18 |
| 100—200m² | 16 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,000
<100m²
€9,000
200—300m²
€6,000
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €85k | €119k | €159k | €179.5k |
| julio | €85k | €119k | €159k | €179.5k |
| agosto | €89k | €101k | €154.5k | €179.5k |
| septiembre | €89k | €101k | €159k | €140k |
| octubre | €89k | €101k | €159k | €140k |
| noviembre | €89.5k | €90k | €159k | €417.5k |
| diciembre | €89k | €87.5k | €139k | €417.5k |
| enero | €89.5k | €87.5k | €139k | €417.5k |
| febrero | €90k | €90k | €139k | €417.5k |
| marzo | €90k | €93k | €139k | €417.5k |
| abril | €79k | €90k | €139k | €417.5k |
| mayo | €79k | €90k | €139k | €417.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| junio | €500 | -- |
| julio | €500 | -- |
| agosto | €400 | €800 |
| septiembre | €400 | €800 |
| octubre | -- | €800 |
| noviembre | -- | €800 |
| diciembre | -- | €800 |
| enero | -- | €650 |
| febrero | €1,000 | €650 |
| marzo | €1,000 | €650 |
| abril | €1,000 | €500 |
| mayo | €750 | €500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| junio | 14.17 | -- |
| julio | 14.17 | -- |
| agosto | 18.54 | 16.09 |
| septiembre | 18.54 | 16.56 |
| octubre | -- | 16.56 |
| noviembre | -- | 16.56 |
| diciembre | -- | 14.48 |
| enero | -- | 17.82 |
| febrero | 7.5 | 17.82 |
| marzo | 7.5 | 17.82 |
| abril | 6.58 | 23.17 |
| mayo | 8.78 | 23.17 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,250 | €850 | €660 | €450 |
| julio | €1,210 | €850 | €660 | €450 |
| agosto | €1,370 | €720 | €700 | €450 |
| septiembre | €1,370 | €740 | €660 | €280 |
| octubre | €1,370 | €740 | €660 | €280 |
| noviembre | €1,380 | €690 | €660 | €760 |
| diciembre | €1,370 | €690 | €580 | €760 |
| enero | €1,370 | €690 | €580 | €760 |
| febrero | €1,380 | €720 | €580 | €760 |
| marzo | €1,380 | €660 | €580 | €760 |
| abril | €1,210 | €650 | €580 | €760 |
| mayo | €1,160 | €650 | €580 | €760 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 22.06 % | 115 | 7 | €65,000 | €900 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €1,000 |
1 Habitación | 21.43 % | 4 | 2 | €42,000 | €750 |
2 Habitaciones | 37.5 % | 19 | 1 | €48,000 | €1,500 |
3 Habitaciones | 9.23 % | 66 | 3 | €65,000 | €500 |
4+ Habitaciones | -- % | 26 | -- | €79,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 22.06% y precios de propiedades desde €42,000, Lesina
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Lesina son de €65,000, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Lesina se pagará en 6.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 21.43%, precio de venta €42,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 37.50%, precio de venta €48,000, alquiler €1,500.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 9.23%, precio de venta €65,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €79,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?