Manoppello – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Pescara province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€95,000
1M
0%
1Y
-2.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €105,000 |
| julio | €119,000 |
| agosto | €107,500 |
| septiembre | €105,000 |
| octubre | €96,000 |
| noviembre | €97,000 |
| diciembre | €95,000 |
| enero | €95,000 |
| febrero | €95,000 |
| marzo | €95,000 |
| abril | €95,000 |
| mayo | €95,000 |
Precio mediano de alquiler
€680
1M
-3.6%
1Y
+35%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €500 |
| julio | €500 |
| agosto | €500 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €600 |
| enero | €500 |
| febrero | €500 |
| marzo | €700 |
| abril | €700 |
| mayo | €680 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.29%
1M
+5.4%
1Y
+46.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.35% |
| julio | 6.35% |
| agosto | 6.35% |
| septiembre | 6.35% |
| octubre | 6.35% |
| noviembre | 5.74% |
| diciembre | 7% |
| enero | 5.45% |
| febrero | 5.45% |
| marzo | 8.81% |
| abril | 8.81% |
| mayo | 9.29% |
Costo por metro cuadrado
€1,150
1M
+0.6%
1Y
+10.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,130 |
| julio | €1,320 |
| agosto | €1,190 |
| septiembre | €1,240 |
| octubre | €1,130 |
| noviembre | €1,150 |
| diciembre | €1,150 |
| enero | €1,160 |
| febrero | €1,130 |
| marzo | €1,120 |
| abril | €1,140 |
| mayo | €1,150 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (14%)
3 dormitorios (12%)
4+ dormitorios (71%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 dormitorios (14%) | 6 listings (14%) |
| 3 dormitorios (12%) | 5 listings (12%) |
| 4+ dormitorios (71%) | 30 listings (71%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 11.74% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 8.21% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 5.45% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,040 |
| 2 dormitorios | €1,550 |
| 3 dormitorios | €810 |
| 4+ dormitorios | €1,040 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1140 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1320 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1040 |
| apartamentos de 90-100 m² | 740 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1100 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1230 |
| apartamentos de 130-140 m² | 900 |
| apartamentos de 140-150 m² | 660 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 30 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 11 |
| apartamentos de 80-90 m² | 9 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,160
3 dormitorios
€8,160
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €85k | €94.5k | €112.5k | €119k |
| julio | €85k | €94.5k | €135k | €120k |
| agosto | €85k | €94.5k | €135k | €115k |
| septiembre | €85k | €94.5k | €135k | €110k |
| octubre | €85k | €94.5k | €135k | €97k |
| noviembre | €85k | €110k | €127k | €95k |
| diciembre | €85k | €110k | €119k | €95k |
| enero | €85k | €110k | €104.5k | €95k |
| febrero | €85k | €110k | €69k | €95k |
| marzo | €85k | €87.5k | €69k | €95k |
| abril | €85k | €87.5k | €69k | €95k |
| mayo | €85k | €110k | €69k | €95k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €500 | -- |
| julio | €500 | -- |
| agosto | €500 | -- |
| septiembre | €500 | -- |
| octubre | €500 | -- |
| noviembre | €500 | €600 |
| diciembre | €500 | €700 |
| enero | €500 | -- |
| febrero | €500 | -- |
| marzo | -- | €700 |
| abril | -- | €700 |
| mayo | -- | €680 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 15.75 | -- |
| julio | 15.75 | -- |
| agosto | 15.75 | -- |
| septiembre | 15.75 | -- |
| octubre | 15.75 | -- |
| noviembre | 18.33 | 17.64 |
| diciembre | 18.33 | 14.17 |
| enero | 18.33 | -- |
| febrero | 18.33 | -- |
| marzo | -- | 8.21 |
| abril | -- | 8.21 |
| mayo | -- | 8.52 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,080 | €1,330 | €1,500 | €1,210 |
| julio | €1,080 | €1,330 | €1,590 | €1,260 |
| agosto | €1,080 | €1,330 | €1,590 | €1,190 |
| septiembre | €1,080 | €1,330 | €1,590 | €1,170 |
| octubre | €1,080 | €1,330 | €1,590 | €1,040 |
| noviembre | €1,080 | €1,530 | €1,620 | €1,020 |
| diciembre | €1,080 | €1,530 | €1,650 | €1,040 |
| enero | €1,040 | €1,530 | €1,430 | €1,060 |
| febrero | €1,080 | €1,530 | €810 | €1,040 |
| marzo | €1,040 | €1,230 | €810 | €1,020 |
| abril | €1,040 | €1,230 | €810 | €1,060 |
| mayo | €1,040 | €1,550 | €810 | €1,040 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 9.29 % | 40 | 2 | €95,000 | €680 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €85,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €110,000 | -- |
3 Habitaciones | 11.74 % | 3 | 2 | €69,000 | €680 |
4+ Habitaciones | -- % | 30 | -- | €95,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.29% y precios de propiedades desde €69,000, Manoppello
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Manoppello son de €95,000, mientras que el alquiler mediano es de €680. Esto significa que una propiedad mediana en Manoppello se pagará en 11.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €85,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €110,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 11.74%, precio de venta €69,000, alquiler €680.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €95,000, alquiler --.
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