Magliano Sabina – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Rieti province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€85,000
1M
+6.9%
1Y
+22.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €72,000 |
| julio | €69,500 |
| agosto | €64,500 |
| septiembre | €69,000 |
| octubre | €69,000 |
| noviembre | €69,000 |
| diciembre | €69,000 |
| enero | €64,500 |
| febrero | €69,500 |
| marzo | €59,000 |
| abril | €79,500 |
| mayo | €85,000 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
+26.3%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €410 |
| julio | €410 |
| agosto | €410 |
| septiembre | €480 |
| octubre | €480 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.74%
1M
+38.2%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 10.87% |
| julio | 12.83% |
| agosto | 12.19% |
| septiembre | 7.35% |
| octubre | 7.05% |
| noviembre | 9.74% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€770
1M
-0.4%
1Y
+13.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €690 |
| julio | €660 |
| agosto | €610 |
| septiembre | €660 |
| octubre | €690 |
| noviembre | €690 |
| diciembre | €690 |
| enero | €660 |
| febrero | €680 |
| marzo | €620 |
| abril | €780 |
| mayo | €770 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (12%)
3 dormitorios (41%)
4+ dormitorios (47%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (12%) | 2 listings (12%) |
| 3 dormitorios (41%) | 7 listings (41%) |
| 4+ dormitorios (47%) | 8 listings (47%) |
Índice de actividad de ventas
6 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €530 |
| 3 dormitorios | €640 |
| 4+ dormitorios | €850 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 580 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 360 |
| apartamentos de 90-100 m² | 640 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 850 |
| apartamentos de 120-130 m² | 790 |
| apartamentos de 130-140 m² | 850 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 8 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €29k | €69k | €97k |
| julio | €24.5k | €64.5k | €83k |
| agosto | €24.8k | €54.5k | €81k |
| septiembre | €24k | €54.5k | €99k |
| octubre | €23k | €60k | €99k |
| noviembre | €23k | €59k | €97k |
| diciembre | €24k | €59.5k | €92k |
| enero | €24k | €59.5k | €92k |
| febrero | €21k | €59k | €95k |
| marzo | €21k | €59k | €97k |
| abril | €21k | €60k | €97k |
| mayo | €21k | €61k | €94k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €400 | -- | €420 |
| julio | €400 | -- | €420 |
| agosto | €400 | €600 | €390 |
| septiembre | -- | €600 | €350 |
| octubre | -- | €600 | €350 |
| noviembre | -- | €600 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 6.04 | -- | 19.25 |
| julio | 5.1 | -- | 16.47 |
| agosto | 5.16 | 7.57 | 17.53 |
| septiembre | -- | 7.57 | 23.57 |
| octubre | -- | 8.33 | 23.57 |
| noviembre | -- | 8.19 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €600 | €660 | €810 |
| julio | €510 | €630 | €650 |
| agosto | €470 | €530 | €650 |
| septiembre | €580 | €530 | €900 |
| octubre | €580 | €600 | €900 |
| noviembre | €580 | €600 | €880 |
| diciembre | €580 | €600 | €840 |
| enero | €580 | €600 | €840 |
| febrero | €530 | €590 | €860 |
| marzo | €530 | €620 | €880 |
| abril | €530 | €630 | €880 |
| mayo | €530 | €640 | €850 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 17 | -- | €85,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €21,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 7 | -- | €61,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 8 | -- | €94,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €21,000, Magliano Sabina
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Magliano Sabina son de €85,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Magliano Sabina se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €21,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €61,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €94,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?