Maccagno con Pino e Veddasca – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Varese province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€204,500
1M
+4.9%
1Y
-9.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €158,000 |
| julio | €229,000 |
| agosto | €229,000 |
| septiembre | €227,000 |
| octubre | €225,000 |
| noviembre | €225,000 |
| diciembre | €212,000 |
| enero | €212,000 |
| febrero | €212,000 |
| marzo | €225,000 |
| abril | €195,000 |
| mayo | €204,500 |
Precio mediano de alquiler
€680
1M
0%
1Y
+4.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €750 |
| julio | €930 |
| agosto | €750 |
| septiembre | €730 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €650 |
| enero | €950 |
| febrero | €680 |
| marzo | €820 |
| abril | €680 |
| mayo | €680 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.55%
1M
-1.6%
1Y
-70%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 12.53% |
| julio | 13.61% |
| agosto | 9.17% |
| septiembre | 8.77% |
| octubre | 7.53% |
| noviembre | 7.67% |
| diciembre | 15.75% |
| enero | 15.59% |
| febrero | 4.61% |
| marzo | 4.66% |
| abril | 4.63% |
| mayo | 4.55% |
Costo por metro cuadrado
€2,430
1M
+9.9%
1Y
+1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,660 |
| julio | €2,410 |
| agosto | €2,410 |
| septiembre | €2,440 |
| octubre | €2,430 |
| noviembre | €2,500 |
| diciembre | €2,360 |
| enero | €2,360 |
| febrero | €2,330 |
| marzo | €2,450 |
| abril | €2,220 |
| mayo | €2,430 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (32%)
3 dormitorios (32%)
4+ dormitorios (30%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (5%) | 2 listings (5%) |
| 2 dormitorios (32%) | 12 listings (32%) |
| 3 dormitorios (32%) | 12 listings (32%) |
| 4+ dormitorios (30%) | 11 listings (30%) |
Índice de actividad de ventas
7 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 3.43% |
| 2 dormitorios | 8.16% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 3% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.86% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 3% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,630 |
| 2 dormitorios | €1,670 |
| 3 dormitorios | €2,560 |
| 4+ dormitorios | €2,790 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 900 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 980 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2870 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2250 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2340 |
| apartamentos de 80-90 m² | 980 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2930 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3970 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1140 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2220 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2690 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 11 |
| 3 dormitorios | 12 |
| 4+ dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,160
1 dormitorio
€7,200
2 dormitorios
€8,160
4+ dormitorios
€11.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €150k | €145k | €280k | €269.5k |
| julio | €150k | €155k | €280k | €269.5k |
| agosto | €150k | €137.5k | €280k | €309.5k |
| septiembre | €150k | €150k | €280k | €350k |
| octubre | €150k | €135k | €270k | €350k |
| noviembre | €150k | €150k | €277k | €380k |
| diciembre | €150k | €140k | €273.5k | €380k |
| enero | €150k | €134k | €270k | €380k |
| febrero | €150k | €140k | €277k | €390k |
| marzo | €150k | €110k | €277k | €390k |
| abril | -- | €110k | €225k | €380k |
| mayo | €210k | €100k | €227.5k | €380k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €650 | €2,880 | €1,150 | -- |
| julio | €650 | €2,880 | €1,100 | -- |
| agosto | -- | €750 | -- | -- |
| septiembre | -- | €730 | -- | -- |
| octubre | €650 | €700 | €800 | -- |
| noviembre | €650 | €650 | €800 | -- |
| diciembre | €650 | €2,830 | -- | -- |
| enero | -- | €2,830 | €950 | -- |
| febrero | -- | €670 | -- | €950 |
| marzo | -- | €680 | -- | €950 |
| abril | €600 | €680 | -- | €950 |
| mayo | €600 | €680 | -- | €950 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 19.23 | 4.2 | 20.29 | -- |
| julio | 19.23 | 4.49 | 21.21 | -- |
| agosto | -- | 15.28 | -- | -- |
| septiembre | -- | 17.24 | -- | -- |
| octubre | 19.23 | 16.07 | 28.13 | -- |
| noviembre | 19.23 | 19.23 | 28.85 | -- |
| diciembre | 19.23 | 4.13 | -- | -- |
| enero | -- | 3.95 | 23.68 | -- |
| febrero | -- | 17.54 | -- | 34.21 |
| marzo | -- | 13.48 | -- | 34.21 |
| abril | -- | 13.48 | -- | 33.33 |
| mayo | 29.17 | 12.25 | -- | 33.33 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,480 | €2,340 | €3,110 | €2,020 |
| julio | €2,480 | €2,580 | €3,080 | €2,020 |
| agosto | €2,480 | €2,220 | €3,040 | €2,320 |
| septiembre | €2,480 | €2,340 | €3,080 | €2,650 |
| octubre | €2,480 | €2,180 | €3,000 | €2,650 |
| noviembre | €2,480 | €2,340 | €3,080 | €2,770 |
| diciembre | €2,480 | €2,190 | €3,040 | €2,770 |
| enero | €2,480 | €2,160 | €3,000 | €2,770 |
| febrero | €2,480 | €2,330 | €3,010 | €2,870 |
| marzo | €2,500 | €1,720 | €3,010 | €2,870 |
| abril | -- | €1,720 | €2,560 | €2,770 |
| mayo | €2,630 | €1,670 | €2,560 | €2,790 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.55 % | 34 | 3 | €204,500 | €680 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 3.43 % | 1 | 1 | €210,000 | €600 |
2 Habitaciones | 8.16 % | 11 | 1 | €100,000 | €680 |
3 Habitaciones | -- % | 12 | -- | €227,500 | -- |
4+ Habitaciones | 3 % | 10 | 1 | €380,000 | €950 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.55% y precios de propiedades desde €100,000, Maccagno con Pino e Veddasca
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Maccagno con Pino e Veddasca son de €204,500, mientras que el alquiler mediano es de €680. Esto significa que una propiedad mediana en Maccagno con Pino e Veddasca se pagará en 25.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 3.43%, precio de venta €210,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.16%, precio de venta €100,000, alquiler €680.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €227,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.00%, precio de venta €380,000, alquiler €950.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?