Magliano de' Marsi – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
L'Aquila province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€45,000
1M
-10%
1Y
-9.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €50,000 |
| julio | €49,950 |
| agosto | €47,500 |
| septiembre | €45,000 |
| octubre | €42,000 |
| noviembre | €42,000 |
| diciembre | €45,000 |
| enero | €43,500 |
| febrero | €45,000 |
| marzo | €45,000 |
| abril | €50,000 |
| mayo | €45,000 |
Precio mediano de alquiler
€380
1M
+7.1%
1Y
+4.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €360 |
| julio | €310 |
| agosto | €250 |
| septiembre | -- |
| octubre | €420 |
| noviembre | €390 |
| diciembre | €390 |
| enero | €360 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €350 |
| mayo | €380 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.53%
1M
+17.5%
1Y
+15.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 9.1% |
| julio | 8.66% |
| agosto | 9.6% |
| septiembre | -- |
| octubre | 8.88% |
| noviembre | 11.16% |
| diciembre | 10.69% |
| enero | 11.22% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 8.96% |
| mayo | 10.53% |
Costo por metro cuadrado
€520
1M
-10%
1Y
-15.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €610 |
| julio | €620 |
| agosto | €580 |
| septiembre | €550 |
| octubre | €510 |
| noviembre | €510 |
| diciembre | €510 |
| enero | €510 |
| febrero | €520 |
| marzo | €520 |
| abril | €580 |
| mayo | €520 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (4%)
3 dormitorios (40%)
4+ dormitorios (56%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (4%) | 1 listings (4%) |
| 3 dormitorios (40%) | 10 listings (40%) |
| 4+ dormitorios (56%) | 14 listings (56%) |
Índice de actividad de ventas
4 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 11.69% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 11.43% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 7.31% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €600 |
| 3 dormitorios | €500 |
| 4+ dormitorios | €580 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 710 |
| apartamentos de 60-70 m² | 630 |
| apartamentos de 70-80 m² | 560 |
| apartamentos de 80-90 m² | 610 |
| apartamentos de 90-100 m² | 600 |
| apartamentos de 100-110 m² | 590 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 14 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€4,560
3 dormitorios
€4,560
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €47.5k | €47.5k | €55k |
| julio | €47.5k | €49.9k | €50k |
| agosto | €47.5k | €45k | €55k |
| septiembre | €47.5k | €39k | €48.5k |
| octubre | €47.5k | €38.5k | €42k |
| noviembre | €47.5k | €38.5k | €42k |
| diciembre | €47.5k | €39k | €48.5k |
| enero | €47.5k | €38.5k | €48.5k |
| febrero | €47.5k | €38.5k | €55k |
| marzo | €47.5k | €38.5k | €55k |
| abril | €47.5k | €38.5k | €55k |
| mayo | €45k | €38.5k | €55k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | €360 |
| julio | €250 | €360 |
| agosto | €250 | €360 |
| octubre | -- | €420 |
| noviembre | -- | €390 |
| diciembre | -- | €390 |
| enero | -- | €360 |
| abril | -- | €350 |
| mayo | -- | €380 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| junio | 10.98 |
| julio | 11.55 |
| agosto | 10.42 |
| octubre | 7.64 |
| noviembre | 8.23 |
| diciembre | 8.33 |
| enero | 8.91 |
| abril | 9.17 |
| mayo | 8.56 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €610 | €630 | €580 |
| julio | €610 | €670 | €530 |
| agosto | €610 | €600 | €570 |
| septiembre | €610 | €520 | €510 |
| octubre | €610 | €510 | €440 |
| noviembre | €610 | €510 | €440 |
| diciembre | €610 | €520 | €510 |
| enero | €610 | €500 | €510 |
| febrero | €610 | €500 | €580 |
| marzo | €610 | €500 | €580 |
| abril | €610 | €500 | €580 |
| mayo | €600 | €500 | €580 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 10.53 % | 23 | 2 | €45,000 | €380 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €45,000 | -- |
3 Habitaciones | 11.69 % | 8 | 2 | €38,500 | €380 |
4+ Habitaciones | -- % | 14 | -- | €55,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.53% y precios de propiedades desde €38,500, Magliano de' Marsi
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Magliano de' Marsi son de €45,000, mientras que el alquiler mediano es de €380. Esto significa que una propiedad mediana en Magliano de' Marsi se pagará en 9.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €45,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 11.69%, precio de venta €38,500, alquiler €380.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €55,000, alquiler --.
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