Marlengo-Marling – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Bolzano-Bozen province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€390,000
1M
0%
1Y
+37.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €269,500 |
| julio | €285,000 |
| agosto | €262,500 |
| septiembre | €282,500 |
| octubre | €325,000 |
| noviembre | €370,000 |
| diciembre | €370,000 |
| enero | €460,000 |
| febrero | €460,000 |
| marzo | €390,000 |
| abril | €390,000 |
| mayo | €390,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,350
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €1,200 |
| agosto | €1,200 |
| septiembre | -- |
| octubre | €950 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €1,350 |
| mayo | €1,350 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.73%
1M
+11.9%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 3% |
| agosto | 3% |
| septiembre | -- |
| octubre | 5.73% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 5.13% |
| mayo | 5.73% |
Costo por metro cuadrado
€5,270
1M
+27%
1Y
+43.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,880 |
| julio | €4,320 |
| agosto | €4,010 |
| septiembre | €3,620 |
| octubre | €3,530 |
| noviembre | €4,110 |
| diciembre | €3,940 |
| enero | €4,070 |
| febrero | €3,930 |
| marzo | €3,330 |
| abril | €4,150 |
| mayo | €5,270 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (56%)
3 dormitorios (13%)
4+ dormitorios (31%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (56%) | 9 listings (56%) |
| 3 dormitorios (13%) | 2 listings (13%) |
| 4+ dormitorios (31%) | 5 listings (31%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.73% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €4,710 |
| 3 dormitorios | €4,620 |
| 4+ dormitorios | €6,120 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4740 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4830 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4590 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4150 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5200 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4980 |
| apartamentos de 130-140 m² | 6540 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€16.2k
2 dormitorios
€16.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €199k | €400k | €480k |
| julio | €199k | €385k | €480k |
| agosto | €199k | €395k | €480k |
| septiembre | €199k | €390k | €480k |
| octubre | €199k | €390k | €681.5k |
| noviembre | €199k | €395k | €671.5k |
| diciembre | €199k | €390k | €671.5k |
| enero | €199k | €475k | €579k |
| febrero | -- | €390k | €671.5k |
| marzo | €275k | €499k | €624.5k |
| abril | €316k | €499k | €677.5k |
| mayo | €282.5k | €499k | €747k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | €1,200 |
| agosto | -- | €1,200 |
| octubre | €950 | -- |
| abril | €1,350 | -- |
| mayo | €1,350 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | 33.33 |
| agosto | -- | 33.33 |
| octubre | 17.46 | -- |
| abril | 19.51 | -- |
| mayo | 17.44 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €3,090 | €3,640 | €4,100 |
| julio | €3,110 | €3,580 | €4,100 |
| agosto | €3,110 | €3,870 | €4,100 |
| septiembre | €3,110 | €3,860 | €4,100 |
| octubre | €3,110 | €3,860 | €5,410 |
| noviembre | €3,110 | €3,870 | €5,330 |
| diciembre | €3,110 | €3,550 | €5,330 |
| enero | €3,110 | €4,170 | €4,750 |
| febrero | -- | €4,150 | €5,330 |
| marzo | €3,820 | €4,620 | €4,790 |
| abril | €4,790 | €4,620 | €5,460 |
| mayo | €4,710 | €4,620 | €6,120 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.73 % | 15 | 1 | €390,000 | €1,350 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.73 % | 8 | 1 | €282,500 | €1,350 |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €499,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 5 | -- | €747,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.73% y precios de propiedades desde €282,500, Marlengo-Marling
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Marlengo-Marling son de €390,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,350. Esto significa que una propiedad mediana en Marlengo-Marling se pagará en 24.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.73%, precio de venta €282,500, alquiler €1,350.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €499,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €747,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?