Melito di Porto Salvo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Reggio Calabria province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€72,500
1M
+3.6%
1Y
-3.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €72,500 |
| julio | €67,500 |
| agosto | €70,000 |
| septiembre | €70,000 |
| octubre | €75,000 |
| noviembre | €70,000 |
| diciembre | €72,500 |
| enero | €75,000 |
| febrero | €75,000 |
| marzo | €75,000 |
| abril | €70,000 |
| mayo | €72,500 |
Precio mediano de alquiler
€390
1M
0%
1Y
-2.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €350 |
| julio | €350 |
| agosto | €350 |
| septiembre | €370 |
| octubre | €350 |
| noviembre | €350 |
| diciembre | €370 |
| enero | €380 |
| febrero | €350 |
| marzo | €370 |
| abril | €390 |
| mayo | €390 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.83%
1M
-3.3%
1Y
-38.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.34% |
| julio | 9.9% |
| agosto | 12.03% |
| septiembre | 12.82% |
| octubre | 9.72% |
| noviembre | 10.76% |
| diciembre | 10.06% |
| enero | 9.33% |
| febrero | 8.49% |
| marzo | 5.98% |
| abril | 8.1% |
| mayo | 7.83% |
Costo por metro cuadrado
€660
1M
+3.6%
1Y
+5.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €630 |
| julio | €610 |
| agosto | €580 |
| septiembre | €580 |
| octubre | €680 |
| noviembre | €640 |
| diciembre | €660 |
| enero | €680 |
| febrero | €680 |
| marzo | €680 |
| abril | €640 |
| mayo | €660 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (12%)
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (50%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 dormitorios (12%) | 5 listings (12%) |
| 3 dormitorios (36%) | 15 listings (36%) |
| 4+ dormitorios (50%) | 21 listings (50%) |
Índice de actividad de ventas
3 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 3.99% |
| 3 dormitorios | 8.73% |
| 4+ dormitorios | 7.88% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 9.75% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 9.6% |
| apartamentos de 100-110 m² | 9.88% |
| apartamentos de 110-120 m² | 7.45% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 2.33% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €330 |
| 2 dormitorios | €990 |
| 3 dormitorios | €530 |
| 4+ dormitorios | €670 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 620 |
| apartamentos de 70-80 m² | 820 |
| apartamentos de 80-90 m² | 760 |
| apartamentos de 90-100 m² | 530 |
| apartamentos de 100-110 m² | 850 |
| apartamentos de 110-120 m² | 590 |
| apartamentos de 120-130 m² | 430 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1380 |
| apartamentos de 140-150 m² | 500 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 11 |
| 4+ dormitorios | 19 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 6 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€4,680
2 dormitorios
€3,120
3 dormitorios
€4,800
4+ dormitorios
€6,360
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €40k | €67k | €60k | €81k |
| julio | €40k | €67k | €60k | €77.5k |
| agosto | €40k | €79k | €60k | €77k |
| septiembre | €40k | €79k | €60k | €77k |
| octubre | €40k | €129.5k | €63k | €79.5k |
| noviembre | €40k | €129.5k | €60k | €79.5k |
| diciembre | €40k | €129.5k | €60k | €80k |
| enero | €40k | €129.5k | €59k | €80k |
| febrero | €40k | €129.5k | €59.5k | €80k |
| marzo | €40k | €129.5k | €59.5k | €80k |
| abril | €40k | €129.5k | €59k | €80k |
| mayo | €40k | €79k | €55k | €80k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €330 | €550 | €350 |
| julio | €330 | €1,030 | €350 |
| agosto | €330 | €940 | €350 |
| septiembre | €330 | €940 | €350 |
| octubre | €310 | €940 | €350 |
| noviembre | €310 | €940 | €350 |
| diciembre | €310 | €940 | €530 |
| enero | €310 | €450 | €530 |
| febrero | €310 | €380 | €530 |
| marzo | €300 | €400 | €530 |
| abril | €260 | €430 | €530 |
| mayo | €260 | €400 | €530 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 17.18 | 9.09 | 19.29 |
| julio | 17.18 | 4.88 | 18.45 |
| agosto | 20.26 | 5.32 | 18.33 |
| septiembre | 20.26 | 5.32 | 18.33 |
| octubre | 34.53 | 5.59 | 18.93 |
| noviembre | 34.53 | 5.32 | 18.93 |
| diciembre | 34.53 | 5.32 | 12.7 |
| enero | 34.53 | 10.93 | 12.7 |
| febrero | 34.53 | 13.05 | 12.7 |
| marzo | 35.97 | 12.4 | 12.7 |
| abril | 41.11 | 11.57 | 12.7 |
| mayo | 25.08 | 11.46 | 12.7 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €330 | €890 | €600 | €600 |
| julio | €330 | €890 | €600 | €600 |
| agosto | €330 | €990 | €600 | €600 |
| septiembre | €330 | €990 | €600 | €600 |
| octubre | €330 | €1,230 | €660 | €660 |
| noviembre | €330 | €1,230 | €580 | €660 |
| diciembre | €330 | €1,230 | €600 | €700 |
| enero | €330 | €1,230 | €550 | €730 |
| febrero | €330 | €1,230 | €570 | €700 |
| marzo | €330 | €1,230 | €570 | €700 |
| abril | €330 | €1,230 | €570 | €730 |
| mayo | €330 | €990 | €530 | €670 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.83 % | 34 | 8 | €72,500 | €390 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €40,000 | -- |
2 Habitaciones | 3.99 % | 3 | 2 | €79,000 | €260 |
3 Habitaciones | 8.73 % | 11 | 4 | €55,000 | €400 |
4+ Habitaciones | 7.88 % | 19 | 2 | €80,000 | €530 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.83% y precios de propiedades desde €40,000, Melito di Porto Salvo
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Melito di Porto Salvo son de €72,500, mientras que el alquiler mediano es de €390. Esto significa que una propiedad mediana en Melito di Porto Salvo se pagará en 15.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €40,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.99%, precio de venta €79,000, alquiler €260.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.73%, precio de venta €55,000, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 7.88%, precio de venta €80,000, alquiler €530.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?