Maiori – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Salerno province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
18Malo
18 / 100
Potencial de inversión
4Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€415,000
1M
+6.4%
1Y
+10.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €470,000 |
| julio | €460,000 |
| agosto | €450,000 |
| septiembre | €450,000 |
| octubre | €450,000 |
| noviembre | €450,000 |
| diciembre | €395,000 |
| enero | €395,000 |
| febrero | €400,000 |
| marzo | €390,000 |
| abril | €390,000 |
| mayo | €415,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,000
1M
0%
1Y
-50%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €2,000 |
| julio | €1,300 |
| agosto | €2,000 |
| septiembre | €2,000 |
| octubre | €1,050 |
| noviembre | €1,200 |
| diciembre | €1,300 |
| enero | €1,350 |
| febrero | €1,200 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
2.76%
1M
-14.6%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 4.8% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 2.72% |
| noviembre | 7.08% |
| diciembre | 11.25% |
| enero | 7.9% |
| febrero | 6.94% |
| marzo | 7.44% |
| abril | 3.23% |
| mayo | 2.76% |
Costo por metro cuadrado
€6,430
1M
+6.4%
1Y
+11.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €6,710 |
| julio | €6,570 |
| agosto | €6,430 |
| septiembre | €6,430 |
| octubre | €6,430 |
| noviembre | €6,430 |
| diciembre | €5,850 |
| enero | €5,850 |
| febrero | €6,250 |
| marzo | €6,290 |
| abril | €6,050 |
| mayo | €6,430 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (42%)
3 dormitorios (53%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 dormitorios (42%) | 8 listings (42%) |
| 3 dormitorios (53%) | 10 listings (53%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
29 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 3.33% |
| 3 dormitorios | 2.67% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 2.89% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 1.87% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €4,780 |
| 3 dormitorios | €6,430 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5750 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4910 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6690 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6430 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5630 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5040 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€12k
1 dormitorio
€24k
2 dormitorios
€9,000
3 dormitorios
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €150k | €470k | €412.5k | €860k |
| julio | €150k | €470k | €450k | €860k |
| agosto | €150k | €404.5k | €450k | €775k |
| septiembre | €150k | €404.5k | €450k | €775k |
| octubre | €150k | €374.5k | €450k | €422.5k |
| noviembre | €150k | €240k | €450k | €550k |
| diciembre | €150k | €240k | €425k | €422.5k |
| enero | €150k | €240k | €425k | €422.5k |
| febrero | €150k | €345k | €400k | €550k |
| marzo | €150k | €254k | €450k | €859k |
| abril | -- | €260k | €425k | €859k |
| mayo | -- | €270k | €450k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | -- |
| julio | €600 | -- | -- |
| agosto | -- | -- | -- |
| septiembre | -- | -- | -- |
| octubre | -- | €600 | €1,050 |
| noviembre | -- | €600 | €1,200 |
| diciembre | €2,000 | €600 | -- |
| enero | €2,000 | €600 | €1,350 |
| febrero | €2,000 | €600 | €1,200 |
| marzo | €2,000 | €850 | €1,000 |
| abril | €2,000 | €850 | €1,000 |
| mayo | €2,000 | €750 | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 20.83 | -- | -- |
| octubre | -- | 52.01 | 35.71 |
| noviembre | -- | 33.33 | 31.25 |
| diciembre | 6.25 | 33.33 | -- |
| enero | 6.25 | 33.33 | 26.23 |
| febrero | 6.25 | 47.92 | 27.78 |
| marzo | 6.25 | 24.9 | 37.5 |
| abril | -- | 25.49 | 35.42 |
| mayo | -- | 30 | 37.5 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,490 | €7,230 | €5,890 | €5,730 |
| julio | €3,490 | €7,230 | €6,430 | €5,730 |
| agosto | €4,290 | €7,030 | €6,430 | €4,430 |
| septiembre | €4,290 | €7,030 | €6,430 | €4,430 |
| octubre | €4,290 | €7,130 | €6,430 | €3,250 |
| noviembre | €4,290 | €4,800 | €6,430 | €4,070 |
| diciembre | €4,290 | €4,800 | €6,070 | €4,120 |
| enero | €4,290 | €4,800 | €6,070 | €4,120 |
| febrero | €4,290 | €6,270 | €5,710 | €4,070 |
| marzo | €4,290 | €4,930 | €6,430 | €6,360 |
| abril | -- | €4,910 | €5,670 | €6,360 |
| mayo | -- | €4,780 | €6,430 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 2.76 % | 12 | 7 | €415,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €2,000 |
2 Habitaciones | 3.33 % | 6 | 2 | €270,000 | €750 |
3 Habitaciones | 2.67 % | 6 | 4 | €450,000 | €1,000 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 2.76% y precios de propiedades desde €270,000, Maiori
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Maiori son de €415,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Maiori se pagará en 34.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €2,000.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.33%, precio de venta €270,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 2.67%, precio de venta €450,000, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?