Lucera – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Foggia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€79,500
1M
+1.9%
1Y
-5.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €85,000 |
| julio | €82,000 |
| agosto | €84,000 |
| septiembre | €83,000 |
| octubre | €85,000 |
| noviembre | €83,000 |
| diciembre | €79,000 |
| enero | €79,000 |
| febrero | €79,000 |
| marzo | €79,000 |
| abril | €78,000 |
| mayo | €79,500 |
Precio mediano de alquiler
€350
1M
0%
1Y
-27.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €490 |
| julio | €490 |
| agosto | €490 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €600 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €350 |
| abril | €350 |
| mayo | €350 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.8%
1M
0%
1Y
+65.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.88% |
| julio | 5.88% |
| agosto | 6.16% |
| septiembre | 6.48% |
| octubre | 8.84% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 9.69% |
| abril | 9.8% |
| mayo | 9.8% |
Costo por metro cuadrado
€750
1M
+1%
1Y
-4.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €790 |
| julio | €770 |
| agosto | €770 |
| septiembre | €760 |
| octubre | €780 |
| noviembre | €750 |
| diciembre | €740 |
| enero | €740 |
| febrero | €740 |
| marzo | €750 |
| abril | €740 |
| mayo | €750 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (1%)
1 dormitorio (1%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (43%)
4+ dormitorios (34%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (1%) | 3 listings (1%) |
| 1 dormitorio (1%) | 2 listings (1%) |
| 2 dormitorios (21%) | 44 listings (21%) |
| 3 dormitorios (43%) | 91 listings (43%) |
| 4+ dormitorios (34%) | 71 listings (34%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 5.83% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 13.77% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €560 |
| 1 dormitorio | €570 |
| 2 dormitorios | €700 |
| 3 dormitorios | €770 |
| 4+ dormitorios | €750 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 710 |
| apartamentos de 40-50 m² | 680 |
| apartamentos de 50-60 m² | 940 |
| apartamentos de 60-70 m² | 780 |
| apartamentos de 70-80 m² | 730 |
| apartamentos de 80-90 m² | 650 |
| apartamentos de 90-100 m² | 850 |
| apartamentos de 100-110 m² | 650 |
| apartamentos de 110-120 m² | 870 |
| apartamentos de 120-130 m² | 860 |
| apartamentos de 130-140 m² | 700 |
| apartamentos de 140-150 m² | 700 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 44 |
| 3 dormitorios | 91 |
| 4+ dormitorios | 71 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 10 |
| apartamentos de 60-70 m² | 10 |
| apartamentos de 70-80 m² | 21 |
| apartamentos de 80-90 m² | 23 |
| apartamentos de 90-100 m² | 18 |
| apartamentos de 100-110 m² | 31 |
| apartamentos de 110-120 m² | 19 |
| apartamentos de 120-130 m² | 22 |
| apartamentos de 130-140 m² | 20 |
| apartamentos de 140-150 m² | 6 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€4,200
Estudio
€4,200
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €43.5k | €55k | €79.5k | €99k |
| julio | €43.5k | €55k | €79k | €99k |
| agosto | €43.5k | €60k | €79k | €99k |
| septiembre | €43.5k | €60k | €79k | €99k |
| octubre | €34k | €63.8k | €79k | €99k |
| noviembre | €39k | €54k | €79k | €99k |
| diciembre | €34k | €55k | €79k | €98k |
| enero | €34k | €54k | €79k | €98.5k |
| febrero | €26.5k | €53k | €79k | €99k |
| marzo | €26.5k | €53k | €78.5k | €98k |
| abril | €25k | €52k | €78k | €98k |
| mayo | €24k | €52.5k | €79k | €98k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | €490 |
| julio | -- | €490 |
| agosto | -- | €490 |
| septiembre | -- | €500 |
| octubre | €570 | €600 |
| marzo | -- | -- |
| abril | -- | -- |
| mayo | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | 17.01 |
| julio | -- | 17.01 |
| agosto | -- | 17.01 |
| septiembre | -- | 16.5 |
| octubre | 11.65 | 13.75 |
| marzo | -- | -- |
| abril | -- | -- |
| mayo | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,130 | €710 | €810 | €810 |
| julio | €1,130 | €700 | €800 | €810 |
| agosto | €1,130 | €760 | €790 | €800 |
| septiembre | €1,130 | €760 | €790 | €810 |
| octubre | €930 | €810 | €790 | €810 |
| noviembre | €1,040 | €680 | €800 | €790 |
| diciembre | €720 | €710 | €790 | €770 |
| enero | €720 | €710 | €790 | €780 |
| febrero | €560 | €710 | €790 | €790 |
| marzo | €560 | €710 | €790 | €730 |
| abril | €710 | €690 | €780 | €750 |
| mayo | €570 | €700 | €770 | €750 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 9.8 % | 210 | 1 | €79,500 | €350 |
Estudio | 5.83 % | 2 | 1 | €72,000 | €350 |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €24,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 44 | -- | €52,500 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 91 | -- | €79,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 71 | -- | €98,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.8% y precios de propiedades desde €24,000, Lucera
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Lucera son de €79,500, mientras que el alquiler mediano es de €350. Esto significa que una propiedad mediana en Lucera se pagará en 18.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 5.83%, precio de venta €72,000, alquiler €350.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €24,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €52,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €79,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €98,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?