Magnago – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€130,000
1M
+4%
1Y
+17.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €119,000 |
| julio | €120,000 |
| agosto | €119,500 |
| septiembre | €121,500 |
| octubre | €124,500 |
| noviembre | €125,000 |
| diciembre | €125,000 |
| enero | €125,000 |
| febrero | €125,000 |
| marzo | €125,000 |
| abril | €125,000 |
| mayo | €130,000 |
Precio mediano de alquiler
€500
1M
-16.7%
1Y
-61.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €750 |
| julio | €950 |
| agosto | €950 |
| septiembre | €950 |
| octubre | €950 |
| noviembre | €550 |
| diciembre | €850 |
| enero | €750 |
| febrero | €750 |
| marzo | €800 |
| abril | €600 |
| mayo | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.01%
1M
-2.7%
1Y
-53.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 9.69% |
| julio | 10.4% |
| agosto | 8.29% |
| septiembre | 10.55% |
| octubre | 10.03% |
| noviembre | 5.13% |
| diciembre | 7.13% |
| enero | 6.48% |
| febrero | 7.09% |
| marzo | 8.25% |
| abril | 6.18% |
| mayo | 6.01% |
Costo por metro cuadrado
€1,350
1M
+4%
1Y
+9.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,250 |
| julio | €1,260 |
| agosto | €1,250 |
| septiembre | €1,270 |
| octubre | €1,300 |
| noviembre | €1,370 |
| diciembre | €1,320 |
| enero | €1,300 |
| febrero | €1,310 |
| marzo | €1,280 |
| abril | €1,300 |
| mayo | €1,350 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (10%)
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (43%)
4+ dormitorios (25%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (10%) | 4 listings (10%) |
| 2 dormitorios (23%) | 9 listings (23%) |
| 3 dormitorios (43%) | 17 listings (43%) |
| 4+ dormitorios (25%) | 10 listings (25%) |
Índice de actividad de ventas
23 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.49% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 6.61% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.29% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 7.83% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5.64% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 2.56% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,310 |
| 2 dormitorios | €1,490 |
| 3 dormitorios | €1,320 |
| 4+ dormitorios | €1,830 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2140 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1470 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1040 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1840 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1350 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1750 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1470 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1920 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1760 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1350 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 14 |
| 4+ dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,000
1 dormitorio
€4,440
3 dormitorios
€8,400
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €89k | €117k | €174.5k |
| julio | -- | €89k | €122k | €174.5k |
| agosto | -- | €108k | €110.5k | €210k |
| septiembre | -- | €96.5k | €110.5k | €199.5k |
| octubre | -- | €108k | €119k | €172.5k |
| noviembre | -- | €85k | €125k | €170k |
| diciembre | €68k | €85k | €132k | €170k |
| enero | €68k | €84.5k | €134.5k | €167.5k |
| febrero | €67.5k | €85k | €125k | €167.5k |
| marzo | -- | €84.5k | €125k | €169k |
| abril | €67.5k | €92.5k | €122k | €224k |
| mayo | €67.5k | €100k | €127k | €244k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €430 | €550 | €1,030 | €1,500 |
| julio | €400 | €600 | €1,300 | €1,500 |
| agosto | €400 | -- | -- | €1,500 |
| septiembre | €400 | -- | -- | €1,500 |
| octubre | €400 | -- | -- | €1,500 |
| noviembre | €400 | -- | -- | €700 |
| diciembre | -- | -- | €850 | -- |
| enero | -- | -- | €700 | €800 |
| febrero | -- | -- | €750 | -- |
| marzo | -- | -- | €750 | €1,000 |
| abril | €430 | -- | €700 | -- |
| mayo | €370 | -- | €700 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 13.48 | 9.51 | 9.69 |
| julio | -- | 12.36 | 7.82 | 9.69 |
| agosto | -- | -- | -- | 11.67 |
| septiembre | -- | -- | -- | 11.08 |
| octubre | -- | -- | -- | 9.58 |
| noviembre | -- | -- | -- | 20.24 |
| diciembre | -- | -- | 12.94 | -- |
| enero | -- | -- | 16.01 | 17.45 |
| febrero | -- | -- | 13.89 | -- |
| marzo | -- | -- | 13.89 | 14.08 |
| abril | 13.08 | -- | 14.52 | -- |
| mayo | 15.41 | -- | 15.12 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,270 | €1,230 | €1,370 |
| julio | -- | €1,270 | €1,280 | €1,370 |
| agosto | -- | €1,540 | €1,160 | €1,520 |
| septiembre | -- | €1,330 | €1,160 | €1,480 |
| octubre | -- | €1,540 | €1,240 | €1,280 |
| noviembre | -- | €1,210 | €1,370 | €1,030 |
| diciembre | €1,170 | €1,210 | €1,380 | €1,250 |
| enero | €1,170 | €1,210 | €1,400 | €1,230 |
| febrero | €1,310 | €1,210 | €1,320 | €1,230 |
| marzo | -- | €1,370 | €1,300 | €1,290 |
| abril | €1,310 | €1,460 | €1,260 | €1,740 |
| mayo | €1,310 | €1,490 | €1,320 | €1,830 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.01 % | 35 | 5 | €130,000 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.49 % | 2 | 2 | €67,500 | €370 |
2 Habitaciones | -- % | 9 | -- | €100,000 | -- |
3 Habitaciones | 6.61 % | 14 | 3 | €127,000 | €700 |
4+ Habitaciones | -- % | 10 | -- | €244,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.01% y precios de propiedades desde €67,500, Magnago
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Magnago son de €130,000, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Magnago se pagará en 21.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.49%, precio de venta €67,500, alquiler €370.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €100,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.61%, precio de venta €127,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €244,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?