Licciana Nardi – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Massa-Carrara province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€80,000
1M
0%
1Y
-11.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €92,500 |
| julio | €89,500 |
| agosto | €87,000 |
| septiembre | €80,000 |
| octubre | €80,000 |
| noviembre | €85,000 |
| diciembre | €80,000 |
| enero | €80,000 |
| febrero | €80,000 |
| marzo | €80,000 |
| abril | €80,000 |
| mayo | €80,000 |
Precio mediano de alquiler
€670
1M
-28.3%
1Y
+16.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €550 |
| julio | €580 |
| agosto | €580 |
| septiembre | €580 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €670 |
| enero | €670 |
| febrero | €940 |
| marzo | €640 |
| abril | €940 |
| mayo | €670 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.69%
1M
-2.9%
1Y
+69.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.77% |
| julio | 7.87% |
| agosto | 8.07% |
| septiembre | 8.31% |
| octubre | 8.45% |
| noviembre | 7.51% |
| diciembre | 10.61% |
| enero | 9.78% |
| febrero | 11.94% |
| marzo | 11.46% |
| abril | 13.07% |
| mayo | 12.69% |
Costo por metro cuadrado
€1,100
1M
-3.4%
1Y
-8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,230 |
| julio | €1,120 |
| agosto | €1,090 |
| septiembre | €1,070 |
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €1,060 |
| diciembre | €1,070 |
| enero | €1,140 |
| febrero | €1,140 |
| marzo | €1,140 |
| abril | €1,140 |
| mayo | €1,100 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (4%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (16%)
3 dormitorios (23%)
4+ dormitorios (53%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (4%) | 3 listings (4%) |
| 1 dormitorio (4%) | 3 listings (4%) |
| 2 dormitorios (16%) | 13 listings (16%) |
| 3 dormitorios (23%) | 18 listings (23%) |
| 4+ dormitorios (53%) | 42 listings (53%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 12% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 16.18% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 16.94% |
| apartamentos de 40-50 m² | 10.91% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 10.4% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 8.07% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,380 |
| 1 dormitorio | €1,290 |
| 2 dormitorios | €1,150 |
| 3 dormitorios | €1,120 |
| 4+ dormitorios | €900 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1250 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1380 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1060 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1030 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1170 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1000 |
| apartamentos de 90-100 m² | 920 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1350 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1140 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1160 |
| apartamentos de 130-140 m² | 710 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 13 |
| 3 dormitorios | 18 |
| 4+ dormitorios | 39 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 10 |
| apartamentos de 60-70 m² | 13 |
| apartamentos de 70-80 m² | 10 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 10 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 6 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,040
Estudio
€6,600
4+ dormitorios
€14.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €47.5k | €70k | €69.5k | €120k |
| julio | €47.5k | €70k | €67k | €122.5k |
| agosto | €47.5k | €69k | €67k | €122.5k |
| septiembre | €47.5k | €69k | €67k | €120k |
| octubre | €47.5k | €68k | €65k | €120k |
| noviembre | €40k | €68.5k | €65k | €115k |
| diciembre | €40k | €68.5k | €65k | €100k |
| enero | €40k | €68.5k | €65k | €100k |
| febrero | €45k | €68k | €80k | €98k |
| marzo | €45k | €65.5k | €75k | €95k |
| abril | €45k | €63k | €75k | €90k |
| mayo | €45k | €63k | €72.5k | €89k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €500 | €550 | €640 |
| julio | €500 | €530 | €650 |
| agosto | €500 | €530 | €650 |
| septiembre | €430 | €530 | €660 |
| octubre | €500 | €530 | €660 |
| noviembre | -- | -- | €630 |
| diciembre | -- | -- | €890 |
| enero | -- | -- | €940 |
| febrero | -- | -- | €1,200 |
| marzo | -- | -- | €940 |
| abril | -- | -- | €1,200 |
| mayo | -- | -- | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 7.92 | 10.53 | 15.75 |
| julio | 7.92 | 10.53 | 15.71 |
| agosto | 7.92 | 10.53 | 15.71 |
| septiembre | 9.31 | 10.53 | 15.15 |
| octubre | 7.92 | 10.22 | 15.15 |
| noviembre | -- | -- | 15.33 |
| diciembre | -- | -- | 9.42 |
| enero | -- | -- | 8.91 |
| febrero | -- | -- | 6.81 |
| marzo | -- | -- | 8.47 |
| abril | -- | -- | 6.25 |
| mayo | -- | -- | 6.18 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,270 | €1,170 | €1,070 | €1,090 |
| julio | €1,270 | €1,170 | €1,030 | €1,110 |
| agosto | €1,270 | €1,200 | €1,030 | €1,110 |
| septiembre | €1,270 | €1,250 | €1,030 | €1,090 |
| octubre | €1,270 | €1,240 | €1,000 | €1,140 |
| noviembre | €1,140 | €1,190 | €1,000 | €1,070 |
| diciembre | €1,140 | €1,190 | €1,000 | €950 |
| enero | €1,140 | €1,190 | €1,000 | €950 |
| febrero | €1,290 | €1,240 | €1,230 | €930 |
| marzo | €1,290 | €1,140 | €1,150 | €950 |
| abril | €1,290 | €1,150 | €1,150 | €860 |
| mayo | €1,290 | €1,150 | €1,120 | €900 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 12.69 % | 74 | 5 | €80,000 | €670 |
Estudio | 12 % | 1 | 2 | €55,000 | €550 |
1 Habitación | -- % | 3 | -- | €45,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 13 | -- | €63,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 18 | -- | €72,500 | -- |
4+ Habitaciones | 16.18 % | 39 | 3 | €89,000 | €1,200 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 12.69% y precios de propiedades desde €45,000, Licciana Nardi
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Licciana Nardi son de €80,000, mientras que el alquiler mediano es de €670. Esto significa que una propiedad mediana en Licciana Nardi se pagará en 10.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 12.00%, precio de venta €55,000, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €45,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €63,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €72,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 16.18%, precio de venta €89,000, alquiler €1,200.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?