Limbiate – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Monza-Brianza province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€165,000
1M
+1.5%
1Y
+6.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €158,000 |
| julio | €165,000 |
| agosto | €149,000 |
| septiembre | €156,500 |
| octubre | €153,000 |
| noviembre | €159,000 |
| diciembre | €158,000 |
| enero | €160,000 |
| febrero | €160,000 |
| marzo | €160,000 |
| abril | €162,500 |
| mayo | €165,000 |
Precio mediano de alquiler
€850
1M
+6.3%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €730 |
| julio | -- |
| agosto | €600 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €800 |
| enero | €680 |
| febrero | €780 |
| marzo | €800 |
| abril | €800 |
| mayo | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.03%
1M
+24.8%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.31% |
| julio | -- |
| agosto | 7.36% |
| septiembre | 7.2% |
| octubre | 8.58% |
| noviembre | 7.56% |
| diciembre | 5.39% |
| enero | 6.05% |
| febrero | 6.16% |
| marzo | 5.06% |
| abril | 6.43% |
| mayo | 8.03% |
Costo por metro cuadrado
€1,830
1M
-0.7%
1Y
+0.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,840 |
| julio | €1,830 |
| agosto | €1,680 |
| septiembre | €1,740 |
| octubre | €1,700 |
| noviembre | €1,770 |
| diciembre | €1,780 |
| enero | €1,800 |
| febrero | €1,820 |
| marzo | €1,800 |
| abril | €1,850 |
| mayo | €1,830 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (31%)
3 dormitorios (55%)
4+ dormitorios (12%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (2%) | 4 listings (2%) |
| 2 dormitorios (31%) | 70 listings (31%) |
| 3 dormitorios (55%) | 124 listings (55%) |
| 4+ dormitorios (12%) | 28 listings (12%) |
Índice de actividad de ventas
16 %
Índice de actividad de alquiler
67 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 8.87% |
| 3 dormitorios | 5.13% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 10% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.34% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.97% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,140 |
| 2 dormitorios | €1,920 |
| 3 dormitorios | €1,970 |
| 4+ dormitorios | €1,780 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2500 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2500 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1790 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1800 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2020 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1920 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1910 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1790 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1890 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2400 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1930 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2050 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2170 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 66 |
| 3 dormitorios | 123 |
| 4+ dormitorios | 28 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
| apartamentos de 50-60 m² | 25 |
| apartamentos de 60-70 m² | 23 |
| apartamentos de 70-80 m² | 16 |
| apartamentos de 80-90 m² | 32 |
| apartamentos de 90-100 m² | 30 |
| apartamentos de 100-110 m² | 27 |
| apartamentos de 110-120 m² | 20 |
| apartamentos de 120-130 m² | 11 |
| apartamentos de 130-140 m² | 11 |
| apartamentos de 140-150 m² | 6 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.2k
2 dormitorios
€10.2k
3 dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €69k | €119k | €175k | €210k |
| julio | €68k | €119k | €191k | €210k |
| agosto | €70.5k | €115k | €169k | €227.5k |
| septiembre | €70.5k | €115k | €169k | €227.5k |
| octubre | €76.5k | €115k | €169k | €237.5k |
| noviembre | €68k | €112.5k | €178k | €230k |
| diciembre | €68k | €112.5k | €169k | €230k |
| enero | €67.8k | €115k | €182k | €235k |
| febrero | €67k | €110k | €181.5k | €232k |
| marzo | €77k | €115k | €185k | €232k |
| abril | €75k | €115k | €181k | €232k |
| mayo | €75k | €115k | €187k | €232k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €730 | -- |
| agosto | €550 | €700 | -- |
| septiembre | €590 | €500 | -- |
| octubre | €590 | €700 | €980 |
| noviembre | €590 | €700 | €800 |
| diciembre | -- | -- | €800 |
| enero | -- | €650 | €730 |
| febrero | -- | €750 | €800 |
| marzo | -- | -- | €800 |
| abril | -- | €700 | €800 |
| mayo | -- | €850 | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 13.68 | -- |
| agosto | 10.68 | 13.69 | -- |
| septiembre | 9.96 | 19.17 | -- |
| octubre | 10.81 | 13.69 | 14.37 |
| noviembre | 9.6 | 13.39 | 18.54 |
| diciembre | -- | -- | 17.6 |
| enero | -- | 14.74 | 20.92 |
| febrero | -- | 12.22 | 18.91 |
| marzo | -- | -- | 19.27 |
| abril | -- | 13.69 | 18.75 |
| mayo | -- | 11.27 | 19.48 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,600 | €1,840 | €1,900 | €1,620 |
| julio | €1,700 | €1,890 | €2,050 | €1,620 |
| agosto | €1,640 | €1,920 | €1,820 | €1,780 |
| septiembre | €1,640 | €1,950 | €1,800 | €1,780 |
| octubre | €1,630 | €1,920 | €1,800 | €1,860 |
| noviembre | €1,480 | €1,730 | €1,850 | €1,800 |
| diciembre | €1,480 | €1,730 | €1,790 | €1,770 |
| enero | €1,690 | €1,770 | €1,940 | €1,870 |
| febrero | €1,680 | €1,830 | €1,920 | €1,880 |
| marzo | €1,790 | €1,900 | €1,940 | €1,780 |
| abril | €1,810 | €1,890 | €1,910 | €1,740 |
| mayo | €2,140 | €1,920 | €1,970 | €1,780 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Acerca de Limbiate
Limbiate se sitúa en el corazón de Lombardía, en la Brianza, un municipio compacto enmarcado por suaves franjas de verde y bordes urbanos simples. Su historia refleja un tradicional corredor lombardo entre aldeas agrícolas y barrios residenciales en crecimiento, con un trazado de centro urbano familiar, una red de comercios locales y fácil acceso a centros urbanos mayores. Su vida económica combina la cercanía al enorme mercado laboral de Milán con un panorama de pequeñas y medianas industrias, logística y servicios profesionales. La localidad se beneficia de conexiones ferroviarias de cercanías y de redes viales regionales, apoyando una demanda estable tanto de residentes como de empresas. La demanda de alquiler está formada por profesionales y familias que buscan un estilo de vida suburbano equilibrado, estudiantes y académicos de instituciones cercanas y visitantes atraídos por el patrimonio cultural y el atractivo natural de Lombardía.
Todos | 8.03 % | 221 | 5 | €165,000 | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 4 | -- | €75,000 | -- |
2 Habitaciones | 8.87 % | 66 | 4 | €115,000 | €850 |
3 Habitaciones | 5.13 % | 123 | 1 | €187,000 | €800 |
4+ Habitaciones | -- % | 28 | -- | €232,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.03% y precios de propiedades desde €75,000, Limbiate
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Limbiate son de €165,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Limbiate se pagará en 16.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €75,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.87%, precio de venta €115,000, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.13%, precio de venta €187,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €232,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?