Maniago – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Pordenone province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€110,000
1M
+4.8%
1Y
-9.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €120,000 |
| julio | €119,000 |
| agosto | €120,000 |
| septiembre | €112,000 |
| octubre | €115,000 |
| noviembre | €115,500 |
| diciembre | €115,500 |
| enero | €112,000 |
| febrero | €105,000 |
| marzo | €105,000 |
| abril | €105,000 |
| mayo | €110,000 |
Precio mediano de alquiler
€550
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €550 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.91%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 5.91% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€940
1M
+7%
1Y
-16.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,090 |
| julio | €1,080 |
| agosto | €1,060 |
| septiembre | €990 |
| octubre | €1,030 |
| noviembre | €960 |
| diciembre | €960 |
| enero | €930 |
| febrero | €880 |
| marzo | €880 |
| abril | €880 |
| mayo | €940 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (4%)
3 dormitorios (14%)
4+ dormitorios (78%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 dormitorios (4%) | 2 listings (4%) |
| 3 dormitorios (14%) | 7 listings (14%) |
| 4+ dormitorios (78%) | 39 listings (78%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €820 |
| 2 dormitorios | €1,500 |
| 3 dormitorios | €940 |
| 4+ dormitorios | €1,000 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 820 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1000 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1190 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1580 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1000 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1830 |
| apartamentos de 110-120 m² | 940 |
| apartamentos de 120-130 m² | 960 |
| apartamentos de 130-140 m² | 920 |
| apartamentos de 140-150 m² | 920 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 39 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5 |
| apartamentos de 120-130 m² | 9 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 7 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €87k | €149.5k | €125k | €120k |
| julio | €87k | €149.5k | €95k | €120k |
| agosto | €87k | €149.5k | €95k | €120k |
| septiembre | €87k | €149.5k | €95k | €117k |
| octubre | €87k | €102k | €105k | €120k |
| noviembre | €63k | €102k | €85k | €120k |
| diciembre | €63k | €129k | €105k | €119.5k |
| enero | €39k | €129k | €105k | €115.5k |
| febrero | €39k | €85k | €105k | €106k |
| marzo | €37k | €85k | €105k | €106k |
| abril | €37k | €85k | €98k | €117.5k |
| mayo | €37k | €102k | €80k | €120k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| enero | €500 | €590 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| enero | 21.5 | 16.31 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,240 | €1,700 | €1,250 | €1,010 |
| julio | €1,240 | €1,700 | €1,130 | €1,010 |
| agosto | €1,240 | €1,700 | €1,030 | €1,000 |
| septiembre | €1,240 | €1,700 | €1,030 | €980 |
| octubre | €1,240 | €1,500 | €1,050 | €1,000 |
| noviembre | €1,060 | €1,500 | €1,420 | €1,000 |
| diciembre | €1,060 | €1,720 | €1,050 | €980 |
| enero | €800 | €1,720 | €1,050 | €960 |
| febrero | €800 | €1,390 | €1,110 | €880 |
| marzo | €820 | €1,390 | €1,110 | €880 |
| abril | €820 | €1,390 | €1,090 | €980 |
| mayo | €820 | €1,500 | €940 | €1,000 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 50 | -- | €110,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €37,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €102,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 7 | -- | €80,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 39 | -- | €120,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €37,000, Maniago
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Maniago son de €110,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Maniago se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €37,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €102,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €80,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €120,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?