Malles Venosta-Mals – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Bolzano-Bozen province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€450,000
1M
-19.6%
1Y
+21.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €350,000 |
| julio | €350,000 |
| agosto | €365,000 |
| septiembre | €380,000 |
| octubre | €376,000 |
| noviembre | €390,000 |
| diciembre | €510,000 |
| enero | €390,000 |
| febrero | €510,000 |
| marzo | €560,000 |
| abril | €560,000 |
| mayo | €450,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,400
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,200 |
| julio | €1,400 |
| agosto | €1,400 |
| septiembre | €1,480 |
| octubre | €1,480 |
| noviembre | €1,480 |
| diciembre | €1,400 |
| enero | €1,400 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.64%
1M
0%
1Y
+7.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.38% |
| julio | 5.11% |
| agosto | 4.48% |
| septiembre | 4.94% |
| octubre | 5.64% |
| noviembre | 4.11% |
| diciembre | 4.64% |
| enero | 4.64% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€4,840
1M
-22.2%
1Y
+19%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,020 |
| julio | €4,020 |
| agosto | €4,290 |
| septiembre | €4,370 |
| octubre | €4,400 |
| noviembre | €5,130 |
| diciembre | €5,670 |
| enero | €4,330 |
| febrero | €5,670 |
| marzo | €6,220 |
| abril | €6,220 |
| mayo | €4,840 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (7%)
3 dormitorios (60%)
4+ dormitorios (20%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (13%) | 2 listings (13%) |
| 2 dormitorios (7%) | 1 listings (7%) |
| 3 dormitorios (60%) | 9 listings (60%) |
| 4+ dormitorios (20%) | 3 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,150 |
| 2 dormitorios | €5,400 |
| 3 dormitorios | €4,950 |
| 4+ dormitorios | €4,630 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4150 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5400 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4870 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4480 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6220 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4880 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4060 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3920 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €329k | €350k | €390k |
| julio | -- | €329k | €350k | €390k |
| agosto | -- | €329k | €409.5k | €380k |
| septiembre | -- | €329k | €469k | €380k |
| octubre | -- | €362k | €385.5k | €390k |
| noviembre | -- | €362k | €521k | €390k |
| diciembre | -- | €362k | €630k | €390k |
| enero | -- | €362k | €630k | €390k |
| febrero | -- | €362k | €630k | €390k |
| marzo | -- | €362k | €560k | -- |
| abril | -- | €362k | €560k | -- |
| mayo | €220k | €362k | €460k | €495k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €1,200 | -- |
| julio | €1,400 | -- |
| agosto | €1,400 | -- |
| septiembre | €1,400 | €1,550 |
| octubre | €1,400 | €1,550 |
| noviembre | €1,400 | €1,550 |
| diciembre | €1,400 | -- |
| enero | €1,400 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 22.85 | -- |
| julio | 19.58 | -- |
| agosto | 19.58 | -- |
| septiembre | 19.58 | 25.22 |
| octubre | 21.55 | 20.73 |
| noviembre | 21.55 | 28.01 |
| diciembre | 21.55 | -- |
| enero | 21.55 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €4,910 | €4,020 | €3,450 |
| julio | -- | €4,910 | €4,020 | €3,450 |
| agosto | -- | €4,910 | €4,820 | €3,360 |
| septiembre | -- | €4,910 | €5,390 | €3,360 |
| octubre | -- | €5,400 | €4,510 | €3,450 |
| noviembre | -- | €5,400 | €6,860 | €3,450 |
| diciembre | -- | €5,400 | €7,000 | €3,450 |
| enero | -- | €5,400 | €7,000 | €3,450 |
| febrero | -- | €5,400 | €7,000 | €3,450 |
| marzo | -- | €5,400 | €6,220 | -- |
| abril | -- | €5,400 | €6,220 | -- |
| mayo | €4,150 | €5,400 | €4,950 | €4,630 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 15 | -- | €450,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €220,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €362,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 9 | -- | €460,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €495,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €220,000, Malles Venosta-Mals
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Malles Venosta-Mals son de €450,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Malles Venosta-Mals se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €220,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €362,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €460,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €495,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?