Lucoli – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €59,000 |
| julio | €52,000 |
| agosto | €65,000 |
| septiembre | €65,000 |
| octubre | €68,500 |
| noviembre | €65,000 |
| diciembre | €65,000 |
| enero | €65,000 |
| febrero | €72,000 |
| marzo | €71,000 |
| abril | €69,000 |
| mayo | €69,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €450 |
| julio | €450 |
| agosto | €450 |
| septiembre | €450 |
| octubre | €450 |
| noviembre | €450 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €650 |
| mayo | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.75% |
| julio | 6.75% |
| agosto | 6.75% |
| septiembre | 6.75% |
| octubre | 6.75% |
| noviembre | 6.75% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 8.48% |
| mayo | 8.48% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €740 |
| julio | €650 |
| agosto | €870 |
| septiembre | €870 |
| octubre | €860 |
| noviembre | €810 |
| diciembre | €810 |
| enero | €810 |
| febrero | €900 |
| marzo | €880 |
| abril | €860 |
| mayo | €860 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (56%) | 9 listings (56%) |
| 100—200m² (19%) | 3 listings (19%) |
| 200—300m² (25%) | 4 listings (25%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 8.48% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €980 |
| 100—200m² | €800 |
| 200—300m² | €350 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 9 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €47k | €80k | €90k |
| julio | €45k | €80k | €90k |
| agosto | €48.5k | €80k | €90k |
| septiembre | €48.5k | €80k | €90k |
| octubre | €48.5k | €80k | €90k |
| noviembre | €52k | €80k | €65k |
| diciembre | €59k | €79k | €65k |
| enero | €59k | €92k | €62.5k |
| febrero | €47k | €92k | €77k |
| marzo | €58k | €92k | €77k |
| abril | €59k | €92k | €79k |
| mayo | €59k | €92k | €79k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| junio | €450 |
| julio | €450 |
| agosto | €450 |
| septiembre | €450 |
| octubre | €450 |
| noviembre | €450 |
| abril | €650 |
| mayo | €650 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| junio | 14.81 |
| julio | 14.81 |
| agosto | 14.81 |
| septiembre | 14.81 |
| octubre | 14.81 |
| noviembre | 14.81 |
| abril | 11.79 |
| mayo | 11.79 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €670 | €660 | €400 |
| julio | €750 | €660 | €400 |
| agosto | €810 | €660 | €400 |
| septiembre | €810 | €660 | €400 |
| octubre | €810 | €660 | €400 |
| noviembre | €740 | €660 | €290 |
| diciembre | €790 | €650 | €290 |
| enero | €790 | €800 | €280 |
| febrero | €670 | €800 | €340 |
| marzo | €800 | €800 | €340 |
| abril | €840 | €800 | €350 |
| mayo | €980 | €800 | €350 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 15.86 % | 57 | 5 | €38,000 | €450 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €39,000 | -- |
1 Habitación | -- % | 9 | -- | €33,000 | -- |
2 Habitaciones | 20.34 % | 24 | 2 | €29,500 | €500 |
3 Habitaciones | 11.02 % | 13 | 2 | €49,000 | €450 |
4+ Habitaciones | 14.19 % | 10 | 1 | €46,500 | €550 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 15.86% y precios de propiedades desde €29,500, Lucoli
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Lucoli son de €38,000, mientras que el alquiler mediano es de €450. Esto significa que una propiedad mediana en Lucoli se pagará en 7.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €39,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €33,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 20.34%, precio de venta €29,500, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 11.02%, precio de venta €49,000, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 14.19%, precio de venta €46,500, alquiler €550.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?