Marciana Marina – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Livorno province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€240,000
1M
-0.4%
1Y
-4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €250,000 |
| julio | €242,500 |
| agosto | €247,500 |
| septiembre | €240,000 |
| octubre | €240,000 |
| noviembre | €240,000 |
| diciembre | €250,000 |
| enero | €250,000 |
| febrero | €245,000 |
| marzo | €241,000 |
| abril | €241,000 |
| mayo | €240,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €950 |
| octubre | €950 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.23%
1M
+1%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 5.85% |
| octubre | 5.85% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 5.23% |
| marzo | 5.18% |
| abril | 5.18% |
| mayo | 5.23% |
Costo por metro cuadrado
€3,380
1M
-0.4%
1Y
-10.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,680 |
| julio | €3,730 |
| agosto | €3,640 |
| septiembre | €3,430 |
| octubre | €3,430 |
| noviembre | €3,430 |
| diciembre | €3,520 |
| enero | €3,520 |
| febrero | €3,450 |
| marzo | €3,390 |
| abril | €3,390 |
| mayo | €3,380 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (19%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (42%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (9%) | 7 listings (9%) |
| 2 dormitorios (19%) | 15 listings (19%) |
| 3 dormitorios (29%) | 23 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (42%) | 33 listings (42%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 5% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.45% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,500 |
| 2 dormitorios | €3,130 |
| 3 dormitorios | €3,720 |
| 4+ dormitorios | €3,200 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4500 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4330 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5000 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4000 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2920 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3510 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3380 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4780 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3080 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3270 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2830 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2640 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 15 |
| 3 dormitorios | 22 |
| 4+ dormitorios | 33 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 10 |
| apartamentos de 60-70 m² | 11 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 9 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 7 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€12k
3 dormitorios
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €135k | €180k | €250k | €300k |
| julio | €135k | €185k | €230k | €300k |
| agosto | €140k | €175k | €240k | €300k |
| septiembre | €135k | €175k | €240k | €300k |
| octubre | €135k | €175k | €240k | €300k |
| noviembre | €137.5k | €187.5k | €240k | €300k |
| diciembre | €140k | €175k | €240k | €300k |
| enero | €140k | €175k | €240k | €310k |
| febrero | €142.5k | €175k | €240k | €320k |
| marzo | €140k | €160k | €245k | €320k |
| abril | €137.5k | €167.5k | €245k | €330k |
| mayo | €135k | €150k | €240k | €320k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| septiembre | €950 | -- |
| octubre | €950 | -- |
| febrero | -- | €1,000 |
| marzo | -- | €1,000 |
| abril | -- | €1,000 |
| mayo | -- | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| septiembre | 15.35 | -- |
| octubre | 15.35 | -- |
| febrero | -- | 20 |
| marzo | -- | 20.42 |
| abril | -- | 20.42 |
| mayo | -- | 20 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,500 | €3,600 | €3,680 | €3,000 |
| julio | €4,500 | €3,940 | €3,770 | €3,000 |
| agosto | €4,670 | €3,650 | €3,930 | €3,000 |
| septiembre | €4,500 | €3,500 | €4,000 | €3,000 |
| octubre | €4,500 | €3,500 | €4,000 | €3,000 |
| noviembre | €4,580 | €3,410 | €4,000 | €3,000 |
| diciembre | €4,670 | €2,920 | €3,840 | €3,000 |
| enero | €4,670 | €2,920 | €3,430 | €3,200 |
| febrero | €4,750 | €2,920 | €3,430 | €3,270 |
| marzo | €4,670 | €3,200 | €3,600 | €3,300 |
| abril | €4,580 | €3,350 | €4,080 | €3,300 |
| mayo | €4,500 | €3,130 | €3,720 | €3,200 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.23 % | 77 | 1 | €240,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 7 | -- | €135,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 15 | -- | €150,000 | -- |
3 Habitaciones | 5 % | 22 | 1 | €240,000 | €1,000 |
4+ Habitaciones | -- % | 33 | -- | €320,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.23% y precios de propiedades desde €135,000, Marciana Marina
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Marciana Marina son de €240,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Marciana Marina se pagará en 20.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €135,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €150,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.00%, precio de venta €240,000, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €320,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?