Marina di Gioiosa Ionica – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Reggio Calabria province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€100,000
1M
+5.3%
1Y
-14.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €115,000 |
| julio | €115,000 |
| agosto | €105,000 |
| septiembre | €105,000 |
| octubre | €95,000 |
| noviembre | €90,000 |
| diciembre | €90,000 |
| enero | €90,000 |
| febrero | €100,000 |
| marzo | €95,000 |
| abril | €95,000 |
| mayo | €100,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,000
1M
+42.9%
1Y
+73.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €580 |
| julio | €800 |
| agosto | €1,000 |
| septiembre | €1,000 |
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €1,000 |
| diciembre | €900 |
| enero | €900 |
| febrero | €580 |
| marzo | €700 |
| abril | €700 |
| mayo | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.89%
1M
+24.2%
1Y
+20.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 9.84% |
| julio | 13.38% |
| agosto | 13.74% |
| septiembre | 13.76% |
| octubre | 14.35% |
| noviembre | 13.71% |
| diciembre | 11.78% |
| enero | 12.24% |
| febrero | 9.93% |
| marzo | 9.59% |
| abril | 9.58% |
| mayo | 11.89% |
Costo por metro cuadrado
€1,000
1M
+2.1%
1Y
-10.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,150 |
| julio | €1,150 |
| agosto | €1,070 |
| septiembre | €1,070 |
| octubre | €1,020 |
| noviembre | €990 |
| diciembre | €990 |
| enero | €910 |
| febrero | €1,020 |
| marzo | €980 |
| abril | €980 |
| mayo | €1,000 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (11%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (11%)
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (36%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (11%) | 3 listings (11%) |
| 1 dormitorio (7%) | 2 listings (7%) |
| 2 dormitorios (11%) | 3 listings (11%) |
| 3 dormitorios (36%) | 10 listings (36%) |
| 4+ dormitorios (36%) | 10 listings (36%) |
Índice de actividad de ventas
5 %
Índice de actividad de alquiler
11 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 9.78% |
| 1 dormitorio | 19.2% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 6% |
| 4+ dormitorios | 12.43% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 18.23% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.54% |
| apartamentos de 70-80 m² | 12% |
| apartamentos de 80-90 m² | 7.5% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 16.67% |
| apartamentos de 140-150 m² | 9.08% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €500 |
| 1 dormitorio | €1,270 |
| 2 dormitorios | €1,230 |
| 3 dormitorios | €1,030 |
| 4+ dormitorios | €1,060 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1390 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1000 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1430 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1000 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1030 |
| apartamentos de 100-110 m² | 930 |
| apartamentos de 110-120 m² | 360 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1330 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1290 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€12k
Estudio
€6,600
1 dormitorio
€14.4k
3 dormitorios
€6,000
4+ dormitorios
€17.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €83k | €140k | €140k |
| julio | -- | €83k | €140k | €140k |
| agosto | -- | €83k | €120k | €132.5k |
| septiembre | -- | €81.5k | €115k | €132.5k |
| octubre | €75k | €81.5k | €107.5k | €132.5k |
| noviembre | €75k | €83k | €92.5k | €162.5k |
| diciembre | €75k | €83k | €92.5k | €162.5k |
| enero | €75k | €81.5k | €92.5k | €140k |
| febrero | €75k | €80k | €107.5k | €145k |
| marzo | €75k | €74k | €92.5k | €145k |
| abril | €75k | €74k | €100k | €140k |
| mayo | €75k | €80k | €100k | €140k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,200 | €1,350 | €480 | €730 |
| julio | €1,200 | €1,350 | €480 | €1,750 |
| agosto | €1,200 | €1,350 | €480 | €1,500 |
| septiembre | €1,300 | €1,350 | €600 | €1,500 |
| octubre | €1,300 | €1,350 | €500 | €1,500 |
| noviembre | €1,300 | €1,350 | €550 | €1,750 |
| diciembre | €730 | €2,200 | €550 | €1,950 |
| enero | €730 | €2,200 | €550 | €1,950 |
| febrero | €730 | -- | €500 | €1,950 |
| marzo | €730 | -- | €500 | €1,400 |
| abril | €730 | -- | €500 | €1,400 |
| mayo | €1,200 | -- | €500 | €1,450 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 5.12 | 24.56 | 16.09 |
| julio | -- | 5.12 | 24.56 | 6.67 |
| agosto | -- | 5.12 | 21.05 | 7.36 |
| septiembre | -- | 5.03 | 15.97 | 7.36 |
| octubre | 4.81 | 5.03 | 17.92 | 7.36 |
| noviembre | 4.81 | 5.12 | 14.02 | 7.74 |
| diciembre | 8.62 | 3.14 | 14.02 | 6.94 |
| enero | 8.62 | 3.09 | 14.02 | 5.98 |
| febrero | 8.62 | -- | 17.92 | 6.2 |
| marzo | 8.62 | -- | 15.42 | 8.63 |
| abril | 8.62 | -- | 16.67 | 8.33 |
| mayo | 5.21 | -- | 16.67 | 8.05 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,190 | €1,400 | €1,100 |
| julio | -- | €1,120 | €1,400 | €1,120 |
| agosto | -- | €1,060 | €1,090 | €1,050 |
| septiembre | -- | €1,230 | €1,150 | €1,050 |
| octubre | €1,270 | €1,480 | €1,090 | €1,050 |
| noviembre | €1,270 | €1,510 | €1,050 | €1,230 |
| diciembre | €1,270 | €1,510 | €1,050 | €1,230 |
| enero | €1,270 | €1,170 | €1,050 | €1,080 |
| febrero | €1,270 | €950 | €1,160 | €1,090 |
| marzo | €1,270 | €990 | €1,050 | €1,090 |
| abril | €1,270 | €990 | €1,030 | €1,080 |
| mayo | €1,270 | €1,230 | €1,030 | €1,060 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 11.89 % | 19 | 9 | €100,000 | €1,000 |
Estudio | 9.78 % | 2 | 1 | €67,500 | €550 |
1 Habitación | 19.2 % | 1 | 1 | €75,000 | €1,200 |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €80,000 | -- |
3 Habitaciones | 6 % | 7 | 3 | €100,000 | €500 |
4+ Habitaciones | 12.43 % | 6 | 4 | €140,000 | €1,450 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 11.89% y precios de propiedades desde €67,500, Marina di Gioiosa Ionica
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Marina di Gioiosa Ionica son de €100,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Marina di Gioiosa Ionica se pagará en 8.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 9.78%, precio de venta €67,500, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 19.20%, precio de venta €75,000, alquiler €1,200.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €80,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.00%, precio de venta €100,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 12.43%, precio de venta €140,000, alquiler €1,450.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?