Maglie – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Lecce province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
6Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€88,500
1M
+0.6%
1Y
-1.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €90,000 |
| julio | €90,000 |
| agosto | €90,000 |
| septiembre | €88,000 |
| octubre | €90,000 |
| noviembre | €92,000 |
| diciembre | €90,000 |
| enero | €88,000 |
| febrero | €88,000 |
| marzo | €88,000 |
| abril | €88,000 |
| mayo | €88,500 |
Precio mediano de alquiler
€300
1M
-33.3%
1Y
-45.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €520 |
| julio | €520 |
| agosto | €480 |
| septiembre | €400 |
| octubre | €400 |
| noviembre | €220 |
| diciembre | €400 |
| enero | €380 |
| febrero | €450 |
| marzo | €450 |
| abril | €450 |
| mayo | €300 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.39%
1M
-41.9%
1Y
-41.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.76% |
| julio | 7.03% |
| agosto | 5.97% |
| septiembre | 6.23% |
| octubre | 6.23% |
| noviembre | 4.63% |
| diciembre | 7.96% |
| enero | 7.73% |
| febrero | 7.54% |
| marzo | 7.77% |
| abril | 7.55% |
| mayo | 4.39% |
Costo por metro cuadrado
€710
1M
+0.6%
1Y
-5.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €750 |
| julio | €730 |
| agosto | €740 |
| septiembre | €730 |
| octubre | €730 |
| noviembre | €750 |
| diciembre | €730 |
| enero | €700 |
| febrero | €700 |
| marzo | €720 |
| abril | €700 |
| mayo | €710 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (1%)
3 dormitorios (19%)
4+ dormitorios (77%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 2 listings (3%) |
| 2 dormitorios (1%) | 1 listings (1%) |
| 3 dormitorios (19%) | 15 listings (19%) |
| 4+ dormitorios (77%) | 59 listings (77%) |
Índice de actividad de ventas
3 %
Índice de actividad de alquiler
67 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.39% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €430 |
| 2 dormitorios | €490 |
| 3 dormitorios | €800 |
| 4+ dormitorios | €720 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 900 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1270 |
| apartamentos de 80-90 m² | 650 |
| apartamentos de 90-100 m² | 640 |
| apartamentos de 100-110 m² | 740 |
| apartamentos de 110-120 m² | 660 |
| apartamentos de 120-130 m² | 700 |
| apartamentos de 130-140 m² | 740 |
| apartamentos de 140-150 m² | 800 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 15 |
| 4+ dormitorios | 59 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6 |
| apartamentos de 100-110 m² | 10 |
| apartamentos de 110-120 m² | 9 |
| apartamentos de 120-130 m² | 19 |
| apartamentos de 130-140 m² | 9 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€3,600
1 dormitorio
€3,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €72k | €70k | €85k | €100k |
| julio | €72k | €77k | €79.5k | €100k |
| agosto | €59.5k | €77k | €84k | €91k |
| septiembre | €59.5k | €77k | €79k | €89k |
| octubre | €32k | €77k | €80k | €96.5k |
| noviembre | €57k | €57k | €85.5k | €97k |
| diciembre | €57k | €57k | €83k | €96k |
| enero | €57k | €57k | €83k | €92k |
| febrero | €65.5k | €55k | €83k | €92k |
| marzo | €65.5k | €55k | €81.5k | €93.5k |
| abril | €65.5k | €55k | €88k | €88k |
| mayo | €82k | €55k | €88k | €90k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €550 | €480 |
| julio | -- | -- | €550 | €480 |
| agosto | -- | -- | -- | €480 |
| septiembre | -- | €400 | -- | -- |
| octubre | -- | €400 | -- | -- |
| noviembre | €220 | -- | -- | -- |
| diciembre | €450 | €330 | €450 | -- |
| enero | €450 | €260 | €450 | -- |
| febrero | €380 | €300 | €450 | €550 |
| marzo | €300 | -- | €500 | -- |
| abril | €300 | -- | €500 | -- |
| mayo | €300 | -- | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 12.88 | 17.36 |
| julio | -- | -- | 12.05 | 17.36 |
| agosto | -- | -- | -- | 15.8 |
| septiembre | -- | 16.04 | -- | -- |
| octubre | -- | 16.04 | -- | -- |
| noviembre | 21.59 | -- | -- | -- |
| diciembre | 10.56 | 14.62 | 15.37 | -- |
| enero | 10.56 | 18.27 | 15.37 | -- |
| febrero | 14.56 | 15.28 | 15.37 | 13.94 |
| marzo | 18.19 | -- | 13.58 | -- |
| abril | 18.19 | -- | 14.67 | -- |
| mayo | 22.78 | -- | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €890 | €1,200 | €850 | €810 |
| julio | €890 | €1,480 | €800 | €800 |
| agosto | €600 | €1,480 | €840 | €730 |
| septiembre | €600 | €1,480 | €790 | €720 |
| octubre | €470 | €1,480 | €800 | €770 |
| noviembre | €440 | €1,780 | €830 | €770 |
| diciembre | €440 | €1,780 | €790 | €760 |
| enero | €440 | €1,780 | €750 | €720 |
| febrero | €590 | €490 | €750 | €740 |
| marzo | €590 | €490 | €740 | €750 |
| abril | €590 | €490 | €800 | €700 |
| mayo | €430 | €490 | €800 | €720 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.39 % | 76 | 1 | €88,500 | €300 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.39 % | 1 | 1 | €82,000 | €300 |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €55,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 15 | -- | €88,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 59 | -- | €90,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.39% y precios de propiedades desde €55,000, Maglie
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Maglie son de €88,500, mientras que el alquiler mediano es de €300. Esto significa que una propiedad mediana en Maglie se pagará en 24.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.39%, precio de venta €82,000, alquiler €300.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €55,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €88,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €90,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?