Manta – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Cuneo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€115,000
1M
-1.3%
1Y
-3.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €132,000 |
| julio | €149,450 |
| agosto | €132,000 |
| septiembre | €115,000 |
| octubre | €115,000 |
| noviembre | €115,000 |
| diciembre | €97,450 |
| enero | €102,450 |
| febrero | €115,000 |
| marzo | €121,500 |
| abril | €116,500 |
| mayo | €115,000 |
Precio mediano de alquiler
€560
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €440 |
| julio | €500 |
| agosto | €430 |
| septiembre | €360 |
| octubre | €410 |
| noviembre | €450 |
| diciembre | €450 |
| enero | €370 |
| febrero | €520 |
| marzo | €420 |
| abril | €560 |
| mayo | €560 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.66%
1M
+3.2%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.88% |
| julio | 4.83% |
| agosto | 4.69% |
| septiembre | 3.91% |
| octubre | 4.66% |
| noviembre | 4.64% |
| diciembre | 4.68% |
| enero | 3.94% |
| febrero | 4.14% |
| marzo | 4.41% |
| abril | 5.48% |
| mayo | 5.66% |
Costo por metro cuadrado
€1,440
1M
+9.2%
1Y
+14.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,390 |
| julio | €1,570 |
| agosto | €1,490 |
| septiembre | €1,370 |
| octubre | €1,480 |
| noviembre | €1,370 |
| diciembre | €1,190 |
| enero | €1,160 |
| febrero | €1,240 |
| marzo | €1,370 |
| abril | €1,320 |
| mayo | €1,440 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (24%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (47%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (24%) | 4 listings (24%) |
| 3 dormitorios (29%) | 5 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (47%) | 8 listings (47%) |
Índice de actividad de ventas
7 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.26% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 3.78% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 6.93% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,720 |
| 3 dormitorios | €650 |
| 4+ dormitorios | €1,320 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 890 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1480 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1320 |
| apartamentos de 80-90 m² | 610 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1220 |
| apartamentos de 100-110 m² | 900 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1590 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1250 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 7 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,720
2 dormitorios
€7,200
4+ dormitorios
€6,240
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €115k | €80k | €156k |
| julio | €115k | €85k | €170.5k |
| agosto | €110k | €85k | €156k |
| septiembre | €110k | €57k | €156k |
| octubre | €115k | €57k | €156k |
| noviembre | €115k | €67k | €155.5k |
| diciembre | €110k | €62k | €165.4k |
| enero | €130.5k | €62k | €165.4k |
| febrero | €130.5k | €51.5k | €165k |
| marzo | €125.5k | €54k | €165k |
| abril | €125.5k | €54k | €165k |
| mayo | €115k | €49k | €165k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €360 | -- | €520 |
| julio | €360 | €500 | €520 |
| agosto | €350 | €500 | €520 |
| septiembre | €350 | -- | €520 |
| octubre | €370 | €450 | €520 |
| noviembre | €370 | -- | €520 |
| diciembre | €370 | -- | €520 |
| enero | €360 | -- | €520 |
| febrero | €470 | -- | €520 |
| marzo | €420 | -- | €520 |
| abril | €600 | -- | €520 |
| mayo | €600 | -- | €520 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 26.62 | -- | 25 |
| julio | 26.62 | 14.17 | 27.32 |
| agosto | 26.19 | 14.17 | 25 |
| septiembre | 26.19 | -- | 25 |
| octubre | 26.26 | 10.56 | 25 |
| noviembre | 25.9 | -- | 24.92 |
| diciembre | 24.77 | -- | 26.51 |
| enero | 30.21 | -- | 26.51 |
| febrero | 23.14 | -- | 26.44 |
| marzo | 24.9 | -- | 26.44 |
| abril | 17.43 | -- | 26.44 |
| mayo | 15.97 | -- | 26.44 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €2,020 | €980 | €1,560 |
| julio | €2,020 | €1,010 | €1,730 |
| agosto | €1,770 | €1,010 | €1,560 |
| septiembre | €1,770 | €740 | €1,560 |
| octubre | €1,890 | €740 | €1,560 |
| noviembre | €1,890 | €860 | €1,320 |
| diciembre | €1,860 | €800 | €1,410 |
| enero | €1,980 | €800 | €1,410 |
| febrero | €1,980 | €680 | €1,320 |
| marzo | €1,900 | €690 | €1,320 |
| abril | €1,900 | €690 | €1,320 |
| mayo | €1,720 | €650 | €1,320 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.66 % | 15 | 2 | €115,000 | €560 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.26 % | 3 | 1 | €115,000 | €600 |
3 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €49,000 | -- |
4+ Habitaciones | 3.78 % | 7 | 1 | €165,000 | €520 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.66% y precios de propiedades desde €49,000, Manta
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Manta son de €115,000, mientras que el alquiler mediano es de €560. Esto significa que una propiedad mediana en Manta se pagará en 17.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.26%, precio de venta €115,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €49,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.78%, precio de venta €165,000, alquiler €520.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?